Välkommen till denna mycket trivsamma och välskötta kedjehus, belägen på en fin och friköpt hörntomt. Här erbjuds ett välplanerat och familjevänligt boende med generösa ytor för både vardag och umgänge.
Entréplanet bjuder på ett trivsamt kök med klassiska ekfärgade skåpluckor, rymlig matplats och utgång till den insynsskyddade baksidan – en härlig plats för avkoppling. Det separata vardagsrummet erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp och blir en naturlig samlingspunkt för hela familjen. På samma plan finns även två rymliga sovrum samt ett rymligt badrum med stilfull våtrumsmatta på både väggar och golv samt tvättstuga.
En trappa upp väntar ett stort och luftigt allrum med härlig takhöjd och många möjligheter. Rummet kan med fördel nyttjas som ett extra sällskapsrum eller delas av för att skapa ytterligare sovrum. Här finns även ytterligare ett sovrum, badrum samt en bastu.
Tomten är mycket inbjudande och erbjuder gott om plats för både bus och lek. På baksidan angränsar en trevlig allmänning som bidrar till en härlig känsla av rymd och grönska. Här finns fina planteringar, träd och buskar som skapar en trivsam utemiljö. Till villan hör dessutom ett praktiskt vidbyggt varmgarage samt förråd. Villan värms upp med fjärrvärme. Idag har fastigheten internetanslutning via Tele2. Under hösten 2026 planeras fiber att kopplas in i fastigheten, vilket innebär att fastigheten då får tillgång till fiberanslutning.
Besiktning av fastigheten via Anticimex kommer ske 18/8.
Ett mycket tilltalande hem med generösa ytor, fina möjligheter och en trivsam tomt – varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!
Porsön, Luleå
Adjunktvägen 8
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött och mycket trivsamt kedjehus med attraktivt hörnläge!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Adjunktvägen 8
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 531 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 106 000 kr
- Uppvärmning: 14 543 kr
- Vatten/avlopp: 13 611 kr
- Renhållning: 2 664 kr
- Hushållsström: 10 068 kr
Summa kr/år: 40 886kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (51 311 kr)
Kommentar: Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 5 355 KWh (16 A) till en kostnad av 10 068 kr, varav kostnad för elhandel 3 820 kr och kostnad för elnät 6 248 kr. Preliminär vattenförbrukning på 131 m³ till en kostnad av 13 611 kr, fjärrvärmeförbrukning: 18,71 MWh, 384 m³ till en kostnad av 14 543 kr. Kostnad för villahemförsäkring tillkommer. Renhållning med tömning av restavfall 190 L var 4:e vecka och matavfall 140 L varannan vecka till en kostnad av 2 664 kr. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Luleå porsön ga:5 ändamål: Grönområden
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F2004/729.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F1975-1358.1
Last: Ledningsrätt Tele, 25-F1975-1358.2
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 25-F1975-1358.7
Last: Officialservitut Upplagsplats, 25-F1975-1358.3
Området
Porsön
Porsön är en halvö i Norrbotten som till större delen upptas av stadsdelen med samma namn i Luleå. Porsön omges av Björsbyfjärden i öster, Holmsundet/Sellingsundet i norr, Gammelstadsviken i öster och fastland i söder.
Här finns bland annat:
- Luleå Tekniska Universitet
- Ett utbrett centrum med bibliotek, restauranger, folktandvård, livsmedelsaffär, kyrka mm.
- Teknikens hus
- Aurorum
- Mjölkuddsberget
- En LM-skola (F-6) och fyra förskolor
- Det är även här som merparten av Luleås studenter bor
Kommunikation
Goda busskommunikationer där 5 st av LLT:s linjenät passerar.