VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Limhamns Sjöstad, Limhamn

Packhusgatan 21B

Här presenteras denna nyproducerade fyrarumslägenhet perfekt belägen mellan hav och stad med en stor balkong med fina vyer. Det bjuds på en optimalt planerad samt modern bostad som erbjuder en öppen och social planlösning, vackra enhetliga parkettgolv och smakfulla materialval.

Här bor man med havet som granne samt optimala kommunikationer till Malmös andra delar. Nya Glasbruksskolan på nära avstånd samt med kort promenad till Limhamns centrum. Du finner även Ribersborgsstranden och Hylliekrokens golfbana på nära avstånd. Ta en skön promenad längs havet in mot Malmö City eller 7:ans busslinje på Limhamnsvägen. Söker du ett boende utöver det vanliga så är detta en bostad för dig. Inflyttning förväntas kunna ske i juni. Välkommen att kontakta mig för mer info!

För mer information: https://www.jm.se/skane-lan/malmo-kommun/limhamn/bruket/

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 92 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6171 kr/mån
Rum 4
Våning 3 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2022-2023
Pris 4 195 000 kr

Ansvarig mäklare
Martina Albertsson
Reg. Fastighetsmäklare & Partner i Malmö
0766-45 57 02
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Irma Lidén
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 07
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Nyproducerad fyrarumslägenhet med optimal planlösning

Planritning

Planritning Packhusgatan 21B
Planritning Packhusgatan 21B
Martina Albertsson

Martina Albertsson

Reg. Fastighetsmäklare & Partner i Malmö

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Packhusgatan 21B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 92 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Boarea 92 kvm
Byggnadsår 2022-2023
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft (återv)
Övrigt om byggnaden För mer information: https://www.jm.se/skane-lan/malmo-kommun/limhamn/bruket/

Rum

Hall

Hallen välkomnar oss till ett hem med fint 3-stavs vitlaserat parkettgolv i ek och vitmålade väggar som är genomgående i hela lägenheten. Här finns avhängning och förvaringsmöjligheter i den integrerade skjutdörrsgarderoben för jackor och skor.

Kök

Kök från kvalitativa Vedum med köksluckor i betonggrå och erbjuder bra med förvaring. Bänkskiva och stänkskydd i laminat i färgen Chicago Concrete Dark. Det finns här köksutrustning som induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och två integrerade kyl och frys. 3-stavs vitlaserat parkettgolv i ek och vitmålade väggar.

Vardagsrum

Här erbjuds öppna ytor mellan kök och vardagsrum med härliga kvadratmeter, ljusinsläpp från fönster och balkongdörr. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Balkongdörren leder oss ut till den härliga balkongen i söder. 3-stavs vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1

Sovrum 1 ligger i anslutning till vardagsrummet. Här finns en klädkammare. 3-stavs vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2

Sovrum 2 är det större sovrummet. Även här finns en klädkammare. 3-stavs vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 3

Sovrum 3 ligger bredvid sovrum 2. 3-stavs vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar.

Bad/tvätt

Badrummet har grå klinkerplattor och vitt kakel på väggarna. Det är utrustat med handfat med vit kommod, wc, spegelskåp, dusch med duschväggar i klarglas och handdukstork. Det bjuds även på tvättmaskin, torktumlare med bänkskiva i vitt samt väggskåp i vitt.

WC/D

Helkaklat med grå klinkerplattor och vitt kakel på väggarna. Det är utrustat med handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch med vikdörr i klarglas samt wc.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 3-1301
Pris 4 195 000 kr
Avgift 6171 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 220 kr för triple play (IP-telefoni, bredband och TV). Individuell kostnad tillkommer för varmvatten och hushållsel.
Driftkostnad 6 983 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2 128 kr
  • Hushållsström: 4 855 kr

Förbrukningen på varmvatten och hushållsel är baserad på snittförbrukning för respektive lägenhetstyp. Debitering sker efter faktisk förbrukning. Kostnaden för mätning och administration fördelas med lika belopp per lägenhet.

Andel i förening 1,0588%

Förening

Föreningsnamn Brf Bruket
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769639-3656
Gatuadress Skåne län
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Brf Bruket innefattar 112 st nyproducerade bostadsrätter fördelade på 2 hus om 5-7 våningar. Byggnationen pågår just nu och inflyttning beräknas ske med början kvartal 2 2023 och avslutas under kvartal 4 2024. Byggnadsprojektet genomförs som totalentreprenad av JM AB.
Föreningens ekonomi Den slutgiltiga avgiften är inte fastställd utan kan justeras både uppåt och nedåt beroende på vilket ränteläge som råder när det är dags för föreningen att slutgiltigt placera sina lån. Detta är planerat att ske under våren 2023.
Antal lägenheter 112
Renoveringar Eftersom byggnaderna fortfarande är under byggnation finns inga planerade renoveringar.
Parkering I tecknat parkeringsavtal med SMEBAB tillhandahålls rätten att hyra 82 parkeringsplatser, varav 1 handikapplats, samt därutöver rätt att nyttja 12 bilpoolplatser som disponeras gemensamt med andra fastighetsägare i området. Avtalet gäller i 25 år för parkeringsplatser och 10 år för bilpoolplatser. - 2 öppna hkp-plaster på föreningens fastighet - 61 garageplatser i närliggande parkeringsgarage. - 21 öppna parkeringsplatser på närliggande markparkering, varav 1 hkp-plats. Beräknas vara färdigt i takt med att inflyttning sker i lägenheterna.
Tv och bredband Avtal tecknas med TeliaSonera Sverige AB. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 486 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Det kommer bli en innergård med grönytor, planteringar och lekyta.
Gemensamma utrymmen - Orangeri.
- Cykelförråd, cykelparkering och cykelverkstad.
- Övernattningsrum.
- Utrymme för källsortering av sopor.
- Barnvagnsrum, städrum och rullstolsförråd.
Övrigt EL
Gemensamt el-anonnemang med individuell undermätning av hushållsel för vaje lägenhet.

VARMVATTEN
Mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av den ekonomiska planen samt säljaren. Spekulanter uppmanas att noggrant kontrollera dessa uppgifter samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Spekulanten uppmanas att noggrant läsa igenom informations-broschyr, ekonomiska planen, stadgarna samt specifikationen om tillvalen.

Övrigt

Allmänt om bostaden Till lägenheten hör ett källarförråd.

Dokument

Området

Limhamns Sjöstad är ett av Malmös mest expansiva områden just nu. Snart växer här ett eget centrum fram i området och det läggs stort fokus på kvalitet och praktikalitet. I närområdet finns massor att upptäcka, både för stora och små.

Närområde

På Limhamns Sjöstad finner vi närhet till mindre bekvämligheter så som matbutik, vårdcentral, frisör, gymanläggning samt tandläkare. Ett stenkast bort hittar vi Limhamns livfulla centrum finns det mesta du behöver i vardagen, som mysiga restauranger, butiker, livsmedel, apotek, vårdcentral, systembolag samt flera caféer, ett måste är fiket "Kaka på kaka".

Kommunikation

Längsgående Limhamnsvägen går stadsbusslinje 7 som går från Ön genom centrala Malmö och vidare ut till handelsområdet Svågertorp.

Parkering

I området finns många garage samt parkeringsplatser att hyra. För övrigt gäller betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I området finner vi flertalet förskolor samt grundskolan Glasbruksskolan som huserar ca 550 elever i årskurserna F-6.

Räkna på ditt nya boende