Här erbjuds en välskött och löpande renoverad villa där omfattande investeringar har genomförts under de senaste åren. Resultatet är ett trivsamt hem med hög komfort, genomtänkta planlösningar och härliga utemiljöer för både avkoppling och umgänge.
Den stora tillbyggnaden från 2020 har förvandlat bostaden med ett rymligt master bedroom med direkt utgång till altan, pool och trädgård. Samtidigt skapades ett stilrent, helkaklat badrum kombinerat med tvättstuga, och entrén byggdes om till en större och mer välkomnande del av huset. Komforten har dessutom höjts genom installation av två luftvärmepumpar.
Under 2023 fortsatte utvecklingen med ett nytt tak där det tidigare eternittaket ersattes med ny underlagspapp, läkt och betongpannor. Samma år byggdes även entréområdet och uteplatsen utanför master bedroom ut för att skapa ännu bättre samband mellan inne- och utemiljö.
Den generösa altanen kompletterades 2025 med ett stort altandäck och en inbjudande pool i soligt sydvästläge – en perfekt plats för sommarens alla stunder, från morgonkaffet till sena grillkvällar.
Även tidigare ägare har genomfört omfattande förbättringar. År 2009 totalrenoverades köket och ovanvåningen byggdes om med bland annat nya takfönster, tilläggsisolering och platsbyggda förvaringslösningar. Samma år utfördes tilläggsisolering och ny träfasad, delar av huset dränerades om, källaren renoverades, skorstenen glidgjöts och en kamin installerades. Dessutom anlades den asfalterade uppfarten med staket och stenläggning, ny varmvattenberedare installerades samt altandörrar byttes ut. Garaget försågs även med 3-fasuttag.
För ett sunt och välmående hus installerades en avfuktare i krypgrunden 2017.
Sammanfattningsvis är detta ett hem där stora investeringar redan är gjorda – med nytt tak, tillbyggnader, moderna installationer, pool och attraktiva utemiljöer. Här är det bara att flytta in och njuta av ett bekvämt boende med hög standard och genomtänkta lösningar. Varmt välkommen!
Kvibille, Kvibille
Göteborgsvägen 526
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverad och tillbyggd villa med pool, generösa uteplatser och moderna lösningar!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Göteborgsvägen 526
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 650 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 921 000 kr
- Uppvärmning: 24 106 kr
- Vatten/avlopp: 6 640 kr
- Renhållning: 3 055 kr
Summa kr/år: 33 801kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (44 226 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaderna INGÅR kostnad för El.
Avdrag på 5 000 kWh/år och 10 000 kr/år har gjorts avseende laddning av Elbil och uppvärmning av pool.
Byggnad
2023 Omläggning av tak på boningshus. Det gamla eternittaket togs bort och ny papp, läkt och betongpannor lades på.
2020 Tillbyggnad åt sydöst. Entrén flyttades ut mot nordöst och gjordes större. Ett nytt stort kombinerat helkaklat badrum och tvättstuga ombyggdes samt huset förlängdes åt sydöst och ett omfångsrikt master bedroom uppfördes med utgång till altan och vidare pool och trädgård.
2020 Installation av 2 st luftvärmepumpar.
2017 Installation av krypgrundsavfuktare.
Nedanstående information är inhämtad från föregående försäljning:
2009 Totalrenovering av kök.
2009 Halva huset dränerades om.
2009 Asfaltering av uppfart, staket och stenläggning.
2009 Tilläggsisolering och ny träfasd.
2009 Glidgjutning av skorsten och installation av kamin.
2009 Ny varmvattenberedare.
2009 Ombyggnad av ovanvåning. Nya takfönster, tilläggsisolering av tak, nya garderober mm.
2009 Nya altandörrar och installation av 3-fasuttag i garage.
2009 Renovering av källare.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad kvibille ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Området
Kvibille
Kvibille ligger omgiven av fin natur cirka 12 km norr om Halmstad, med en befolkningsmängd på cirka 1200 personer fördelade på cirka 500 hushåll. Med buss tar ni er både mellan Kvibille-Halmstad och Kvibille-Falkenberg.
Det lilla samhället är kanske mest känt för sitt mejeri och sina prisbelönta ostar, men har mer än så att erbjuda. På Gästgivargården med anor från 1600-talet anordnas evenemang som tacos- och pubkvällar. Här kan ni även köpa den lokalt producerade osten samt boka för konferenser och till bröllop.
I Kvibille centrum finns affär som även är ombud för post, Svenska spel, apotek och Hallandstrafiken. Det finns också ett bibliotek och bokbussen kommer 1 gång per vecka. Förövrigt ligger i Kvibille centrum även en pizzeria som erbjuder pizza, grillrätter och sallader, en bensinstation samt förskola och skola. Skolbyggnaden är placerad mitt i byn och utgörs av det anrika Gula huset från 1905. Skolan har elever från förskola upp till årskurs 5, men planer finns på att utöka till att också omfatta årskurs 6.
Kvibille har massor att erbjuda vad gäller föreningsliv. Bland annat engagerar Ridklubb, fotbollsklubb, skytteklubb och gymnastikförening många barn och ungdomar såväl som vuxna. Dessutom finns ett bridgesällskap och en boulebana att tillgå samt en hembygdsförening som bland annat verkar för arrangemang med inriktning på kultur. Det finns också ett par historiska platser som kan värda ett besök. Biskorpstorps naturreservat nordost om Kvibille och strax söder om Slättåkra rekommenderas att göra en utflykt till. I områdets många sluttningar och branter växer några av Hallands äldsta gammelskogar av bok och ek. Här finns också trevliga vandringsleder och grillplatser att nyttja.
Övrigt
Förskola:
Gula husets förskola, Slättetorpets förskola och Lundsgårds förskola.
Grundskola:
Kvibilleskolan F-6.