Visningar

Söndag 22 Maj KL: 12:00 - 12:30 Anmälan krävs, ring eller mejla!
Klågerup, Klågerup

Björkvägen 7

Varmt välkomna till denna trivsamma enplansvilla som är belägen längst in på gatan. Vi har en mysig och grönskande trädgård som erbjuder oss oändliga möjligheter till såväl lek som lugn och ro.
Bra planlösning där vi har härliga sociala ytor, stora fönsterpartier i vardagsrummet ut mot trädgården, fyra bra sovrum, gott om förvaring och ett trivsamt kök som renoverades 2019. Vi har ett större badrum med badkar samt en gäst wc. Vi har även ett fantastiskt inglasat uterum där vi har ett härligt söderläge. Välkommen att boka in er visningstid via boknings schemat!

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea 134 kvm
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 727 kvm, friköpt
Byggnadsår 1965
Pris 3 995 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Enplansvilla på skyddat läge längst in på återvändsgata!

Gröning gångbana 2 Gångbana mot skolan Lekplats vid skola och förskola Mot ängarna Utegym

Gröning gångbana 2
Gröning gångbana 2
Gångbana mot skolan
Gångbana mot skolan
Lekplats vid skola och förskola
Lekplats vid skola och förskola
Mot ängarna
Mot ängarna
Utegym
Utegym
Åsa Öjes

Åsa Öjes

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Björkvägen 7

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 134 kvm. säljarens information Enligt energideklarationen är fastigheten uppmätt till

Byggnad

Typ av byggnad Kedjehus
Fastighet Tejarp 5:45
Boarea 134 kvm
Byggnadsår 1965
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Eternit
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Eternit
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Värmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Bostaden har genom åren genomgått olika renoveringar.
1987 - Fönster
1996 - Renovering av badrum samt gäst wc
2008 - Renovering av tillbyggt rum på grund av en brand
2009 - Nu asfaltspapp på lågdelen
2012 - Nya hängrännor och stuprör på framsidan
2016 - Renovering av uterum där allt förutom betongplattan är nytt
2019 - Renovering av köket
2022 - Ny taksarg mot väster, på lågdelen

Elen är uppgraderad i samband med renoveringarna. Original-el kan förekomma.
Ovan information är tagen från besiktningsprotokollet.

Fiber finns indragen till fastigheten. Nuvarande ägare har valt Telia som operatör.

Rum

Hall

Ljus och trevlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. Vi har ett ljust golv tillsammans med ljusa tapetserade väggar.

Sovrum 1

Till vänster om entrén finner vi vårt första sovrum i huset. Här har vi ett mörkare golv tillsammans med ljusa tapetserade väggar. Rummet passar utmärkt som arbetsrum eller sovrum. Fönster mot husets entrésida.

Vardagsrum

Stort rum där vi har ett fint parkettgolv och ljust tapetserade väggar. I vinkel erbjuder rummet oss flera olika möblerings alternativ. Vi har gott om plats för den stora soffgruppen och har samtidigt plats för matsalsbord för ca 8-10 sittplatser. Från vardagsrummet har vi ett stort fönsterparti som ger oss en trevlig utsikt mot trädgården.

Badrum

Helkaklat badrum i stilrena färgval som renoverades 1996. Vi har ett mörkt klinkergolv tillsammans med kaklade väggar i vitt och grått. Inredningen består av ett badkar, wc, bidé, handfat samt överskåp med spegeldörrar. På motsatt sida från handfatet har vi en praktiskt avställningsyta med en spegel på väggen med belysning ovan.

Gäst wc

Även gäst wc:n är helkaklat med ett mörkt klinkergolv och ljusare blå klinker på väggarna. Inredningen är en wc, handfat som ett mindre skåp på väggen ovan wc:n. Även gäst-wc:n renoverades 1996.

Sovrum2

Hallen går i vinkel och som andra rum på höger sida finner vi bostadens andra sovrum. Här har vi plats för säng samt skrivbord om så önskas. Från detta rummet når vi en rymlig klädkammare. Stort fönster som vetter mot bostadens entrésida. Väggarna är ljust tapetserade och golvet är ett ljust laminatgolv.

