VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ljusterö, LJUSTERÖ

Gropgärdesvägen 36B

Kontakta mäklaren för visning!

+ Nybyggd minivilla 2017
+ Bra läge i området mot skogen
+ Två stora altaner i soligt läge varav ena under tak
+ Braskamin i täljsten
+ Stort förråd
+ Stor tomt som hör till bostadsrätten
+ Gångavstånd till Ljusterö-torg
+ 5 minuter till färjeläget

Välkommen till denna fina minivilla på härliga Ljusterö! Här bor du i härlig skärgårdsmiljö i en nybyggd villa med två stora soldränkta uteplatser varav ena under tak. Plan gräsmatta med äppelträd och fina planteringsytor. Egen uppfart med plats för två bilar. Villan ligger med ett bra läge i området med skogen och bästa solläge på baksidan och altanen. Bekvämt läge med gångavstånd till Ljusterö-torg med välsorterad matvarubutik, restaurang mm. Endast 5 minuters bilavstånd till färjeläget och ytterligare 47 minuter till Stockholm innerstad, 22 minuter till Åkersberga Centrum och 29 minuter till Norrtälje Centrum.

Den nybyggda villan består av 55 kvm med hall, kök, rymligt duschrum med tvättdel, vardagsrum med härlig braskamin i täljsten samt sovrum en trappa upp med bra förvaringsmöjligheter. Vattenburen golvvärme på entréplan samt en takhöjd till nock i halva huset med sovrum över andra halvan.

Hela tre förvaringsenheter finns tillhörande huset! Ena i samband med uppfarten, andra på altanen och det största förrådet finns uppe på kullen in mot skogen. I anslutning till förrådet finns en altan med trappa ner till tomten och altanen invid huset.

Mer information finns på www.ljusteroskargardsby.se

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 55 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2970 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Byggnadsår 2017
Pris 2 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad 2 rok med braskamin och underbar solig uteplats!

Gropg brasa 1 Gropg brasa 2 Gropg brasa 3

Gropg brasa 1
Gropg brasa 1
Gropg brasa 2
Gropg brasa 2
Gropg brasa 3
Gropg brasa 3

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gropgärdesvägen 36B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 55 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med loft
Boarea 55 kvm
Byggnadsår 2017
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme entrépl & vattenburen radiator loft
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

Pris 2 295 000 kr utgångspris
Avgift 2970 kr/mån
Kommentar Avgiftshöjningar kan eventuellt komma i framtiden.
Elförbrukning 4 225 kWh/år
Driftkostnad 12 933 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 8 050 kr
  • Vatten/avlopp: 4 883 kr

Vatten, värme och el ingår ej i månadsavgiften. Mätning av vatten och el sker individuellt för varje bostad. Kommunalt V/A Uppvärmning med frånluftsvärmepump. Uppvärmning sker med vattenburen golvvärme på entréplan. I övrigt vattenburna radiatorer.

Andel i förening 3,0286%
Andel av årsavgift 3,0286%

Förening

Föreningsnamn Brf Ljusterö Skärgårdsby 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769634-0590
Gatuadress Polhemsgatan 25
Postnummer 11230
Ort STOCKHOLM
Epostadress simon@zingerman.se
Hemsida www.ljusteroskargardsby.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Ljusterö Skärgårdsby 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av 24 st nyproducerade fristånende hus med generösa trädgårdar. Föreningen bildades år 2017. Husen är i fem olika storlekar 54, 55, 97 och 140 kvm. De arkitektritade husen är varsamt inplacerade i naturen och är en modern tolkning av ett traditionellt skärgårdsboende med sadeltak, ljusa fasader och generösa tomter.

I anslutning till föreningens område finns två traditionella torp vilka längre fram kommer att kunna utnyttjas som gästbostad och festlokal. Framöver planeras det att byggas en pool i ansltning till området. Poolen planeras att byggas som en gemensam samfällighet med andra bostadsrättsföreningar i kommande etapper. Poolen byggs inte under etapp 1. Föreningen kommer längre fram få möjlighet att köpa in sig i anläggningen med poolen och torpen.

Mer information finns på www.ljusteroskargardsby.se
Antal lägenheter 24
Antal lokaler 2
Parkering Parkeringsplats finns i anslutning till bostadsrättshusen.
Tv och bredband Kabel-TV och bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1180 kr
Pantsättningsavgift 470 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt Vatten, värme och el ingår ej i månadsavgiften.
Mätning av vatten och el sker individuellt för varje bostad.
Snålspolande wc-stol. Vattenarmaturer i kök och bad/tvätt av snålspolande typ. Kommunalt VA
Uppvärmning med frånluftsvärmepump av Fabrikat NIBE eller likvärdigt.
Uppvärmning sker med vattenburen golvvärme på entréplan. I övrigt vattenburna radiatorer.

Övrigt

Uteplats Stora altaner med underbart solläge, varav ena under tak

Dokument

Området

Ljusterö är den största ön i Stockholms skärgård som inte har broförbindelse med fastlandet. Istället tar man sig med egen båt eller färja till och från Ljusterö. Runt 1 800 personer är fast bosatta på Ljusterö och njuter av skärgårdslivet året om, men befolkningen ökar sommartid till hela 30 000 invånare. Ljusterö är ett populärt ställe för sommarbostäder och närheten till centrala Stockholm och storstaden är ett plus. Livet på Ljusterö går dock i ett annat tempo och närheten till havet och naturen är slående. Här hittar vi en förskola, en skola, ett bibliotek, vårdcentral och ett äldreboende samt en större mataffär. En viktig del i vår svenska historia Ljusterö är en gammal ö som fram till 1800-talet var uppdelad i tre olika öar eftersom landhöjningen inte hade skapat en sammanhängande ö än. De tre separata öarna kallades då för Norra Ljusterö, Södra Ljusterö och Grönsö. Ljusterö omnämns för första gången i skrift redan 1301, och då som en del i kung Valdemars segelled, en seglingsbeskrivning över Sveriges ostkust. Ljusterö växer stadigt Det är inte svårt att första varför människor har dragits till Ljusterö med sitt magiska ljus och närheten till både havet och centrala Stockholm.

Närområde

Ljusterö centrum erbjuder matbutik, restauranger mm

Kommunikation

Färja, buss

Övrigt

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende