Kungälv, Kungälv

Östra gatan 8

På ett av Kungälvs finaste lägen och med en av områdets mest unika tomter, erbjuds nu denna vackra fastighet på Östra gatan som byggdes år 1933. Här bor man med vy över Bohus fästning och med direkt access till älven. Ett unikt läge som sällan kommer ut på marknaden.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 135 kvm + 68 kvm
Rum 5
Tomt 1135 kvm, friköpt
Byggnadsår 1933
Pris

Ansvarig mäklare
Daniel Enlund
Reg. Fastighetsmäklare
0722-330109
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Daniel Enlund

Daniel Enlund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Östra gatan 8

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 135 kvm. taxeringsinformation

På ett av Kungälvs finaste lägen och med en av områdets mest unika tomter, erbjuds nu denna vackra fastighet på Östra gatan som byggdes år 1933. Här bor man med vy över Bohus fästning och med direkt access till älven. Ett unikt läge som sällan kommer ut på marknaden.

Här bor man extraordinärt med direkt anslutning till vattnet och Bohus historia. Lägg till öppna sällskapsytor och nära naturområdet Fontin så har du ett boende de flesta bara drömmer om.

Tomten är relativt stor med totalt 1 135 kvadratmeter och har en inbjudande och trevlig infart med tydligt markerad tomtgräns. Villan tronar upp sig på ett ståtligt vis med väl underhållen målad trä-fasad och tak klätt i tegel samt en carport bredvid. I anslutning till tomten mot älven har man tillgång till egen brygga.

Första intrycket av bostaden är mycket gott och högt ställda förväntningar infrias på både in- och utsidan. Villans totalt över 200 kvadratmeter är fördelade på två våningsplan och källare.

Det första våningsplanet bjuder in till socialt umgänge och planlösningen har ett härligt flöde mellan köket, matplatsen och vardagsrummet med braskamin. Här kan familj med vänner trivas och leva gott. Öppna dörrar och fönster ut mot altanen och njut av den unika utsikten mot älven och Bohus fästning.

En trappa upp ligger familjens privata del av huset med tre möjliga sovrum, en härlig balkong och helkaklat smakfullt badrum. Det öppna trapphuset tillsammans med ljusinsläppet skapar en känsla av frihet och bjuder in till återhämtning. Precis som i övriga huset är det genomgående ljusa ytskikt som blandas med varma toner som gör det behagligt för ögat.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla Parhus med källare
Fastighet Svingeln 17
Boarea 135 kvm
Biarea 68 kvm
Byggnadsår 1933
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Tegel
Uppvärmning Bergvärme, Braskamin
Övrigt om byggnaden 2003 Nytt tak- tegelpannor, papp och läkt.
2007 Installerades bergvärme.
2010 Ny elcentral och ledningar.
2011 Renoverades tvättstuga och pannrum
2016 Installation Fiber
2016 Renoverades motionsrum inkl. klinker och golvvärme
2016 Mekanisk ventilation
2016 Ny termostater alla element
2017 Nya hängrännor
2018 Målning fasad
2018 Renovering av balkong
2021 Nya vitvaror kök (ej diskmaskin)
2022 Service bergvärmepump
2022 Fasadpanel/trädetaljer målning/underhåll vid balkong - Åtgärdat efter besiktning

Förråd under uteplatsen ca 10kvm
Eldstad - Godkänd
Ingen avgift för vägunderhåll och för dagvatten.
Fiber

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2016-08-22
Energikonsumtion 35 kWh/m2 år.

Ekonomi

Taxeringsvärde 6 280 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 4 142 000 kr
  • Småhusmark: 2 138 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 4 142 000 kr
Värdeår 1933
Summa inteckningar 1 800 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr

Tomt

Tomtarea 1135 kvm
Parkering 2st parkeringsplatser

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut Avloppsledning
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Avloppsledning, 14-IM3-24/60.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM3-75/6001.1

Planbestämmelser Tomtindelning Detaljplan Nybyggnadsförbud

Övrigt

Allmänt om bostaden Parkeringsmöjlighet för 2 bilar.
Övrigt Parkeringsmöjlighet för 2 bilar.

Dokument

Området

Parkering

2st parkeringsplatser

Räkna på ditt nya boende