Med fantastisk läge mitt i Limhamns mysiga kvarter finner vi denna hemtrevliga, ljusa och välplanerade bostad perfekt belägen mellan hav och stad!
På andra våningen finner du denna genomgående, optimalt planerade och mysiga bostad präglad av en trivsam atmosfär och stor potential att kunna bli ett drömboende. Rymligt kök, sociala ytor, bra förvaring och härlig balkong i sydväst med utsikt över den lummiga innergården ger detta boende många fördelar. Söker du ett boende på en stark och lugn adress så är detta en bostad för dig. Välkommen att läsa mer i annonsen och boka tid för visning!
Limhamn, Limhamn
Storabackegatan 17B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
50.3 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5064 kr/mån
Rum
2
Våning
2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1954
Pris
1 395 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Malin Strender
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Malin Strender
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Storabackegatan 17B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
50.3 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
08653-000-0013
Pris
1 395 000 kr utgångspris
Avgift
5064 kr/mån
Kommentar till avgiften
Ink värme, vatten, avlopp, kabel-tv
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
3,69481%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
209 826 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Ardennern
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-0404
Gatuadress
Storabackegatan 17A
Postnummer
21615
Ort
LIMHAMN
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Brf Ardennern är en äkta förening som registrerades år 1954. Fastigheten bebyggdes år 1954 och består av 27 bostadslägenheter samt 2 lokaler varav en är uthyrningslokal. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningens renoveringar
2024 Nya tvättmaskiner till tvättstugan.
2024 Uppdatering av skyddsrum.
2023 relining av bottenplatta.
2021 Tak till miljöhus.
2021 Målning fönster.
2020 Nytt passersystem installerades. Samt spaltventiler.
2019 Ny fjärrvärmecentral.
2018 Utemiljön och parkering renoverades.
2017 Fasadrenovering, fönster balkonger renoverades.
2013 Relining avloppsstammar.
2006 genomfördes OVK besiktning
2005 Renoverades tvättstugan.
2003 Byttes elen och vattenstammarna.
2002 Renovering av entrépartier.
1992 Renovering tak.
Föreningen har inga planerade renoveringar i närtid.
2027 - Planerar föreningen att besiktiga taket.
Gemensamma utrymmen
Gemensam gård med tillgång till utemöbler.
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
Förråd
Till lägenheten hör både ett källarförråd och en mindre matkällare.
Avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp och kabel-tv.
Parkering
I föreningen finns 12 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 325 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
I övrigt råder boendeparkering i området.
TV och bredband
Enskild medlem tecknar eget bredbandsavtal med valfri leverantör.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 . I avgiften ingår grundutbud.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten.
Föreningens renoveringar
2024 Nya tvättmaskiner till tvättstugan.
2024 Uppdatering av skyddsrum.
2023 relining av bottenplatta.
2021 Tak till miljöhus.
2021 Målning fönster.
2020 Nytt passersystem installerades. Samt spaltventiler.
2019 Ny fjärrvärmecentral.
2018 Utemiljön och parkering renoverades.
2017 Fasadrenovering, fönster balkonger renoverades.
2013 Relining avloppsstammar.
2006 genomfördes OVK besiktning
2005 Renoverades tvättstugan.
2003 Byttes elen och vattenstammarna.
2002 Renovering av entrépartier.
1992 Renovering tak.
Föreningen har inga planerade renoveringar i närtid.
2027 - Planerar föreningen att besiktiga taket.
Gemensamma utrymmen
Gemensam gård med tillgång till utemöbler.
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
Förråd
Till lägenheten hör både ett källarförråd och en mindre matkällare.
Avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp och kabel-tv.
Parkering
I föreningen finns 12 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 325 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
I övrigt råder boendeparkering i området.
TV och bredband
Enskild medlem tecknar eget bredbandsavtal med valfri leverantör.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 . I avgiften ingår grundutbud.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
50.3 kvm
Byggnadsår
1954
Rum
Hall
På andra våningen välkomnas vi i den rymliga och ljusa hallen av sobert ljusa väggar och på golvet ligger en stilrent mörkare golv. Redan här ges ett smakprov på bostadens hemtrevliga känsla och unika charm. Här finns avhängningsmöjligheter för såväl jackor som skor samt inbyggda garderober för ytterligare förvaring.
