På lantligt läge med generös tomt finns här stor potential! Den gamla lanthandeln ska nu få fyllas med nytt liv och rörelse. Här ryms 1-2 hushåll vilket är perfekt för generationsboende eller för uthyrning av helt separat lägenhet på övervåningen. Här finns idag både verkstad och inredningsbar vind så detta boende kan passa flera verksamheter eller den egna företagaren. Välkommen hem till genuin lantlig charm!
Laholm
Göstorp 135
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea
184 kvm + 76 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5 varav 3-4 sovrum
Tomt
2526 kvm
Byggnadsår
1926
Pris
1 650 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Idylliska möjligheter!
Planritning
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Göstorp 135
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
5 varav 3-4 sovrum
Boarea
184 kvm. taxeringsinformation
ENTRÉ
Genom den stora och välkomnande entrén till den gamla lanthandeln är det lätt att känna sig välkommen! Glasdörren påminner om en tidsepok när en godisstrut bara kostade en krona.
VARDAGSRUM
Mycket stort sällskapsrum med fönster åt såväl öster som söder. Den härliga gjutjärnskaminen bidrar med både bra värmetillskott och fin stämning. Här finns entrén till den gamla lanthandeln med sin vackra glasdörr som leder ut. Laminatgolv, vita väggar samt vitt tak.
SOVRUM
Stort urcharmigt sovrum med vitmålade takbjälkar och fönster mot trädgården. Laminatgolv och vitmålade väggar.
Via dörr från vardagsrummet leder en trappa upp på vinden.
INREDNINGSBAR VIND
Här kan man inreda hela vindsvåningen. Det finns redan idag fönster i söderläge.
KÖK
Ett riktigt arbetskök med stora ytor och fönster mot trädgården. Härifrån når man både vardagsrum och sovrum. Spis, spisfläkt, kyl/frysskåp och kakel över diskbänk. Laminatgolv och vita väggar.
SOVRUM
Sovrum med fönster mot gatan och dörr till både kök och mot badrum och vardagsrum. Laminatgolv och målad tapet på väggarna.
BADRUM (2013)
Mörk golvklinker (golvvärme) och vitkaklade väggar med stor duschplats, WC samt handfat. Tvättmaskin och torktumlare.
HALL
Här leder trappa upp till ovanvåningen och separat dörr till nedervåningen.
ÖVERVÅNING
Här har vi en helt avskild lägenhet med egen ingång från husets baksida. Perfekta lösningen för hyresgäst, generationsboende eller för familjens tonåringen som vill ha "egen lya".
HALL
Plastmatta på golv, vitmålade väggar och fönster.
KÖK
Parkettgolv, vitmålad tapet och fönster mot trädgården. Kyl/frysskåp, ugn, spis/ugn och fläkt. Skåpsinredning i trä samt städskåp.
SOVRUM
Plastmatta på golvet, tapetserade väggar och två fönster
VARDAGSRUM
Plastmatta, vitmålade väggar och fönster i söderläge samt ett mindre förråd.
DUSCHRUM (2013)
Fräscht utrymme med vikbara duschväggar i glas, handfat, WC
Fräsch plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. WC, handfat med underskåp samt duschhörna med infällbara glasväggar. I ett angränsande förråd finns VVB samt TM.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla i vinkel
Fastighet
Göstorp 6:14
Boarea
184 kvm
Biarea
76 kvm
Byggnadsår
1926
Kommentar till byggnadsår
Ombyggt 1997
Vatten & avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (ny avloppsanläggning)
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Papp
Grundläggning
Källare/torpargrund
Uppvärmning
Direkt El/Luftvärmepump, kamin
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
2024 Ny avloppsanläggning
2022 Altandäck + dubbeldörrar
2022 Ny kyl, frys, spis.
2021 Ny VVB + nytt vattenfilter + ny vattenpump
2020 Nytt tak, plåtarbete
2015 Kamin
2015 Tilläggsisolering av mellanbjälklag
2013 Badrum
Tidigare ägare har bytt ut nya vatten och avloppsledningar (till stor del) samt ny el (delvis).
ANSLUTNING: Parabol. Fiber finns i gatan.
2022 Altandäck + dubbeldörrar
2022 Ny kyl, frys, spis.
2021 Ny VVB + nytt vattenfilter + ny vattenpump
2020 Nytt tak, plåtarbete
2015 Kamin
2015 Tilläggsisolering av mellanbjälklag
2013 Badrum
Tidigare ägare har bytt ut nya vatten och avloppsledningar (till stor del) samt ny el (delvis).
ANSLUTNING: Parabol. Fiber finns i gatan.
Övriga byggnader
MAGASIN
Här finns stor utvecklingspotential för hemmasnickaren eller för hobbyverksamheten.
Här är en verkstad och flera utrymmen med bla portar som leder ut till vägen.
På kortsidan finns plats för gräsklippare och större maskiner.
Carport för två fordon finns på byggnadens långsida.
ÖVRIGT
Lanthandel bedrevs här 1926 -1974.
Här finns stor utvecklingspotential för hemmasnickaren eller för hobbyverksamheten.
Här är en verkstad och flera utrymmen med bla portar som leder ut till vägen.
På kortsidan finns plats för gräsklippare och större maskiner.
Carport för två fordon finns på byggnadens långsida.
ÖVRIGT
Lanthandel bedrevs här 1926 -1974.
Bredband
Fiberanslutning är beställd (betalas av köparen)
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2014-08-22
Energikonsumtion
89 kWh/m2 år.
Ekonomi
Pris
1 650 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
1 021 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 778 000 kr
- Småhusmark: 243 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
778 000 kr
Värdeår
1954
Summa inteckningar
1 402 000 kr
Fastighetsskatt
7 658 kr
Driftkostnad
38 409 kr/år och fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 25 071 kr
- Vatten/avlopp: 3 000 kr
- Försäkring: 8 904 kr
- Renhållning: 1 434 kr
Tomt
Tomtarea
2526 kvm
Tomttyp
Skogstomt
Övrigt
Stor och härlig insynsskyddad trädgård på hörntomt.
Uteplats
Insynsskyddad trädgård med sol hela dagen och kvällen.
Parkering
Egen parkeringsplats utmed vägen samt carport i angränsande byggnad på tomten.
Dokument
Området
Detta hus är den gamla lanthandeln som var aktiv 1926 -1974 och Skolbussen stannar precis utanför huset. Göstorp ligger mellan Eldsberga och Mästocka i ett vackert böljande landskap omgärdat av skog och höjdsträckningar. Här har vi närhet till Veinge där affär och kiosk finns. Därifrån finns också goda bussförbindelser. Närhet till härlig skog och även Tönnersjö golfbana. Byns utsträckning är vid, men var den börjar och slutar kan vara tvistigt. Göstorps trivselförening har 219 medlemmar, 49 fler än det bor i byn. Det, om något, säger en hel del om sammanhållningen i föreningen, som alltsedan bildandet 1975 starkt bidragit till byns gemenskap. En gärning som nu premieras med kultur- och utvecklingsnämndens utmärkelse Årets förening 2018. GÖSTORP SKOG Göstorp skog är beläget på det sydsvenska höglandets allra yttersta utlöpare mot Laholmsslätten. Från parkeringen i norra delen av reservatet utgår två vandringsleder om 1,4 (blå markeringar) respektive 2,6 kilometer (röda markeringar). Vattentäta skor eller kängor rekommenderas om det har regnat mycket innan ditt besök. Det finns spänger vid de blötaste partierna men det finns också områden där du får ta dig över det blöta underlaget på egen hand. Det kan därför bli ett och annat hopp mellan grästuvor och stenar.