Knutby, KNUTBY

Österbyggeby 11

Mysig sommarstuga på ca 81 kvm (uppgift från säljare, ej uppmätt) snart till salu i den rika kulturbygden Österbyggeby mellan Uppsala och Norrtälje, 3 mil från Grisslehamn och Österjön på ca 2 mils avstånd och Hallstavik på drygt 1 mils avstånd. På stor tomt i insynsskyddat läge kan du njuta av lugnet på landet. Stugan har både stor altan och uteplats med trädäck åt olika väderstreck som gjort för sommarens soliga middagar eller fikastunder. Regniga dagar kan du mysa i stugvärmen framför öppna spisen med en god bok medan det smattrar mot rutorna. Stugan är även isolerad med med 50 + 70 mm, vilket gör det möjligt att vistas här även kallare årstider. På tomten finns även gäststuga på ca 13 kvm för övernattande gäster med egen veranda. Det finns även ytterligare ett separat förråd samt en carport med en förrådsdel.

I Österbyggeby med omnejd kan du njuta av härliga sommardagar med tillgång till fin badplats i sjön Vällen, eller fiska din egen ädelfisk i Fyrväpplingen på några km avstånd. För badkrukan finns fantastiskt modernt utebad i Hallstavik på ca 1 mils avstånd och för den golfintresserade en golfbana intill. I Hallstavik finns även flera livsmedelsbutiker med goda öppettider och flertalet restauranger när du vill slippa laga middag. Här finns även frisör och diverse kvartersbutiker. Busshållplats finns vid Vällnora vägskäl drygt 3 km från stugan mot både Hallstavik och Uppsala (buss nr 805).

Välkommen att kontakta Märta Coronel Stillström på 0763-094502 för mer information. Ange vänligen alltid ditt namn och telefonnummer, tack. Vänligen respektera att visning behöver bokas i förväg för att titta på stugan och tomten, då ägarna använder stugan.

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea/Biarea 68 kvm + 8 kvm
Rum 4 varav 2 sovrum
Tomt 2777 kvm, friköpt
Byggnadsår 1977
Pris 1 295 000 kr

Ansvarig mäklare
Märta Coronel Stillström
Reg. Fastighetsmäklare
0763-09 45 02
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fritidshus med öppen spis och gäststuga endast 5 mil från Uppsala

Stugan sedd från gaveln Vardagsrum mot inglasat uterum Inglasat uterum mot framsida Öppen spis i vardagsrummet Matsal med utgång till stor balkong Stor balkong i anslutning till matrum Föräldrasovrum Kök med gott om arbetsytor och förvaring Kök med köksfönster Dusch/toalett Arbetsrum/Sovrum Farstu med utgång till altan Altan på baksidan vid entrén Huvudstugan Stugor på tomten Stugan sedd från vägen Gäststuga med gott om sovmöjligheter Gäststuga Entrén till fastgheten Fastighetskarta Fastighetskarta

Stugan sedd från gaveln
Stugan sedd från gaveln
Vardagsrum mot inglasat uterum
Vardagsrum mot inglasat uterum
Inglasat uterum mot framsida
Inglasat uterum mot framsida
Öppen spis i vardagsrummet
Öppen spis i vardagsrummet
Matsal med utgång till stor balkong
Matsal med utgång till stor balkong
Stor balkong i anslutning till matrum
Stor balkong i anslutning till matrum
Föräldrasovrum
Föräldrasovrum
Kök med gott om arbetsytor och förvaring
Kök med gott om arbetsytor och förvaring
Kök med köksfönster
Kök med köksfönster
Dusch/toalett
Dusch/toalett
Arbetsrum/Sovrum
Arbetsrum/Sovrum
Farstu med utgång till altan
Farstu med utgång till altan
Altan på baksidan vid entrén
Altan på baksidan vid entrén
Huvudstugan
Huvudstugan
Stugor på tomten
Stugor på tomten
Stugan sedd från vägen
Stugan sedd från vägen
Gäststuga med gott om sovmöjligheter
Gäststuga med gott om sovmöjligheter
Gäststuga
Gäststuga
Entrén till fastgheten
Entrén till fastgheten
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning
Planritning
Märta Coronel Stillström

Märta Coronel Stillström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Österbyggeby 11

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 68 kvm. taxeringsinformation Tillbyggd 2010 med 25 kvm.