Kök
Vidare in i det charmiga och ljusa köket möts vi av vit skåpinredning och bekvämligheter såsom spis med keramikhäll och ugn, kyl/frys och rymligt skafferi. Här erbjuds goda arbetsytor och förvaring vilket gör detta till en härlig plats för matlagning! Fönsterbrädan i sten är en charmig detalj som skvallrar om husets ålder. I köket finns även utrymme för en större matplats.
Sovrum
Vidare tar vi oss in i det ljusa och mycket rymliga sovrummet även det med ljusa kulörval och vackert golv. Här finns gott om utrymme för såväl dubbelsäng, förvaring eller kontorsplats. Fönster mot den lugna omgivningen gör detta sovrummet till en mysig och ombonad plats, perfekt för vila och återhämtning. Inbyggda garderober inrymmer plats för både kläder och skor.
Badrum
Badrum med vita halvkaklade väggar och matchande mörkt klinkergolv. Utöver WC och handfat så inrymmer badrummet dessutom förvaring samt inbyggt badkar med dusch.
Vardagsrum/Matsal/Balkong
I direkt anslutning från hallen öppnar det luftiga och ljusa vardagsrummet upp sig. Här matchas vacker ekparkett med ljusa väggar vilket skapar en enhetlig och harmonisk känsla i hela bostaden. Stort fönster ger optimalt ljusinsläpp och utsikt till detta vackra rum. Vardagsrummet kan, med fördel, kombineras med en matsalsdel eller myshörna, tack vare sin rejält tilltagna yta. Inredningsmöjligheterna är många.
Härifrån tar du dig även ut till bostadens mysiga balkong i bästa sydvästläge med fri utsikt över föreningens fina och grönskande innergård. Här kan man njuta av både sol och utsikt!
Energideklaration
EnergiklassG
Utförd
Ja, 2019-04-08
Primärenergital
222
Dokument
Området
Limhamn är ett historisk område som bidragit till Malmös expansion då man sedan 1622 har brutit kalk i det kalkbrottet som idag är ett naturreservat. Bebyggelsen genom området är väldigt varierande med allt från nybygge, flerbostadshus till charmiga gathus och pampiga villor.
Närområde
På Limhamn har man kort avstånd till det mest. Vi hittar träningsanläggning som crossfit, gym, fotbollsklubb samt ishockeyhall. I centrala delar av området finner vi stort utbud av dagligvaruhandel med både ICA och Willys. Limhamn bjuder på flertalet restauranger med mängder av kulinarisk bakgrunder där även den kräsna lär finna ett nytt favoritställe. I centrala Limhamn hittar vi detaljhandel som erbjuder mindre shopping av t.ex. förnödenheter samt klädesbutiker.
Kommunikation
På Limhamn finner vi stort urval av kommunal busstrafik där vi i centrum finner busslinjerna 4, 33 och 34. 4:an tar dig mellan Bunkeflostrand och Segevång genom centrala Malmö. Busslinje 33 går mellan Ön och passerar bland annat Hyllie, Jägersro och vidare till Värnhem som slutdestination. 34:an går mellan Sibbarps badstränder i väst till handelsområdet Stora Bernstorp i öst. I norra delen av området hittar vi busslinje 7 som tar dig genom centrala Malmö och vidare ut till handelsområdet Svågertorp.
Parkering
Till största del gäller boendeparkering genom Limhamn. I villakvarteren råder fri parkering och i centrala Limhamn hittar vi parkeringshus.
Övrigt
På Limhamn finner vi en variation av förskolor samt grundskolor. Vi har bland annat Geijerskolan som huserar ca 600 elever fördelat mellan årskurs F - 6 samt finns Bergaskolan som huserar strax över 1000 elever fördelat över årskurs F - 9.
För dem som är intresserade av Kalkbrottet och dess historia erbjuds guidade turer under större delar av året.