Visningar

Måndag 27 April KL: 16:30 - 17:30 Tidsbokad visning. Maila/sms:a mäklaren för tid! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Lilla Tjärby, Laholm

Söderläget 9

Välplanerat och modernt boende från 2020 med soligt söderläge och rogivande utsikt över öppna åkrar! Här erbjuds ett stilrent hem med genomtänkt planlösning, fina materialval och hög komfort i form av vattenburen golvvärme i hela bostaden. De sociala ytorna samspelar på ett naturligt sätt och från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen i bästa solläge. Lugnt och naturnära läge med närhet till Laholm stadskärna samt med egen parkeringsplats.

Varmt välkommen at boka in dig på din personliga visningstid redan idag!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 76.7 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7035 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 2
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 2020
Pris 1 095 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Rymlig 3:a med uteplats i söderläge!

Planritning

Claudia Rydén

Claudia Rydén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Söderläget 9

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3
Boarea 76.7 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 2
Uteplats Ja

HALL
Välkomna in i denna ljusa och välplanerade bostad! Du möts av en rymlig och inbjudande hall med smart planering och mycket dagsljus. Praktiskt klinkergolv i entrén övergår sedan i ett enhetligt parkettgolv som löper vidare genom bostaden. Här finns gott om plats för ytterkläder, skor och även barnvagn för den som önskar. Genom hela bostaden löper behaglig vattenburen golvvärme som bidrar till hög komfort året om.

BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum med klasiska färger med vit och grått kakel och klinker. Här finns en duschhörna med vikbara glasväggar, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp som ger bra förvaring. Tvättmaskinen som är kombinerad med torktumlare är integrerad under en arbetsbänk med överskåp ovanför vilket ger dig bra arbetsyta för att vika tvätt samt extra förvaringsmöjligheter. Självklart finns även golvvärme i badrummet för maximal komfort.

SOVRUM
Det första sovrummet nås från hallen in till höger som är bra planerat med två fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Rummet är målat i beige och har bra förvaringslösningar längst med hela vänster sida i rummet.

KÖK
Modernt och stilrent kök i vinkel med mörkgrå luckor, vitt kakel som stänkskydd och bänkskiva i sten. Köket är fullt utrustat med integrerad ugn och mikro, hel kyl och frysskåp, integrerad diskmaskin samt fläkt. Tack vare den halvöppna planlösningen till matplats och vardagsrum blir det perfekt för när vänner och familj kommer över på besök.

MATPLATS
I direkt anslutning till köket ligger den generösa matplatsen med plats för ett större matbord – här ryms enkelt 6 personer. Genomtänkt planlösning gör det möjligt att ha matbordet så man kan ha kontakt med både de som är i köket och i vardagsrummet. För den som önskar går det även att använda som kontor eller annat.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med halvöppen planlösning mot köket gör det optimalt för att kunna vara med i de sociala sammanhangen. Den stora glasdörren och fönstret suddar ut gränsen mellan inne och ute och släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Väggarna är målade i vitt och via altandörren tar du dig vidare ut till uteplatsen.

SOVRUM 2
Ett ljust och flexibelt sovrum med stort fönster och vitmålade väggar. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. I rummet hittar du garderober på vänster sida för smidig förvaring.

UTEPLATS
Från vardagsrummet når du det härliga trädäcket i soligt söderläge. Här kan du njuta av solen från vår till höst. Gott om plats finns för både loungemöbler och matgrupp – en perfekt förlängning av bostaden under årets varmare månader. Med härlig utsikt över åkrarna kan du sitta och njuta många härliga dagar och kvällar.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 9
Pris 1 095 000 kr utgångspris
Avgift 7035 kr/mån
Kommentar till avgiften Inklusive: kallvatten och parkering.
Driftkostnad
  • Hushållsström: 8 232 kr

Summa kr/år: 8 232kr
Kommentar: I elkostnaden ingår både uppvärmning av bostaden samt den egna vanliga elförbrukningen. Kostnaden varierar med förbrukning och eget valt el-abonnemang.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 5,6941%
Andel av årsavgift 5,1193%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 886 178 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Söderläget Laholm
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769640-1103
Gatuadress Söderläget
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen BRF Söderläget äger fastigheterna Laholm Bonnarp 1:9 och 1:16-20 som bebyggdes 2020. Föreningen består av totalt 20st lägenheter där alla innehas med bostadsrätt. Föreningen har HSB som ekonomisk förvaltare och fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar.

Parkering
Alla bostäder har varsin parkeringsplats, utöver det finns ett fåtal extra parkeringar.

Gemensama utrymmen
Cykelföråd finns vid parkeringen. Soprum med källsortering finns även vid parkeringen.

Föreningen
Efter samtal med föreningens ordförande 2026-04-16: Inga beslutade avgiftsförändringar.

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 76.7 kvm
Byggnadsår 2020
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump och vattenburen golvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Föråd: ca 7m2 (enligt säljarens information).
Uteplats: ca 20m2 (enligt säljarens information).

Energideklaration

Utförd Nej

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende