*Kontakta mäklaren för visningsbokning!*
Här har vi ett boende för dig som vill komma närmre naturen men inte för långt ifrån stan. I Klågerup har vi nära Malmö och via väg 108 kommer vi snabbt till både Svedala och Lund, perfekt för dig som pendlar. Bostaden erbjuder oss ett fantastiskt ljus och en rymlig känsla tack vare den generösa takhöjden i köket och vardagsrummet. Vi har även en egen trädgård som idag är belagd med trall och gräsmatta. Vi har två sovrum, modernt badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt ett kök och vardagsrum i en öppen planlösning fördelat på 76 m2. Ett parhus som måste ses, varmt välkomna att boka in er på visning!
Klågerup, Klågerup
Jacob Hanssons väg 4B
Information
Bostadstyp
Parhus
Boarea
76 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5068 kr/mån
Rum
3
Våning
1 av 1
Hiss
Nej
Byggnadsår
2019
Pris
2 595 000 kr som utgångsbud
Ansvarig mäklare
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsamt boende för den lilla familjen i naturnära Klågerup!
Planritning
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Jacob Hanssons väg 4B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
76 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 1
Byggnad
Typ av byggnad
Enplans parhus upplåten med bostadsrätt
Boarea
76 kvm
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Värmepump
Ventilation
F med återvinning
Övriga byggnader
På sidan av huset har vi ett förråd som nås från uppfarten.
Rum
Hall
Klinkergolv tillsammans med vita släta väggar. Här har vi plats för ytterkläder samt skoförvaring.
Sovrum 1
Stort sovrum med fönster mot entrén som vi når till vänster från hallen sett. Här har vi plats för dubbelsäng och även ett skrivbord om så önskas. Bra förvaring i form av garderober med skjutdörrar.
Sovrum 2
Mitt emot ovan beskrivna sovrum finner vi bostadens andra sovrum. Här är det idag möblerat med våningssäng samt en mysig hörna för barnen att leka vid. Fönster vetter mot entrén belägen i öster.
Badrum
Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Inredningen består av en dusch med glasväggar som är vikbara, handdukstork, tvättställ samt spegelskåp ovan vasken. Tvättmaskinen och torktumlaren är både från 2019.
Kök
När vi kommer in till köket möts vi av ett fantastiskt ljusinsläpp som ger en härlig känsla till hela rummet. Köksinredningen går i vitt och är av fabrikatet Marbodal. Vi har gott om förvaring i form av skåp och lådor och även bra arbetsyta. Köksinredningen är av fabrikatet Siemens och är från 2019, den består av följande maskiner:
-Spis
-Fläkt
-Kyl
-Frys
-Diskmaskin
-Mikrovågsugn
Vardagsrum
I vinkel med köket har vi vardagsrummet. Här har vi plats för soffa med mediabänk. Mellan köket och vardagsrummet har vi även en stor yta till matplats. På golvet har vi en fin parkett och väggarna är vita. Från rummet tar vi oss enkelt ut till trädgården. Vi har ett stort trädäck som rymmer både matgrupp och loungehörna. Resterande trädgård består av en gräsmatta där det finns gott om ytor för odlingar av alla dess slag.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2022-03-04
Energikonsumtion
48 kWh/m2 år.
Primärenergital
93
Ekonomi
Lägenhetsnummer
40
Pris
2 595 000 kr som utgångsbud
Avgift
5068 kr/mån
Kommentar till avgiften
Varje hushåll tecknar egna avtal gällande el, värme, vatten, renhållning och TV/bredband
Elförbrukning
7 000 kWh/år
Driftkostnad
26 565 kr/år och fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 20 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 085 kr
- Renhållning: 2 480 kr
Driftskostnaderna kan komma att variera till nästkommande ägare.
Andel i förening
3,71435%
Förening
Föreningsnamn
Brf Klätterhusen 2
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769634-2752
Gatuadress
Jakob Hanssons väg 4
Postnummer
23376
Ort
KLÅGERUP
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen köpte fastigheten 2017 och äger således marken.
Föreningens ekonomi
Föreningen ska höja avgiften med 10 % från och med februari 2024.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
24
Renoveringar
Finns inget planerat underhåll i nuläget.
Parkering
Varje hus har en egen uppfart med plats för en eller två bilar. Det finns även gästparkeringar i föreningen.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till Öppen fiber via Telia. Medlemmarna tecknar abonnemang själva.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump.
Föreningen ingår i en gemensamhetsförening som innehåller en gemensamhetslokal som medlemmar kan hyra.
Föreningen ingår i en gemensamhetsförening som innehåller en gemensamhetslokal som medlemmar kan hyra.
Dokument
Området
Klågerup är en tätort i Svedala kommun. Ortens bebyggelse består av fina gamla gatuhus, villor bebyggda från ca 1950- nyproduktion samt radhus och parhus i bostadsrättsform.
Närområde
Vid Klågerups busstation har vi vår livsmedelsbutik Matöppet som erbjuder oss ett bra sortiment av basvaror och även paketutlämning via Schenker och DHL. Öppettiderna är generösa där vi har öppet vardagar mellan 09-19 samt helger 08-19.
Vid busstationen finner vi även Klågerups pizzeria, Mekonomen samt Gibson´s Mc.
Kommunikation
Vi har goda kommunikationsmöjligheter både till Malmö och även norrut mot Lund och söderöver mot Svedala och Trelleborg. Buss nummer 150 tar oss in till Malmö C på ca 45 minuter. Buss nummer 165 tar oss till Svedala på ca 20 minuter. Från Svedala kan vi vidare ta oss med tåg in mot Malmö eller vidare mot Ystad. Ska vi mot Lund tar vi buss 165 norröver och når Lund C efter ca 20 minuter. För den bilburne är det smidigt att ta sig längs med väg 108 och vi når även motorvägarna smidigt.
Övrigt
Klågerupsskolan är en grundskola som har undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9.
Mumindalens förskola är belägen i närheten av Klågerupsskolan. Väderlekens förskola är belägen i det gamla stationshuset i byn. Det är en ur och skur förskola under Frilufts Främjandets regi.