Charmigt boende med gästhus och naturnära läge med gångavstånd till havet!
Välkommen till detta trivsamma boende på Sanda Fyrbåksvägen 39 – en plats där lugn och natur möts. Här erbjuds ett huvudhus om ca 70 kvm samt ett välplanerat gästhus på ca 20 kvm, perfekt för besökande familj och vänner eller som ateljé/kontor.
Huvudbyggnaden präglas av ljusa ytor, funktionella lösningar och en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala stunder. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med den omgivande naturen.
Gäststugan är en egen liten oas – komplett med sovplats och umgängesytor. Idealisk för övernattningar eller för dig som vill kombinera boendet med arbete i en lugn miljö.
Läget är både rogivande och attraktivt. Med skogen som granne har du alltid nära till naturens stillhet, samtidigt som du på bara några minuter når Kronholmen golfbana – en av Sveriges mest uppskattade golfbanor. I Västergarn finns härliga badmöjligheter och det omtyckta Stelor, med restaurang, kultur och konserter. I Tofta väntar populära restauranger som Tofta Beach House och Surflogiet, båda med magisk strandkänsla. Till Visby tar det ca 25 minuter med bil, och för den som föredrar kollektivtrafik finns smidiga bussförbindelser.
Sammanfattning:
Huvudhus om ca 70 kvm
Gästhus om ca 20 kvm
Lugn och avskild miljö invid skogen
Gångavstånd till havet
Cykelavstånd till Tofta
Närhet till Kronholmen golfbana, Västergarn & Tofta
Restauranger & kultur: Stelor, Tofta Beach House & Surflogiet
Ca 25 minuters bilresa till Visby – även bussförbindelser finns
Ett hem för dig som värdesätter natur, närheten till havet och Gotlands rika utbud av mat, kultur och fritidsaktiviteter.
Västergarn, KLINTEHAMN
Sanda Fyrbåksvägen 39
Information
Ansvarig mäklare
Mikael Ekström
Reg. Fastighetsmäklare
0700-20 97 30
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmigt boende med gästhus och naturnära läge med gångavstånd till havet!
Planritning
Mikael Ekström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sanda Fyrbåksvägen 39
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 929 000 kr
- Vatten/avlopp: 1 700 kr
- Försäkring: 3 498 kr
- Renhållning: 1 000 kr
- Hushållsström: 12 200 kr
- Sotning: 1 200 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 700 kr
Summa kr/år: 22 298kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 290 kr (31 588 kr)
Kommentar: Direktverkande el så uppvärmning inkluderat , GA ingår delar av VA.
Byggnad
Nymålat utvändigt 2025.
Nya anslutningar för El samt VA 2025.
Rum
Hall
Ljus och trevlig hall med plats för förvaring och hatthylla. I hallen finns badrum samt ett sovrum.
Vardagrum
Luftigt och trevligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Rymligt rum med naturlig möblering för matbord och sällskapsmöbler. Stora fönster mot baksidan släpper in härligt ljus från söder. Från vardagsrummet finns utgång till uteplatsen. Kamin är för tillfället ej brukbar, med enkla medel kan kaminen nyttjas.
Kök
Kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med diskho, fristående ugn med spishäll, fläkt monterat i skåp samt kombinerad kyl & frys. Plats finns för diskmaskin.
Uteplats
Härlig uteplats i söder med tilltaget trädäck och kommande gräsmatta. Uteplatsen är privat och lugnt belägen in mot skogen.
Sovrum 1
Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng, sängmöbler och förvaringsmöbler.
Sovrum 2
Det lilla sovrummet har plats för ca 120-160 cm bred säng samt sängmöbel och förvaringsmöbler.
Badrum
Fräscht badrum med våtrumsmatta och tapet. I badrummet finns WC, VB, tvättmaskin, dusch i hörna samt kommod och spegelskåp.
Gästhus
Rymligt gästhus om 20 kvm som är öppet upp till nock. I rummet finns plats för säng och sällskapsmöbler. Badrum med kakel och klinker. I badrummet finns WC, dusch i hörna, kommod och spegelskåp samt VB. Vatten finns ej i köksdelen. Gäststugan går under attefallsregler och bygglov för kök finns ej.
Tomt
Fin och lättskött tomt med kommande gräsmattor och grusad gång till huset. Parkering finns för flera bilar.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Gotland sanda ga:30 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Gotland sanda ga:31 ändamål: Vägar, Grönområden
Samfällighet: Gotland sanda s:126