Sovrum 3

Här har vi bostadens största sovrum. Vi har inbyggda garderober för praktisk förvaring. Här har vi plats för dubbelsäng och övrig förvaringsmöbler om så önskas. Fönster mot bostadens entrésida.

Kök

Under 2019 renoverades köket med stilfulla material- och färgval. Vi har gott om förvaring i form av skåp och lådor. Fantastiskt ljusinsläpp genom två fönster, varav det ena är vid vasken och det andra är vid matplatsen. Golvet är ett praktiskt linoleumgolv som är slittåligt och bra att lägga i ett kök. Väggarna är vita och som stänkskydd har vi naturfärgad sten. Inredningen består av följande:
- Spishäll och ugn (Samsung, 2019)
- Fläkt (2019)
- Kyl (Electrolux, 2010)
- Mikrovågsugn (Samsung, 2019)
- Diskmaskin (Gram)

Tvättstuga

Från köket når vi tvättstugan. Här har vi även frysen belägen (Huskvarna, 2003). I tvättstugan har vi bra arbetsyta på en vit bänkskiva. Tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Bosch, 2020) i pelare.

Rum

Genom en mindre hall kommer vi från tvättstugan ut till ytterligare ett stort rum som är fungerar perfekt som tonårsrum eller gästrum/arbetsrum. Bra förvaring i form av en garderob med skjutdörrar.

Uterum

Från hallen mellan rummet och tvättstugan kommer vi ut till vårt härliga uterum beläget i soliga söder. Detta är ett helt underbart rum där vi har skjutdörrar av glas. Här har vi plats för sittgrupp för ca 6-8 personer.

Trädgård

Härlig trädgård med flera olika rum i trädgården.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-05-03
Energikonsumtion 81 kWh/m2 år.
Primärenergital 159

Ekonomi

Pris 3 995 000 kr som utgångsbud
Taxeringsvärde 1 773 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 994 000 kr
  • Småhusmark: 779 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 994 000 kr
Värdeår 1965
Summa inteckningar 516 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 45 260 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 950 kr
  • Försäkring: 2 856 kr
  • Renhållning: 3 107 kr
  • Hushållsström: 34 347 kr

Driftskostnaderna är individuella och kan komma att variera till nästkommande ägare beroende på val av elleverantör, försäkringsbolag samt verklig förbrukning. I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmningen.

Tomt

Tomtarea 727 kvm
Tomttyp Friköpt trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Gröning gångbana 2Gröning gångbanaGröningGångbana mot skolanLekplats vid skola och förskolaMot ängarnaPiratenUtegym

Klågerup är en tätort i Svedala kommun. Ortens bebyggelse består av fina gamla gatuhus, villor bebyggda från ca 1950- nyproduktion samt radhus och parhus i bostadsrättsform.

Närområde

Vid Klågerups busstation har vi vår livsmedelsbutik Matöppet som erbjuder oss ett bra sortiment av basvaror och även paketutlämning via Schenker och DHL. Öppettiderna är generösa där vi har öppet vardagar mellan 09-19 samt helger 08-19.
Vid busstationen finner vi även Klågerups pizzeria, Mekonomen samt Gibson´s Mc.

Kommunikation

Vi har goda kommunikationsmöjligheter både till Malmö och även norrut mot Lund och söderöver mot Svedala och Trelleborg. Buss nummer 150 tar oss in till Malmö C på ca 45 minuter. Buss nummer 165 tar oss till Svedala på ca 20 minuter. Från Svedala kan vi vidare ta oss med tåg in mot Malmö eller vidare mot Ystad. Ska vi mot Lund tar vi buss 165 norröver och når Lund C efter ca 20 minuter. För den bilburne är det smidigt att ta sig längs med väg 108 och vi når även motorvägarna smidigt.

Övrigt

Klågerupsskolan är en grundskola som har undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9.
Mumindalens förskola är belägen i närheten av Klågerupsskolan. Väderlekens förskola är belägen i det gamla stationshuset i byn. Det är en ur och skur förskola under Frilufts Främjandets regi.

Räkna på ditt nya boende