Mysig stuga på ca 81 kvm (uppgift från säljaren, ej uppmätt) med öppen spis och stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus. Stugan har en praktisk rymlig groventré med plankgolv med stor plats för ytterkläder och leriga skor. Från groventrén når man sedan via en innerhall stugans två sovrum och sedan matsalen med ljusinsläpp från flertalet fönster, köket och vardagsrummet med utgång till det inglasade uterummet med utgång till altan. Via groventréns skjutdörrar i glas når man också ett stort insynsskyddat trädäck på baksidan av huset.

Sovrum 1: Det större sovrummet med fönster i vinkel som släpper in mycket dagsljus. Sovrummet är tapetserat och har laminatgolv.

Sovrum 2: Litet sovrum bredvid det stora sovrummet med målad tapet och laminatgolv.

Kök: Köket är beläget i hjärtat av stugan med utgång till det ena uterummet som används som matsal. Åt andra hållet har köket utgång mot innerhallen och vardagsrummet. Köket är utrustat med spis med spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys och vinkyl. I köket finns gott om arbetsytor på praktisk diskbänk och bänkskiva i laminat. Här finns också flera köksskåp för förvaring.

Matsal: Matsal med en hel fönsterrad mot framsidan av tomten med utgång till stor altan soliga sommardagar.

Dusch/Toalett: Från hallen nås stugans WC/Toalett med målade väggar och vinylgolv. Det är utrustat med förbränningstoalett, duschkabin, handfat i kommod och spegelskåp och vattenvärmare.

Innerhall: Hall mellan sovrum, kök och vardagsrum samt den oisolerade farstun med målad tapet och laminatgolv.

Vardagsrum och inglasat uterum: Stort, öppet och ljust vardagsrum med laminatgolv, öppen spis (med braskassett) och fönster åt tre håll, samt luftvärmepump. Från vardagsrummet finns utgång till inglasad oisolerad altan med vitlaserad pärlspont i trä och klickgolv med stenmotiv.

Farstu/groventré: Oisolerad farstu med förrådsdel, träfasad och plankgolv samt skjutfönster mot stor uteplats med trädäck. I förrådsdelen finns tvättmaskin kopplad till sommarvatten.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plans fritidshus
Fastighet Österbyggeby 1:33
Boarea 68 kvm
Biarea 8 kvm
Byggnadsår 1977
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2010
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Egen brunn och 3-kammarbrunn och sommarvatten.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Krypgrund med plintgrund på berg
Uppvärmning Direkt El+ kassett och luftvärmepump.
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Enligt uppgift från säljarna är den ursprungliga stugan är på 56 kvm. Vid tidpunkten för byggnationen var den en vanlig typstuga i bygden. Den har sedan byggts ut med 25 kvm, vilket totalt blir 81 kvm boarea. Enligt gällande regler för tillbyggnad behövdes vid tidpunkten inget bygglov för tillbyggnaden då den understeg hälften av den ursprungliga arean för stugan (56 kvm). Uppmätning har ej gjorts.
Övriga byggnader Gäststuga på ca 13 kvm biarea (ej uppmätt). Förråd om 8 kvm.

Ekonomi

Pris 1 295 000 kr
Taxeringsvärde 779 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
  • Småhusmark: 196 000 kr
  • Småhusbyggnad: 583 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 583 000 kr
Värdeår 1989
Summa inteckningar 200 000 kr
Fastighetsskatt 5 842 kr
Driftkostnad 21 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 20 000 kr
  • Renhållning: 800 kr
  • Sotning: 600 kr

I driftskostnaderna ingår försäkring hos IF.

Tomt

Tomtarea 2777 kvm
Övrigt Naturtomt
Uteplats Altan med räcke + trädäckad altan.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Österbyggeby GA:1 ändamål: Vägar

Övrigt

Vägbeskrivning Sväng av vid Vällnora vägskäl med skylt mot Fyrväpplingen in på skogsvägen sista biten mot stugan. Följ sedan skylt mot Österbyggeby. Boka alltid in visning med mäklare först då ägarna använder stugan.

Dokument

Området

Gammal kulturbygd med närhet till bad och fiske.

Närområde

I Hallstavik på ca 1 mils avstånd finns både livsmedelsbutiker, frisör, fik, restauranger och kvartersbutiker.

Kommunikation

Buss till Uppsala och Hallstavik på några km avstånd. Hållplats vid Vällnora vägskäl.

Räkna på ditt nya boende