Nu kan vi erbjuda en mycket fin 2:a i populära Brf Havskräftan med flexibelt tillträde. Lägenheten har delvis renoverats på senare år med vacker ekparkett och nytt kök. Luftiga rum och bra takhöjd skapar rymd och harmoni på 60 kvm i en bostad som det är mycket lätt att trivas i. Kök och sovrum vetter ut mot Birger Jarlsgatan , medan vardagsrummet och balkongen har västerläge med kvällssol bara ett par kvarter från havet. Här samsas den perfekta mixen av gammaldags charm och modern bekvämlighet i en välplanerad bostad med mycket hemkänsla!
I Brf Havskräftan bor du bekvämt med direkt närhet till kommunikationer och Limhamns citykärna med dess urval av butiker, restauranger och caféer. Samtidigt är havet, småbåtshamnen och fler restauranger bara en kort promenad bort.
Limhamn, Limhamn
Birger Jarlsgatan 41D
Information
Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
072-508 50 16
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig 2:a med balkong på perfekt läge nära hav och stad!
Planritning
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Birger Jarlsgatan 41D
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I den totala månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Varje innehavare tecknar eget elabonnemang för hushållsel.
- Försäkring: 2 176 kr
- Hushållsström: 4 308 kr
Summa kr/år: 6 484kr
Förening
Tillsyn utföres vid försäljning i samband med att köparen söker medlemskap och man ser gärna att både säljare och köpare närvarar.
Ekonomisk förvaltare: SBC förvaltning
Teknisk förvaltare: Sekant
2025 - Obligatorisk ventilationskontroll
2024 - Stenläggning, gjutning av nya entrétrappr och nyplantering vid entréer
2024 - Översyn och lagning av tak 41C
2024 - Utbyte av tvättmassskin
2022/2023 - Montage av tilluftsdon till ventilation
2022/2023 - Målning av grund och källarfönster
2022 - Omfogning av fasader och skorstenar
2021/2022 - Målning och underhåll balkongtak
2021 - Rensning och besiktning av ventilationskanaler
2020 – Byte av armaturer utomhus
2019 – OVK
2019 – Målning av trapphus och tvättstuga
2019 – Uppfräschning gårdsmiljö
2018 - Byte av varm/kallvatten stammar/rör samt relining av avlopp
2018 – Besiktning av rökluckor
2015 – Spolning av avloppsstammar
2014 – OVK
2013 – Analys av avloppsstammar
2013 – Målning av tak på balkongerna
2013 – Injustering av värmesystem
2013 – Omläggning tak
2009 – Hydrofobering av gavelfasad
2009 – Renovering av tak
2007 – Nya torktumlare i tvättstugan
2006 – Besiktning av rökluckor i trappuppgång
2005 – Byte av hängrännor och rör
1997 – Renovering av balkonger
1992 – Fönster och balkongdörrar utbytta, nya entrépartier
PÅGÅENDE OCH PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som löpande uppdateras.
Precis utanför fastigheten råder 2 timmar fri parkering med P-skiva mellan 8 och 18 vardagar, i övrigt gratis. Generellt råder boendeparkering på många gator på Limhamn.
För mer information se föreningens hemsida.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2026-01-22) och kan komma att ändras. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
Hall
Belägen en bekväm halv trappa upp kommer vi in i den centralt belägna hallen med garderob och plats för avhängning. Här ligger en vacker enstavsparkett och väggarna är målade i en mjuk beige ton. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum.
Kök
Det moderna köket renoverades av tidigare ägare 2023 och går i behagligt grönt med ekskiva och matchande knoppar i trä. Vit nedsänkt porslinsho och rostfri blandare. Utrustningen består av inbyggd ugn, spishäll, diskmaskin samt äldre kyl/frys och rostfri spiskåpa. Som stänkskydd finns ett stilrent vitt kakel med vita fogar och väggarna är vitmålade. Ett underbart kök med bra förvaring och en matplats som rymmer 4-6 personer.
Vardagsrum
Ett rymligt och härligt ljust vardagsrum med bevarad fiskbensparkett och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för att möblera med såväl soffa som matbord. Fint ljusinsläpp genom stort fönster och utgång till balkong i västerläge mot den gröna och lugna innergården.
Sovrum
Sovrummet är generöst till ytan och rymmer både dubbelsäng och extra förvaring förutom de inbyggda garderoberna. Väggarna är målade i rogivande blått och på golvet ligger ett laminatgolv.
Badrum
Halvkaklat i vitt med vit klinker på golvet. Nyare WC och vask med kommod och de målade väggar i märkt blått ger en dov och stilren känsla.
Balkong
Den härliga balkongen i västerläge erbjuder en mysig plats för grönska och bara att njuta av kvällssolen under ljumma sommarkvällar.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Limhamn
Limhamn är ett historisk område som bidragit till Malmös expansion då man sedan 1622 har brutit kalk i det kalkbrottet som idag är ett naturreservat.
Bebyggelsen genom området är väldigt varierande med allt från nybygge, flerbostadshus till charmiga gathus och pampiga villor.
Närområde
På Limhamn har man kort avstånd till det mest. Vi hittar träningsanläggning som crossfit, gym, fotbollsklubb samt ishockeyhall. I centrala delar av området finner vi stort utbud av dagligvaruhandel med både ICA och Willys. Limhamn bjuder på flertalet restauranger med mängder av kulinarisk bakgrunder där även den kräsna lär finna ett nytt favoritställe. I centrala Limhamn hittar vi detaljhandel som erbjuder mindre shopping av t.ex. förnödenheter samt klädesbutiker.
Kommunikation
På Limhamn finner vi stort urval av kommunal busstrafik där vi i centrum finner busslinjerna 4, 33 och 34. 4:an tar dig mellan Bunkeflostrand och Segevång genom centrala Malmö. Busslinje 33 går mellan Ön och passerar bland annat Hyllie, Jägersro och vidare till Värnhem som slutdestination. 34:an går mellan Sibbarps badstränder i väst till handelsområdet Stora Bernstorp i öst. I norra delen av området hittar vi busslinje 7 som tar dig genom centrala Malmö och vidare ut till handelsområdet Svågertorp.
Parkering
Till största del gäller boendeparkering genom Limhamn. I villakvarteren råder fri parkering och i centrala Limhamn hittar vi parkeringshus.
Övrigt
På Limhamn finner vi en variation av förskolor samt grundskolor. Vi har bland annat Geijerskolan som huserar ca 600 elever fördelat mellan årskurs F - 6 samt finns Bergaskolan som huserar strax över 1000 elever fördelat över årskurs F - 9.
För dem som är intresserade av Kalkbrottet och dess historia erbjuds guidade turer under större delar av året.