Visningar

Onsdag 11 Mars KL: 16:30 - 17:00 Tidsbokad visning. Boka själv via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Laholm

Körvelgången 30

I trevliga Trädgårdsstaden finns nu äntligen denna mysiga bostad till salu. Bo bekvämt i detta enplansparhus där man slipper ta det stora ansvaret om underhållet på fastigheten. Tack vare en bra planlösning samt en genomgående lägenhet känns alla rum ljusa, rymliga samt lättmöblerade. Bostaden erbjuder ett stort kök med separat matplatsdel, 2 stora sovrum, egen tvättstuga, walk-in-closet, förråd samt en groventré. På den egna baksidan kan man njuta av solens mysiga strålar hela dagen samt kvällen. I föreningen Riksbyggen Laholmshus nr 2 trivs man bra, här finns samlingslokal samt gästrum som går att hyra och de har även en redskapsbod där det går att låna verktyg till trädgården. I närområdet finns trevliga promenadstråk kring Glänninge sjö, Lagan och salta hav ligger endast ca 10 min bilväg bort. Närheten till förskolor samt skola gör det perfekt för barnfamiljer.

I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv (grundutbud) fiber samt egen parkeringsplats.

Välkommen att boka din privata visningstid redan idag!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 91 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 8153 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 1990
Pris 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Parhus i bostadsrättsform!

Planritning

Claudia Rydén

Claudia Rydén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Körvelgången 30

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3
Boarea 91 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 1, Enplansbostad.
Uteplats Ja

HALL
Stor välkomnande hall med mycket ljusinsläpp från flera håll. Till höger finns en naturlig avhängningsyta för jacka samt skor. Till vänster finns plats för ytterligare förvaringslösningar. På golvet ligger ett laminatgolv som sedan fortsätter in i vardagsrummet och i resten av hallen. Väggarna i bostaden är genomgående i ljusa toner. Från hallen nås köket in till höger.

KÖK
Ett stort kök med plats för en matplatsdel framför de två stora fönsterna. Köket är utrustat med rostfria vitvaror från 2017 såsom kyl- samt frysskåp, spis med häll, integrerad diskmaskin, fläkt samt dubbel diskho med blandare. På golvet ligger en ljusare plastmatta. Köket har en köksinredning i vitt utförande med silvriga detaljer, köket är rymligt med många skåp för praktisk förvaring. Från köket nås det ena sovrummet in till vänster.

SOVRUM
Detta rum nås både från köket samt vardagsrummet. Stort sovrum med trevligt ljusinsläpp samt utsikt mot den egna trädgården. Här finns gott om plats för den som vill använda det som sovrum med dubbelsäng, sängbord samt övrig möblemang. Eller perfekt att kunna använda den som kontor som nuvarande ägare gör.

VARDAGSRUM
Nås via hallen rakt fram eller via det ena sovrummet. Även detta rum har ett härligt ljusinsläpp då ljuset flödar in från de stora fönsterna i vardagsrummet samt flera väderstreck. Här finns gott om plats för att ha en större soffa samt en liten läshörna som nuvarande ägare har för att verkligen kunna sitta och njuta av det fina ljusinsläppet. Från vardagsrummet nås den egna trädgården via altandörren på höger sida.

SOVRUM
Det andra sovrummet nås via hallen ner till vänster. Stort rum med trevlig utsikt mot den egna trädgården. Rymligt med plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang som byrå eller garderober.Fondtapet bakom sängen och övriga väggar är målade i vitt.

BADRUM
Från hallen nås badrummet in till vänster. Badrum i ljusa färger med plastmatta på golvet samt halvkaklat på väggarna i vitt samt med en blå detalj. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, wc, badkar, handdukstork samt spegelskåp. Till vänster finns ett öppningsbart fönster för trevligt ljusinläpp.

