Välkommen till denna välplanerade och ljusa tvåa om 58 kvm med genomgående stilrena materialval och sociala ytor. Här erbjuds ett hem med fint ljusinsläpp, generösa förvaringsmöjligheter och balkong som förlänger bostaden ytterligare.
Limhamn, Limhamn
Västra Bernadottesgatan 25A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
58 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4447 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
1 av 4
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1956
Pris
1 695 000 kr
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och välplanerad tvåa med balkong mot lugn innergård och stilrena materialval
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Västra Bernadottesgatan 25A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
58 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 4
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
208008001-0086
Pris
1 695 000 kr
Avgift
4447 kr/mån
Kommentar till avgiften
Obligatoriska tillägg tillkommer som avser för värme (643 kr) el-avgift (28 kr) och balkongtillägg (104 kr) och kabel-tv/bredbandsavgift (62 kr).
Total månadskostnad inkl. obligatoriska tillägg: 5266 kr.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-05-12
Andel i förening
0,7214%
Andel av årsavgift
0,72096%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
454 232 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Malmöhus 8
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-8183
Gatuadress
Birger Jarlsgatan 32A
Postnummer
21611
Ort
LIMHAMN
Hemsida
https://www.malmohus8.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Brf Malmöhus nr 8 är en äkta bostadsrättsförening som köpte fastigheterna Svalan 8 och Blåmesen 15 i samband med byggnationen 1956. På fastigheterna finns 6 st hus med 11 portar, 144 st lägenheter och 8 lokaler varav 4st är upplåtna med hyresrätt. Adresserna är Birger Jarlsgatan 32A-B, Västra Bernadottesgatan 23A-C, 25A-B, Västra Kalkbrottsgränd 19A-B och Vasagatan 7A-B, 16A-B. Föreningens tomt är friköpt.
För den ekonomiska förvaltningen svarar Riksbyggen. Läs mer på www.malmohus8.se
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningen utför kontinuerligt löpande underhåll där behov finns.
2014 nybyggnation av miljöstation.
2014 installation av rökdetektorer.
2014 byte av stamventiler.
2014 värmejustering i lägenheter.
2015 relining avloppsstammar.
2015 taggsystem dörrar.
2015 byte av garageportar.
2015/2016 byte av radiatorerna i lägenheterna.
2016/2017 målning i trapphus och källare
2016/2017 Tvättstugebokning digitaliserad
2018/2020 Tvättstugeutrustning och el i tvättstuga
2019 Införande av gemensam el
2020 Renovering av taken och fasaderna
2021 Säkerhetsdörrar insatta på de lägenheter som hade äldre dörrar.
2021 Underhåll - Tvättstugeutrustning
2021 Underhåll - Sandlådor
2021 Komponentinvestering - Tak inkl. skorstenar
2021 Komponentinvestering - Takfönster
2021 Komponentinvestering - Fasad
2022 Golvbrunnar
2022 Svalor
2022 Fjärrvärmeväxlare
2022 Porttelefoner
2022 Torktumlare
2022 Självdragskanal
2022 Soprumsdörrar
2023 Tvättmaskin
Planerade renoveringar:
2025/2026 Omdragning av av dagvattenledningar m.m yttre underhåll.
2027/2028 Inre underhåll av väggar och golv i källarnas gemensamma utrymmen.
Föreningen genomför varje år under våren en årlig besiktning och reviderar därefter underhållsplanen.
Ovanstående uppgifter är inhämtade via årsredovisning och föreningens hemsida. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
För den ekonomiska förvaltningen svarar Riksbyggen. Läs mer på www.malmohus8.se
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningen utför kontinuerligt löpande underhåll där behov finns.
2014 nybyggnation av miljöstation.
2014 installation av rökdetektorer.
2014 byte av stamventiler.
2014 värmejustering i lägenheter.
2015 relining avloppsstammar.
2015 taggsystem dörrar.
2015 byte av garageportar.
2015/2016 byte av radiatorerna i lägenheterna.
2016/2017 målning i trapphus och källare
2016/2017 Tvättstugebokning digitaliserad
2018/2020 Tvättstugeutrustning och el i tvättstuga
2019 Införande av gemensam el
2020 Renovering av taken och fasaderna
2021 Säkerhetsdörrar insatta på de lägenheter som hade äldre dörrar.
2021 Underhåll - Tvättstugeutrustning
2021 Underhåll - Sandlådor
2021 Komponentinvestering - Tak inkl. skorstenar
2021 Komponentinvestering - Takfönster
2021 Komponentinvestering - Fasad
2022 Golvbrunnar
2022 Svalor
2022 Fjärrvärmeväxlare
2022 Porttelefoner
2022 Torktumlare
2022 Självdragskanal
2022 Soprumsdörrar
2023 Tvättmaskin
Planerade renoveringar:
2025/2026 Omdragning av av dagvattenledningar m.m yttre underhåll.
