Nu presenteras en kvadratsmart tvårummare belägen högst upp i huset med härlig balkong i söderläge på mysiga Limhamn!
Ett hem med öppna och luftiga ytor tack vare en väldisponerad planlösning. Här bor du i en bostad med härligt ljusinsläpp med stora fönsterpartier samt karismatiska nyanser på väggarna. Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matbord, mysigt sovrum i smakfull mörkblå nyans, öppet kök med diskmaskin samt helkaklat badrum. Ta chansen att få bo i attraktiva kvarter med gott om grönska! Njut av närheten till trevliga Limhamn centrum som erbjuder all service man kan behöva såsom skolor, caféer, apotek, vårdcentral och Systembolaget. Ett boende med goda kommunikationsmöjligheter med busslinjerna 4, 33 och 34 runt hörnet som tar dig till bland annat knytpunkterna Hyllie och Värnhem.
Varmt välkommen hem!
Limhamn, Limhamn
Hyllie kyrkoväg 49A
Information
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hyllie kyrkoväg 49A
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Stig in i en hall med gott om avhägningsmöjligheter längs hela väggen som pryds av stilrent tegel med belysning upptill. Resterande väggar är målade i en smakfull grön nyans och golvet går i gråa toner.
Kök
Vidare ligger det öppna och sociala köket i direkt anslutning till hallen. Här finns gott om plats för ett matbord för hela familjen. Ett kök som erbjuder god förvaring tack vare såväl ovanskåp som underskåp. Köksluckorna går i en vit nyans och bänkskivan är i en mörk ton. Väggarna går i den smakfulla gröna tonen och golvet är grått. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, ugn, kyl och frys samt diskmaskin.
Sovrum
Rymligt sovrum med yta för dubbelsäng samt skrivbord eller läshörna om så önskas. Den mörkblåa nyansen på väggarna gör att rummet får en mysig hotellkänsla. På golvet ligger stilren parkett. Sovrummet erbjudet gott om yta för förvaring.
Vardagsrummet
Öppet vardagsrum som erbjuder plats för såväl stor soffgrupp som matbord för hela familjen. Njut av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Väggarna går i en karismatisk beige nyans och på golvet ligger stilren parkett. Från vardagsrummet når vi ut till en härlig balkong i söderläge ut mot den lugna gården med plats för loungemöblemang.
Badrum
Helkaklat badrum i såväl ljusa toner som svarta, vilket ger en snygg kontrast. Badrummet är utrustad med WC, tvättställ samt badkar.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
2022- Renovering av spillvattenledningar
2019 - OVK besiktning
2019 - Nytt miljöhus
2018 - Bytt ventilationsfläktar
2018 - Balkongrenovering
2017 - Sockel-/källardörr-/fönstermålning
2016 - Bytt fönster
2015 - Renoveringar av gemensamhetslokal
2014- Klinker inlagt i tvättrum
2014- Takluckor utbytta
2013- Dag- och spillvattenledningar har separerats till enskilda system
2013- Sopnedkast har terminerats
2012- OKV-besiktning.
2011 - Bytt stamventiler värmesystem
2010 - Tilläggsisolering av tak
2008 - Byte av tvättutrustning
2008 - Uppgraderat till säkerhetsdörrar
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
- Föreningen håller på att se över tvättstugorna.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till fram till 2047.
Dokument
Området
Limhamn är ett historisk område som bidragit till Malmös expansion då man sedan 1622 har brutit kalk i det kalkbrottet som idag är ett naturreservat. Bebyggelsen genom området är väldigt varierande med allt från nybygge, flerbostadshus till charmiga gathus och pampiga villor.
Närområde
På Limhamn har man kort avstånd till det mest. Vi hittar träningsanläggning som crossfit, gym, fotbollsklubb samt ishockeyhall. I centrala delar av området finner vi stort utbud av dagligvaruhandel med både ICA och Willys. Limhamn bjuder på flertalet restauranger med mängder av kulinarisk bakgrunder där även den kräsna lär finna ett nytt favoritställe. I centrala Limhamn hittar vi detaljhandel som erbjuder mindre shopping av t.ex. förnödenheter samt klädesbutiker.
Kommunikation
På Limhamn finner vi stort urval av kommunal busstrafik där vi i centrum finner busslinjerna 4, 33 och 34. 4:an tar dig mellan Bunkeflostrand och Segevång genom centrala Malmö. Busslinje 33 går mellan Ön och passerar bland annat Hyllie, Jägersro och vidare till Värnhem som slutdestination. 34:an går mellan Sibbarps badstränder i väst till handelsområdet Stora Bernstorp i öst. I norra delen av området hittar vi busslinje 7 som tar dig genom centrala Malmö och vidare ut till handelsområdet Svågertorp.
Parkering
Till största del gäller boendeparkering genom Limhamn. I villakvarteren råder fri parkering och i centrala Limhamn hittar vi parkeringshus.
Övrigt
På Limhamn finner vi en variation av förskolor samt grundskolor. Vi har bland annat Geijerskolan som huserar ca 600 elever fördelat mellan årskurs F - 6 samt finns Bergaskolan som huserar strax över 1000 elever fördelat över årskurs F - 9.
För dem som är intresserade av Kalkbrottet och dess historia erbjuds guidade turer under större delar av året.