Lomma, Lomma

Strandvägen 117

Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva ett gathus med anor från 1870-talet mitt i centrala Lomma. Huset ligger på den mysiga kullerstensbeklädda Strandvägen bara ett stenkast från Centrumtorget och husets baksida samt bilplats nås via Fiskaregatan. Här bor man med alla bekvämligheter bara gångavstånd bort och detsamma gäller hamnen samt Lomma Beach dit man tar sig på 10-15 minuters promenad. Huset är charmigt och håller en fin standard där originaldetaljer samsas med bekvämligheter såsom renoverat kök och renoverat badrum. Huset har ett större uterum samt en bakgård med såväl gräsmatta som stenbeläggning. Här finns även förråd och stora ytor för matgrupp/loungegrupp.

Huset är i dagsläget på 70kvm med två sovrum men godkänt bygglov finns för utbyggnad om 35kvm plus gästhus om 22kvm. I nuvarande storlek är detta det perfekta huset för er som vill ha ett centralt boende i Lomma eller varför inte som fritidshus att nyttja under årets varma månader. Då bygglovet för utbyggnad finns kan även detta bli ett familjehem för er som är fler i familjen och letar efter ett charmigt hus med vackra originaldetaljer och mycket historia.

Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea 70 kvm
Rum 4
Tomt 225 kvm, friköpt
Byggnadsår Ca 1870
Pris 5 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Henrik Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fantastiskt gathus med anor från 1800-talets slut mitt i centrala Lomma!

Planritning

Planritning korrekt
Planritning korrekt
Planritning OV korrekt
Planritning OV korrekt
Henrik Karlsson

Henrik Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Strandvägen 117

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 70 kvm. areauppgifter enligt taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansparhus
Fastighet Lomma 34:57 & Lomma 34:58
Boarea 70 kvm
Byggnadsår Ca 1870
Kommentar till byggnadsår Byggår är 1909 enligt lantmäteriet.
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om.
Stomme Tegel
Fasad Puts + Eternit
Fönster 2-glas, 3-glas & 3-glas isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Målad plåt
Grundmur Natursten
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta + Torpargrund
Uppvärmning Direkt El
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Följande renoveringar/underhåll har gjorts;

Avlopp renoverat 2012
Renovering ny takbeläggning 2013
Ny takkupa och takfönster Velux 2013
Framsida fasad målad 2015
Nya radiatorer 2019
Renovering badrum 2019
Renovering ytskikt 2019
Nytt golv första plan, 2019
Renovering orginalgolv övre plan, samt ombyggnad sovrum 2019
Ny el och uttag 2019

Fastigheten har bredband via ADSL.
Övriga byggnader Två förråd, 6 kvm respektive 10 kvm
Uterum ca 21 kvm

Rum

Entré

Man får en otroligt välkomnande känsla när man kommer till Strandvägen 117. Huset ligger vackert beläget längs kullerstensgatan och den vackra fasaden syns över staketet och rosenbuskarna. Här finns byggnadens huvudentré men man kan även ta en sidopassage in till uterummet.

Hall

Vi möts av en mindre hall med klinkergolv och tapet i äldre stil för att matcha byggåret. Här finns plats för en grundare hatthylla eller vägghängd klädförvaring.

Badrum

Via hallen nås bostadens badrum som renoverades under 2019 (kvalitetsdokument finns). Badrummet håller en väldigt hög standard och materialvalen är gjorda med omsorg. Här ligger ett vackert mönstrat klinkergolv i toner av grått och vitt. Dessa klinkerplattor kontrasteras av vita kakelplattor med svart fog. I badrummet finns fristående badkar med dusch, spegelskåp med inbyggd belysning, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare från LG. Badrummet värms upp med behaglig golvvärme.

Vardagsrum

Vidare in i huset så möts vi av det gemytliga vardagsrummet där väggarna målades 2019 och trägolvet oljades i en ljus nyans samma år. Här finns plats för soffgrupp och tv-möblemang. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från de spröjsade fönsterna som vetter ut mot Strandvägen.

Kök

Köket ligger en anslutning till vardagsrummet med tillhörande matplats. Här ligger samma stilrena golv som i vardagsrummet och väggarna är vitmålade men kompletteras av en vacker panel-vägg i grå nyans. Köket har uppdateras under 2019 med vit kakelvägg och lackerade luckor. I köket finns diskmaskin från 2021, kyl/frys från 2022, spisfläkt från 2019 samt spis från 2011.

Uterum

Via köket nås bostadens uterum. Utrymmet är uppdelat i ett mindre uterum och ett större. Här finns plats för en större loungegrupp eller matgrupp.

Allrum/sovrum

När man tar trappan upp så möts vi av ett allrum som i dagsläget är inrett som barnrum. Här finns plats för en enkelsäng och lekyta.

Master-bedroom

Bostadens större sovrum är otroligt harmoniskt och välrenoverat. Taket är öppet upp till nock vilket ger en öppen och härlig känsla. I sovrummet finns det plats för en större dubbelsäng samt byråer. I sovrummet finns ett mindre fönster ut mot fastighetens gavel samt ett större som blickar ut över husets bakgård.

Trädgård

Husets bakgård har en fin kombination av gräsytor, trädäck och stenbeläggning. Här finns utrymme för loungegrupp, odlingsplatser samt förvaring. På fastigheten finns två förråd med gott om förvaring och vi finner här även bilplats med utfart mot Fiskaregatan.

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2018-09-23
Energikonsumtion 203 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 5 195 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 610 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 648 000 kr
  • Småhusmark: 962 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 648 000 kr
Summa inteckningar 2 612 500 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 27 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 800 kr
  • Renhållning: 3 200 kr
  • Hushållsström: 19 000 kr

Tomt

Tomtarea 225 kvm
Övrigt 225 kvm avser både fastighet Lomma 34:57, samt 34:58.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Avtalsservitut: Avlopp, D201800702859:1.1

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Övrigt

Allmänt om bostaden Notera att Strandvägen 117 består av två fastigheter; Lomma 34:57 & Lomma 34:58. Byggåret är enligt lantmäteriet 1909. Att byggåret skiljer sig är pga att när fastighetsregistret infördes i Sverige 1909-1910 så fick alla fastigheter automatiskt byggår 1909 ifall det faktiska byggåret var osäkert. Säljarna upplyser om följande fel och brister; Sprickor i två plattor på fasaden Spricka i glasfönster i uterummet Liten spricka i glasfönstret i sovrummet på plan två Kondens stundtals takfönster våning 2
Övrigt Notera att Strandvägen 117 består av två fastigheter; Lomma 34:57 & Lomma 34:58. Byggåret är enligt lantmäteriet 1909. Att byggåret skiljer sig är pga att när fastighetsregistret infördes i Sverige 1909-1910 så fick alla fastigheter automatiskt byggår 1909 ifall det faktiska byggåret var osäkert. Säljarna upplyser om följande fel och brister; Sprickor i två plattor på fasaden Spricka i glasfönster i uterummet Liten spricka i glasfönstret i sovrummet på plan två Kondens stundtals takfönster våning 2

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende