Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Noret, LJUSTERÖ

Danebovägen 9A

Äntligen finns en lägenhet till salu i populära Brf Sommarviken på Norra Ljusterö! Oavsett om man bor här året runt eller inte. Har man det som "fritidshus" fast det är en bostadsrätt ska man kunna åka hit bara för att vila utan att känna att man behöver jobba i trädgården. Det är lättskött och planerat för att här ska man verkligen kunna njuta av livet. Och nu finns med andra ord möjligheten för dig att göra just det. Och bara vara.
Att bo här innebär att du har tillgång till vedeldad bastu, båtplats vid föreningens brygga, gillar du att odla finns det möjlighet till det i odlingslådor. För den som gillar att röra på sig finns oändliga möjligheter då Ljusterö är stort.

I en del hem känner man sig alltid välkommen, det är helt naturligt att bara kliva in och slå sig ner. Detta är ett sådant hem. Från hallen löper en siktlinje rätt genom bostaden och ut genom de härliga fönstren där havet glimtar. Tillsammans med uterummets stora glaspartier och den magnifika utsikten över havet sätter siktlinjen stämningen, här finns en känsla av frihet. Något som den öppna planlösningen också bidrar till.
Ägarna har utökat hemmet med ett stort vinterbonat uterum, som verkligen förlänger säsongen då man kan ”äta ute” i det här hemmet. Här sitter de från tidig vår och långt in på hösten. Rummet har fönster åt vattnet och det inbjuder till att slå sig ner med en kopp kaffe eller med ett glas vin. Och bara vila ögonen på utsikten.

Insidan är medvetet avskalad i vitt för att skapa lugn och ge all uppmärksamhet åt naturen utanför. Rummen präglas av en självklar enkelhet. Genomtänkta materialval, lugna färgskalor och naturmaterial. På entréplanet finner du husets kök och vardagsrum, och när du kliver ut genom uterummet har du full access till föreningens generösa gräsytor med sitt ypperliga läge där du njuter av solen hela dagen.
Vidare finns också bostadens badrum med badkar, två stycken sovrum, varav de ena sovrummet har garderober och är lite större än de andra sovrummet.



Här bor man på landet, men man har cykelavstånd till så mycket ändå. Badplatsen Skären, Lervikstorp, eller det lilla cafét i Åsättra, där du även kan ta skärgårdsbåten för dagsturer till kringliggande öar, är du en riktig hurtigbulle kan du ta cykeln till Lagnö för att uppleva naturreservatet.

Bekvämt läge med bil till Ljusterö-torg med välsorterad matvarubutik, restaurang mm. Endast 8 minuters bilavstånd till färjeläget och ytterligare 47 minuter till Stockholm innerstad, 22 minuter till Åkersberga Centrum och 29 minuter till Norrtälje Centrum.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 67.6 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2867 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Byggnadsår 2015
Pris 3 000 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Désirée Tengberg
Reg. Fastighetsmäklare
0707-41 58 29
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Bo vid havet med tillgång till bastu, klipphällar, badbrygga och oändlig utsikt över fjärden!

Gavellägenhet i Danebo
Gavellägenhet i Danebo
Längst ner till höger-inglasat uterum
Längst ner till höger-inglasat uterum
Fantastiskt läge
Fantastiskt läge
Kollot Danebo-huset byggt tidigt 1900
Kollot Danebo-huset byggt tidigt 1900
Inglasat uterum om 19 kvm
Inglasat uterum om 19 kvm
Här finns gott om plats
Här finns gott om plats
Förläng sommaren här
Förläng sommaren här
Stor härlig gräsmatta
Stor härlig gräsmatta
Vy från ovan mot Danebo
Vy från ovan mot Danebo
Föreningens odlingslotter
Föreningens odlingslotter
Badbrygga och härliga stenhällar
Badbrygga och härliga stenhällar
Snyggt och modernt kök
Snyggt och modernt kök
Köket är extra tillval
Köket är extra tillval
Smart förvaring för tex kryddor
Smart förvaring för tex kryddor
Extra bänkyta
Extra bänkyta
Öppen planlösning
Öppen planlösning
Hall med klinkers på golvet
Hall med klinkers på golvet
Vy från hallen mot vardagsrummet
Vy från hallen mot vardagsrummet
Vardagsrum
Vardagsrum
Master bedroom
Master bedroom
Sovrum 2/arbetsrum
Sovrum 2/arbetsrum
Plats för säng och skrivbord
Plats för säng och skrivbord
Badrum med tvättpelare och bra förvaring
Badrum med tvättpelare och bra förvaring
Stort badrum
Stort badrum
Framsidan med uteplats
Framsidan med uteplats
Tillgång till föreningens bastu
Tillgång till föreningens bastu
Härlig lounge
Härlig lounge
Släta klippor att sola på
Släta klippor att sola på
Del i sjöbod ingår
Del i sjöbod ingår
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Lägenhetsöverikt
Lägenhetsöverikt
Planritning 1
Planritning 1
Désirée Tengberg

Désirée Tengberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Danebovägen 9A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 67.6 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 1, Lägenhet i markplan, en lägenhet till ovanför.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus/BRF
Boarea 67.6 kvm
Byggnadsår 2015
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme/vattenburen golvvärme-NIBE
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden Då föreningen hus är nybyggda så förväntas inga större underhållsåtgärder vara nödvändiga de närmaste åren.
Obligatorisk OVK (obligatorisk ventilationskontroll) av samtliga lägenheter samt genomfört egna kostnadsbesparande åtgärder (besparing ca 3000:- /lägenhet) i syfte att förbättra ventilation i sovrum.
Övriga byggnader Externt förråd tillhör lägenheten. Samt att föreningen har förråd för trädgårdsverktyg mm.
Varje lägenhet har eget utrymme i föreningens sjöbodar, (Två stycken längor som ligger ner mot vattnet).
Gemensam vedeldad bastu.
Liten trädgård med odlingslotter.

Rum

Hall

Sätt fötterna på de keramiska ljusa plattorna, häng av dig ytterkläderna, och stig in.

Sovrum 1 / Arbetsrum

Direkt till höger om hallen finns det ett sovrum eller om du hellre vill använda det som hemmakontor. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Kök

Själva hjärtat i huset, med en öppen planlösning och bra arbetsytor. Köket är utbytt år 2016 så inte standard. Här har ägarna valt att sätta in ett riktigt snyggt IKEA kök med snickerier i vit ton och gråa skålhandtag. Arbetsytor och stänkskydd i beige komposit. Induktionshäll, ugn i bekväm arbetshöjd rostfritt(självrengörande) inbyggd diskmaskin(Miele år 2022), kyl och frys samt mikrovågsugn. På golvet ligger ekparkett.

Vardagsrum

Vardagsrummet har öppen planlösning med köket, och här finns gott om plats för både soffa och matsalsbord. Härifrån avnjuter du den vackra utsikten utöver havet och den generösa gräsmattan.

Master bedroom

Här ryms det dubbelsäng, och längs ena väggen garderober med skjutpartier och riktigt bra med förvaring då ägarna kostat på inredningen. Vitmålade väggar samt ekparkettgolv.

Badrum

Känner du för ett varmt bad, finns ett inbjudande badrum. Här står badkaret prydligt på de keramiska plattorna(med golvvärme), väggarna är täckta med ett vitt kakel, handdukstork för fuktiga badlakan samt en kommod med handfat och spegelskåp med belysning(Svedbergs). Ägarna har här valt att sätta in högskåp för maximal förvaring. Tvättpelare-torktumlare samt tvättmaskin(Siemens).

Inglasat uterum

Uterummet är något utöver det extra, 19 kvm extra yta. Klinkers på golvet med vattenburen golvvärme för extra lyx. Glaspartierna går att skjuta undan hela vägen så det blir helt öppet.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 101
Pris 3 000 000 kr som utgångsbud
Avgift 2867 kr/mån
Kommentar till avgiften Ingår i månadsavgift-värme, vatten, fiber, parkering, förråd, del i sjöbod och tillgång till bastu.
Elförbrukning 4 989 kWh/år
Driftkostnad 16 763 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 16 763 kr

