Tranviksvägen 69

Varmt välkommen till detta barnvänliga och lugna område vid Stensvik på vackra Södra Ljusterö, här finner ni ett välplanerat och besiktigat parhus i 2 plan!
+Altan och balkong i väster samt uteplats i öster
+Friköpt hörnträdgårdstomt i söder och väster med gräsmatta, äpple- och körsbärsträd, röda vinbär och staket
+2 badrum, klädkammare och bastu
+Flexibel planlösning med 4 sovrum
+Fiber
+Förråd/gäststuga med indragen el
+P-plats både vid huset och i området
+Låga driftkostnader gör att du kan amortera eller resa mer
+Energiklass C för grönt bolån med lägre ränta
+Besiktigad och försäkrad
+Kort promenad till 2 busshållplatser för smidig pendling
+Ljusterö skola ligger på en kvarts avstånd (F-9)
+Ett stenkast från fullservicevarv
+Grönområden, skog och hav på kort avstånd samt en dryg kilometer till Stensvik brygga för sköna turer med Waxholmsbåtarna

ENTRÉPLAN
Altan i öster till välkomnande hall med smakfullt grön ytterdörr. Hallen har gott om plats för avhängning, ljusmålade väggar och praktiskt vinylgolv.

Rymligt kök med smakfullt grönmålade väggar och goda arbetsytor under vitt kakel och överskåp. Bra matplats för 6-8 personer vid fönster och vitvaror i form av kyl och frys i fullhöjd (båda från 2024), varmluftsugn, induktionshäll och tystgående diskmaskin. Ljust målade väggar och parkettgolv. Intilliggande tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, torkskåp och modern frånluftsvärmepump från Nibe.

Inre hall med parkettgolv och plats för skrivbord under trappan samt äldre helkaklat badrum med klinkergolv, inbyggt badkar, wc, handfat, skåp och handduksvärmare.

Ljust vardagsrum med gott om plats för soffa och mediamöbel. Fönster och utgång i väster till mysig stor altan och trädgården med häck och gräsmatta. Altanen har trädäck, el, belysning och vattenutkastare. Även vardagsrummet har ljust målade väggar och parkettgolv. Här kan man även installera en braskamin (bygglovspliktigt). Vardagsrummet har delats av med vägg och praktisk skjutdörr till sovrum 1. Även detta ligger mot trädgården i väster och om man vill kan man enkelt återställa till ett större vardagsrum.

ÖVRE PLAN
Här finns tre sovrum varav Master bedroom har plats för dubbelsäng samt utgång till balkong i väster där man gärna sitter. Barnkammaren sovrum 2 har parkettgolv, sovrum 3 laminatgolv och rofyllda sovrum 4 med österläge har en behaglig heltäckningsmatta.

Övre hall med parkettgolv och förvaring i rymlig klädkammare Ytterligare förvaring finns såväl uppe på vinden som nås från hallen som i det externa förrådet i trädgården.

Badrummet på övre plan är helkaklat och utrustat med duschplats, wc, handfat skåp och klinkergolv. Här finns även en bastu för skön avkoppling (i bastuväggen kan man med fördel ta upp en inspektionslucka eller ett fönster för ljusinsläpp).