2027/2028 Inre underhåll av väggar och golv i källarnas gemensamma utrymmen.
Föreningen genomför varje år under våren en årlig besiktning och reviderar därefter underhållsplanen.
Ovanstående uppgifter är inhämtade via årsredovisning och föreningens hemsida. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 6,5% 2022-10-01.
Beslut om månadsavgiften fastställes årligen i maj/juni i samband med beslut om budget och underhållsplan.
Äger föreningen marken
Ja det är friköpt.
Antal lägenheter
144
Parkering
I föreningen finns 24 parkeringsplatser, 4 garageplatser och 8 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 60 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 70 kr/månad. Kösystem tillämpas. Finns boendeparkering i området.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 40 kr/mån
Bredband via Ownit och det tecknar medlemmar individuellt med Ownit.
Överlåtelseavgift
2072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningen har en stor och trevlig gemensam gård med grönytor och grillplatser
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren. Tvättstugan kan bokas via webben. Det finns även ett barnvagnsrum och ett cykelrum. Föreningen har fyra miljöstationer placerade på Birger Jarlsgatan, Vasagatan 7b och 16b samt V. Kalkbrottsgränd.
Övrigt
Föreningen har upphandlat gemensam el. De boende blir debiterade efter individuell förbrukning och tillkommer månadsavin.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
58 kvm
Byggnadsår
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Rum
Hall
Välkomnande hall med parkettgolv och beiga väggar samt plats för avhängning. Från hallen nås samtliga rum i bostaden på ett smidigt och funktionellt sätt.
Kök
Stilrent kök med ljusbeiga skåpsluckor och mörkbeigt golv som tillsammans skapar en enhetlig och harmonisk känsla. Köket är utrustat med kyl och frys, spis samt erbjuder gott om arbetsyta och plats för matgrupp.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och mycket goda förvaringsmöjligheter. Från sovrummet nås en praktisk klädkammare med gott om förvaring i form av hyllsystem med avhängning samt lådor för kläder. Ljusa väggar och ljust golv bidrar till en ljus och luftig känsla.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generöst fönsterparti längs hela ena sidan som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här ligger vacker parkett och väggarna är målade i ljus färg. Gott om plats för soffgrupp och sociala ytor. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong.
Badrum
Badrum med blått kakel som ger rummet karaktär och en tidlös känsla. Här finns inkaklat badkar, wc, vask med kommod och praktisk förvaring samt spegelskåp som skapar god funktion och ordning i vardagen.
Balkong
Balkong med utsikt över den lummiga och lugna innergården. Här finns plats för utemöbler och en trevlig sittgrupp för att avnjuta morgonkaffet eller varma sommarkvällar i en harmonisk miljö.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2018-09-24
Energikonsumtion
4992 kWh/m² år.
Primärenergital
138
Dokument
Området
Limhamn
Limhamn är ett historisk område som bidragit till Malmös expansion då man sedan 1622 har brutit kalk i det kalkbrottet som idag är ett naturreservat.
Bebyggelsen genom området är väldigt varierande med allt från nybygge, flerbostadshus till charmiga gathus och pampiga villor.
Närområde
På Limhamn har man kort avstånd till det mest. Vi hittar träningsanläggning som crossfit, gym, fotbollsklubb samt ishockeyhall. I centrala delar av området finner vi stort utbud av dagligvaruhandel med både ICA och Willys. Limhamn bjuder på flertalet restauranger med mängder av kulinarisk bakgrunder där även den kräsna lär finna ett nytt favoritställe. I centrala Limhamn hittar vi detaljhandel som erbjuder mindre shopping av t.ex. förnödenheter samt klädesbutiker.
Kommunikation
På Limhamn finner vi stort urval av kommunal busstrafik där vi i centrum finner busslinjerna 4, 33 och 34. 4:an tar dig mellan Bunkeflostrand och Segevång genom centrala Malmö. Busslinje 33 går mellan Ön och passerar bland annat Hyllie, Jägersro och vidare till Värnhem som slutdestination. 34:an går mellan Sibbarps badstränder i väst till handelsområdet Stora Bernstorp i öst. I norra delen av området hittar vi busslinje 7 som tar dig genom centrala Malmö och vidare ut till handelsområdet Svågertorp.
Parkering
Till största del gäller boendeparkering genom Limhamn. I villakvarteren råder fri parkering och i centrala Limhamn hittar vi parkeringshus.
Övrigt
På Limhamn finner vi en variation av förskolor samt grundskolor. Vi har bland annat Geijerskolan som huserar ca 600 elever fördelat mellan årskurs F - 6 samt finns Bergaskolan som huserar strax över 1000 elever fördelat över årskurs F - 9.
För dem som är intresserade av Kalkbrottet och dess historia erbjuds guidade turer under större delar av året.