Kostnaden för el varierar beroende på om du har fast eller rörligt pris. Säljarnas kostnad för elöverföring/fast pris EON - 6 785 kr per år och är inräknat i elkostnaden.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,030109%
Andel av årsavgift 0,030104%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 278 214 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Sommarviken
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769623-4637
Gatuadress Danebovägen 3
Postnummer 18495
Ort LJUSTERÖ
Hemsida https://sommarvikens-bostadsrattsforening.webnode.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde Fastum
Ansvarig lägenhetsregister Fastum
Föreningens ekonomi Styrelsen beslutade att avgifterna för 2022 från den första januari skall höjas med 5 % på driftdelen,
Antal lägenheter 30
Renoveringar Se Årsredovisning- Då föreningen hus är nybyggda så förväntas inga större underhållsåtgärder vara nödvändiga de närmaste åren.
Tv och bredband IP Only 500Mbit/s 169:-/månad/hushåll. Avgiften debiteras på månadsavgiften som tidigare via Arcada/Fastum.

Övrigt

Allmänt om bostaden Ägarna som bott i lägenheten sedan år 2015 valde till extra tillval innan de flyttade in.

- Alla väggar är vitmålade istället för tapetserade väggar.
- Massiva innerdörrar.
- Kährs Ekgolv 1-stav 15 mm.
- HTH kommod i badrummet, handdukstork samt badkar.
- Spotlights i taket inkl dimmer.
- Bytt kök till ett riktigt snyggt kök från IKEA med bänkskiva i komposit [2016].
- Garderobsinredning i sovrummet.
- Utbytt år 2022 en ny diskmaskin(Miele).
Övrigt Angående båtplats/ Bryggruppen tilldelar båtplatser efter kölista samt placerar båtar efter båttyp. Det finns i dagsläget 21 båtplatser. Avgifter för bryggplats samt vinterförvaring på parkering hus 3: Segel/motorbåt vid A-bryggan - 1000:-/säsong Rodbbåt vid A-bryggan - 500:-/säsong Vinterförvaring segel/motorbåt - 1000:-/säsong Vinterförvaring roddbåt - 500:-/säsong Brf Sommarviken har även odlingslotter, där du kan odla dina egna grönsaker, örter eller blomster. Vid intresse ta kontakt med Utemiljögruppen.(Se föreningens hemsida):
Parkering Parkering av bilar och andra motorfordon sker på anvisade parkeringsplatser. Laddstolparna (12 st. laddplatser) på parkering hus 1, 2 och 4 får användas av boende på Sommarviken. Elbil: 100:-/månad fast avgift samt kostnaden för förbrukad el (genomsnitt kWh-pris för 12 månader)
Uteplats Vid entrén har du möjlighet att ställa fram mindre bord med stolar och ha krukor med blomster. Här har du den sena kvällssolen. Uteplats nr 2 har du på baksidan-Inglasat uterum (Willab Garden) om 19 kvm med skjutbara dörrar. Här kan du förlänga sommaren ytterligare, behaglig golvvärme för fötterna och en helt fantastisk utsikt över havet.

Dokument

Området

Ljusterö är den största ön i Stockholms skärgård som inte har broförbindelse med fastlandet. Istället tar man sig med egen båt eller färja till och från Ljusterö. Runt 1 800 personer är fast bosatta på Ljusterö och njuter av skärgårdslivet året om, men befolkningen ökar sommartid till hela 30 000 invånare. Ljusterö är ett populärt ställe för sommarbostäder och närheten till centrala Stockholm och storstaden är ett plus. Livet på Ljusterö går dock i ett annat tempo och närheten till havet och naturen är slående. Här hittar vi en förskola, en skola, ett bibliotek, vårdcentral och ett äldreboende samt en större mataffär. En viktig del i vår svenska historia Ljusterö är en gammal ö som fram till 1800-talet var uppdelad i tre olika öar eftersom landhöjningen inte hade skapat en sammanhängande ö än. De tre separata öarna kallades då för Norra Ljusterö, Södra Ljusterö och Grönsö. Ljusterö omnämns för första gången i skrift redan 1301, och då som en del i kung Valdemars segelled, en seglingsbeskrivning över Sveriges ostkust. Ljusterö växer stadigt Det är inte svårt att förstå varför människor har dragits till Ljusterö med sitt magiska ljus och närheten till både havet och centrala Stockholm.

Närområde

Ljusterö centrum erbjuder matbutik, restauranger mm.

Kommunikation

Färja, buss

Övrigt

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende