VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Klågerup, Klågerup

Stationsvägen 7

Här har vi ett fantastiskt fint hus i hjärtat av Klågerup där möjligheterna är många. Vi har en stor och härlig trädgård med både trädäck och gräsmatta, två uthus som idag hyrs ut, det finns med andra ord en intäktsmöjlighet för er som är intresserade av det. Har man istället tonårsbarn är detta perfekta ytor att skapa deras egna privata sfär.
I trädgården har vi två äppelträd, tre körsbärsträd, två svartvinbärsbuskar och rabarber. Det finns även blommor som kommer varje år.

Fastigheten ligger med gångavstånd till både förskola och skola. Busshållplatsen ligger nära fastigheten och även Matöppet samt den lokala pizzerian.

Välkomna att kontakta fastighetsmäklaren för frågor och funderingar! Annonsen är under uppbyggnad och kommer succesivt att uppdateras.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 100 kvm + 37 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 2 sovrum
Tomt 896 kvm
Byggnadsår 1923
Pris

Ansvarig mäklare
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Mot ängarna
Mot ängarna

Planritning

korr entre
korr entre
Åsa Öjes

Åsa Öjes

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stationsvägen 7

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 2 sovrum
Boarea 100 kvm. säljarens information Till biarean räknas uthusen in som är 17 m2 respektive 20 m2.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Tejarp 6:28
Boarea 100 kvm
Biarea 37 kvm
Byggnadsår 1923
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong
Fasad Puts
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betongsten
Tak Tegelpannor, betongpannor, papp
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Värmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden - Fiber drogs in till fastigheten 2020
- Uppfarten lades om 2021
- Trädäck framsida samt altandörr 2021
- Byte av träpanel på gamla uterummet utvändigt 2021
- All träfasad målad 2022
- Framsidan av huset målades 2022
- Under 2015-2016 genomgick fastigheten en renovering
Övriga byggnader På fastigheten har vi två annex som hyrs ut idag vilket ger en intäkt på 8 000 kr/månad.

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2014-03-07
Energikonsumtion 201 kWh/m2 år.

Ekonomi

Taxeringsvärde 1 713 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 864 000 kr
  • Småhusmark: 849 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 864 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 2 805 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 10 919 kWh/år
Driftkostnad 37 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 30 000 kr
  • Vatten/avlopp: 5 328 kr
  • Renhållning: 2 172 kr

I posten för uppvärmning ingår även elkostnaden.

Tomt

Tomtarea 896 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Samfällighet: Svedala Tejarp S:1

Planbestämmelser Stadsplan (1975-12-15)

Dokument

Området

Gröning gångbana 2Gröning gångbanaGröningGångbana mot skolanLekplats vid skola och förskolaMot ängarnaPiratenUtegym

Klågerup är en tätort i Svedala kommun. Ortens bebyggelse består av fina gamla gatuhus, villor bebyggda från ca 1950- nyproduktion samt radhus och parhus i bostadsrättsform.

Närområde

Vid Klågerups busstation har vi vår livsmedelsbutik Matöppet som erbjuder oss ett bra sortiment av basvaror och även paketutlämning via Schenker och DHL. Öppettiderna är generösa där vi har öppet vardagar mellan 09-19 samt helger 08-19.
Vid busstationen finner vi även Klågerups pizzeria, Mekonomen samt Gibson´s Mc.

Kommunikation

Vi har goda kommunikationsmöjligheter både till Malmö och även norrut mot Lund och söderöver mot Svedala och Trelleborg. Buss nummer 150 tar oss in till Malmö C på ca 45 minuter. Buss nummer 165 tar oss till Svedala på ca 20 minuter. Från Svedala kan vi vidare ta oss med tåg in mot Malmö eller vidare mot Ystad. Ska vi mot Lund tar vi buss 165 norröver och når Lund C efter ca 20 minuter. För den bilburne är det smidigt att ta sig längs med väg 108 och vi når även motorvägarna smidigt.

Övrigt

Klågerupsskolan är en grundskola som har undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9.
Mumindalens förskola är belägen i närheten av Klågerupsskolan. Väderlekens förskola är belägen i det gamla stationshuset i byn. Det är en ur och skur förskola under Frilufts Främjandets regi.