KLÄDKAMMARE
Från hallen nås klädkammaren bredvid sovrummet. En walk-in closet med praktisk upphängning av kläder till vänster med en förvaringshylla ovanför. Utrymmet är i ljusa färger med en plastmatta på golvet.

TVÄTTSTUGA SAMT FÖRRÅD
Från hallen mittemot sovrummet nås den egna tvättstugan med anslutande förråd. Stort rum med tvättmaskin, torktumlare och många bra förvaringsskåp samt diskho med blandare. Här finns även en groventré vilken är perfekt att kunna använda istället för den vanliga ingången vid köket. I anslutning till tvättstugan finns ett större förråd med garderober för smidig användning.

TRÄDGÅRD
Från vardagsrummet tar vi oss vidare till den egna trädgården som har en stenbelagt uteplats precis utanför altandörren, här har säljaren byggt en odlingslåda med spaljedel som växterna kan växa upp på och skapa en insynsskyddad uteplats vid uteplatsen finns även ett elluttag. Se säljarens egna sommarbilder för en härlig och somrig känsla. Övriga trädgården består av gräsmatta samt olika odlingsmöjligheter i de egenbyggda odlingslådorna som lämpar sig perfekt för tomatplantor eller annat som växer lite högre. Trädet i trädgården är ett äppelträd.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 204132001-0030
Pris 895 000 kr utgångspris
Avgift 8153 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl: Värme, vatten, TV, Fiber. parkeringsplats, sophantering samt bostadsrättstillägg.
Elförbrukning 3 280 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 8 933 kr

Summa kr/år: 8 933kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,09001%
Andel av årsavgift 2,09001%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 398 158 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen BRF Laholmshus nr 2
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716408-3094
Ort Laholm
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Riksbyggen Laholmshus nr 2 ligger i området Trädgårdsstaden med ca 2 km in till Laholms centrum. Föreningen består av 46 lägenheter med fördelningen: 2 r.o.k 12st, 3 r.o.k 12st och 4 r.o.k 22st. Fastigheten är fullförsäkrad genom Länsförsäkringar där bostadsrättstillägget ingår. Föreningens hus stod färdiga 1990 och föreningen äger fastigheten Majrovan 1.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Ett Gästrum ( med plats för 3 personer) samt samlinglokal hyres tillsammans då de ligger i anslutning till varandra för en kostnad av 300r/ dag, bokas via person i styrelsen.
Föreningen tillhandahåller även en redskapsbod med alla verktyg som behövs till trädgården, och alla boende har nyckel till denna. I övrigt finns i föreningen cykelrum, grovsopshantering samt utrymme för kompostavfall.

RENOVERINGAR:
Kommande:
Inget utom sedvanligt underhåll enligt plan.
Föreningen undersöker möjligheten att införa IMD för el under 2026.

Genomförda renoveringar:
2025 - byte av handdukstork
2025 - inköp av hjärtstartare
2022- byte av fönster och dörr mot trädgård
2020- Ny belysning utanför lägenheterna
2019 - Bytt skärmtak och nya ytterdörrar med kodlås till samtliga bostäder.

TV & INTERNET
Föreningen har infört kollektivt abonnemang för TV (grundutbud) & Internet (fiber 100/100 via Telia) som ingår i månadsavgiften. Önskas sedan fler kanaler eller högre hastighet på internet tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.

PARKERING
Föreningen har 26 st vanliga p-platser som ingår i månadasavgiften samt 21 carportsplatser som man kan hyra mot en kostnad av 150 kr (separat kö). Föreningen har 2 besöksparkeringar. I övrigt finns fria parkeringsplatser i närområdet.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).

FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2026-02-16: inga beslutade avgiftsförändringar idag men budgetmöte sker under april 2026.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad 1-plans parhus
Boarea 91 kvm
Byggnadsår 1990
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Tomten på baksidan är ca 95m2 (enligt information från säljaren. tomten på framsidan vid entrén är på ca 20 m2 (enligt uppgift från säljaren)Om tomten nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2018-12-18

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende