Limhamns Sjöstad, Limhamn

Mellins gata 4

Limhamnsjöstad när den är som bäst!
Här bor du i komfort och lyx om hela 135 kvm , två våningar, 4 sovrum, två badrum & en mysig uteplats i söderläge samt mysig innergård med morgonsol. Detta hus är något utöver de vanliga, Svanenmärkt och med exklusiva tillval är huset utan tvekan i toppskick. Njut av kvällsdopp ett stenkast från huset, skicka ner barnen på seglarskola eller ta en snabb promenad bort till Limhamnsfältet för att avnjuta skön natur. Eller varför inte gå bort och ta en fika på nyöppnade S:t Jacobs café. Valen är många, men här bor du utan tvekan med alla bekvämligheter precis utanför dörren!

Här trivs man!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 135 kvm
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 174 kvm, friköpt
Byggnadsår 2018
Pris 7 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Mathilda Thelander
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 20
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Förgyll drömmen om ett hus nära havet!

Snart-har

Snart-har
Snart-har

Planritning

Mathilda Thelander

Mathilda Thelander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mellins gata 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 135 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Fastighet Glasbruket 131
Boarea 135 kvm
Byggnadsår 2018
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong
Fasad Tegel
Fönster 3-glas
Bjälklag Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme,Vattenburen golvvärme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på o
Ventilation FTX återvinningssystem

Rum

HALL

I hallen finner vi grå klinker på golvet, vita väggar. Gott om Utrymme och garderober för förvaring. Genomgående massiva innerdörrar i vitt trä.

KÖK/VARDAGSRUM

Vi tar direkt höger i hallen och kommer in i köket med vita luckor med infräst handtag, stänkskydd i ljus kakel samt mörk arbetsbänk i laminat, induktionshäll, ugn med ångfunktion (Siemens), utfällbar spisfläkt (Siemens), integrerad micro, rostfri kyl/frys ( Siemens) , integrerad diskmaskin (Siemens) samt mikro (Siemens). Stora härliga arbetsytor med tilltagna förvaringsskåp som leder oss ut i vardagsrummet. I direkt anslutning till köket ligger vardagsrummet i öppen planlösning. Genomgående kritvitpigmenterad matt 1-stav ek parkett i bottenvåning och ovanvåning. Här är gott om utrymme för både stor matplats samt soffhörna.
(Samtliga vitvaror ifrån Siemens är det 5 års garanti på from September 2018.)

Stort och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot trädgården. Härlig trätrall att vila fötterna på.
I dessa unika hus är våningsplanen uppdelade i en social avdelning och en mer privat våning. På entrévåningen ligger det rymliga köket med en matplats som rymmer många vänner på middag. Beroende på om det är morgon eller kväll kan du duka ut kaffet på någon av uteplatserna.

BADRUM

På bottenvåningen finner vi ett helkaklat badrum med ljust kakel och mörkgrått klinker. Badkar, tvättställ, toalett samt golvvärme. Förbered för el handdukstork.

OVANVÅNINGEN

På ovanvåningen med genomgående parkett och vita väggar finner ni en perfekt planerad planlösning. Fyra bra sovrum och för den som önskar finns möjlighet att ändra om efter eget behov. Du kan utöka för större vardagsrum/allrum genom att ta ner en vägg. Det stora badrummet har en smidig tvättstugedel som är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, handdukstork samt förvaringsmöjligheter. Två rymliga klädkammare hjälper även till att stuva undan den mesta förvaringen. Varje sovrum har en garderob,

TRÄDGÅRDEN

Säljarna har i detta fallet valt att ha en trätrall på uteplatsen. Det skapar en rymlig och stor uteplats som används flitigt på vår och sommar halvåret. Det är extremt lättskött.

INNERGÅRD

Mysig stenlagd innergård med ljuvlig morgonsol och plats för större möblemang. I anslutning till huset ligger förråd med gott om plats för förvaring av cyklar och annat.

UPPFART

Något bredare stenlagd uppfart med plats för två bilar.

SOVRUM

Sovrum med inbyggd garderob. Vita väggar och kritvitpigmenterad matt 1-stav ek parkett på golvet. Fönster mot gården.

SOVRUM 2

Sovrum med inbyggd garderob. Vita väggar och kritvitpigmenterad matt 1-stav ek parkett på golvet. Fönster mot gården.

SOVRUM 3

Vita väggar, kritvitpigmenterad matt 1-stav ek parkett på golvet. Fönster mot gatan.

SOVRUM/ALLRUM

Sovrum mot gatan med vita väggar och kritvitpigmenterad matt 1-stav ek parkett på golvet. Detta rum görs lätt om till ett allrum (se planritning).

BADRUM

På ovanvåningen finner vi ett helkaklat badrum med vitt blankt kakel och beiget klinker, dusch med infällbara väggar, tvättställ, tvättmaskin och ( Siemens 8kg), torktumlare (Siemens 8kg). Förbered för el handdukstork.

Ekonomi

Pris 7 995 000 kr
Taxeringsvärde 4 047 000 kr (fastställt avseende år 2019)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 758 000 kr
  • Småhusmark: 1 289 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 758 000 kr
Värdeår 2018
Summa inteckningar 2 500 000 kr
Driftkostnad 29 570 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 10 000 kr
  • Vatten/avlopp: 2 200 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Hushållsström: 6 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 6 370 kr

Tomt

Tomtarea 174 kvm
Tomttyp Friköpt
Parkering Varje boende får ett gästparkeringskort som kan andvändas på närliggande gator.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Malmö Glasbruket GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Malmö Glasbruket GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Kvartersanläggning

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Limhamns Sjöstad är ett av Malmös mest expansiva områden just nu. Snart växer här ett eget centrum fram i området och det läggs stort fokus på kvalitet och praktikalitet. I närområdet finns massor att upptäcka, både för stora och små.

Närområde

På Limhamns Sjöstad finner vi närhet till mindre bekvämligheter så som matbutik, vårdcentral, frisör, gymanläggning samt tandläkare. Ett stenkast bort hittar vi Limhamns livfulla centrum finns det mesta du behöver i vardagen, som mysiga restauranger, butiker, livsmedel, apotek, vårdcentral, systembolag samt flera caféer, ett måste är fiket "Kaka på kaka".

Kommunikation

Längsgående Limhamnsvägen går stadsbusslinje 7 som går från Ön genom centrala Malmö och vidare ut till handelsområdet Svågertorp.

Parkering

I området finns många garage samt parkeringsplatser att hyra. För övrigt gäller betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I området finner vi flertalet förskolor samt grundskolan Glasbruksskolan som huserar ca 550 elever i årskurserna F-6.

Räkna på ditt nya boende