Klågerup, KLÅGERUP

Bagarevägen 9

Nu har vi äntligen nöjet att presentera denna pampiga villa som genomgått en totalrenovering 2021/2022. Söker du en storslagen villa så har du kommit helt rätt. Här har du alla bekvämligheter och framförallt ytan som du kan tänka dig. På bottenvåningen har vi genomgående golvvärme och åtta sovrum och tre badrum.
På bottenplan erbjuds hela fyra sovrum och två exklusiva badrum och tvättrum. Badrummet rakt fram från hallen pryds både golv och väggar av marmor utrustat med både dusch och badkar, längre ner i hallen hittar vi det andra badrummet där golv och väggar pryds av grå kakel och klinker som har tvättmöjligheter samt dubbeldusch. Från hallen finner vi det storslagna köket med gott om förvaring i över- och underskåp samt en trevlig köksö i en öppen planlösning mot vardagsrum och matsal där du kan förgylla många trevliga kvällar med nära och kära och avnjuta trevliga middagar.

Via trappan upp på ovanvåningen finner vi även här kök och vardagsrum i en öppen planlösning samt utgång till bostadens terrass. Vi har även här har vi hela fyra sovrum och ett helkaklat badrum. För den som vill finns möjlighet att på bottenplan att stänga helt vid ingång upp till trappan för den som vill hyra ut hela ovanvåningen och på så vis ha en bra intäkt varje månad. På så vis kan nya ägaren ha två separata ingångar till bostaden.
Detta är ett hem för den kräsne som vill ha allting helt nytt och bara kan flytta rakt in och njuta av tillvaron.
Ett hem som måste upplevas på plats!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 361 kvm + 40 kvm
Rum 11 varav 8 sovrum
Tomt 440 kvm, friköpt
Byggnadsår 2021
Pris 8 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fabian Rietz
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0766-45 57 25
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
William Dam
Reg. Fastighetsmäklare
0766-455727
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Storslagen villa om hela 361 kvm boarea!

Gröning gångbana 2 Gröning gångbana Gröning Mot ängarna Utegym

Gröning gångbana 2
Gröning gångbana 2
Gröning gångbana
Gröning gångbana
Gröning
Gröning
Mot ängarna
Mot ängarna
Utegym
Utegym

Planritning

Fabian Rietz

Fabian Rietz

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bagarevägen 9

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 11 varav 8 sovrum
Boarea 361 kvm. Svensk Standard SS 21054:2020.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Klågerup 1:17
Boarea 361 kvm
Biarea 40 kvm
Byggnadsår 2021
Stomme Tegel
Fasad Puts
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Plåt
Grundmur Betong
Tak Tegel
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Värmepump Luft/vatten
Ventilation FTX. Nytt ventilationssystem
Övrigt om byggnaden Hela huset har genomgått en totalrenovering 2021-2022.

Rum

Hall

Vi välkomnas in en rymlig hall en fantastisk vy mot den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Vitmålade väggar och golvet pryds av ett vackert enstavsparkett och vita väggar som är genomgående på hela bottenvåningen.

Kök

Det optimala köket med gott om förvaring i högskåp en härlig köksö med häll och vinkyl som vetter mot den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Köket är från IKEA där köksinredningen går i en mörkgrå kulör. Köket är utrustat med kyl, micro, ugn, frys, vask, diskmaskin, vinkyl och induktionshäll samt fläkt. Alla vitvaror är från Siemens.

Vardagsrum

Generöst sällskapsrum där du både får plats med stort matsalsmöblemang samt stor soffgrupp. Optimalt rum för umgänge med nära och köra.

Badrum 1

Exklusivt helkaklat badrum där både väggar och golv pryds av marmor. Generöst till sin storlek där badrummet är utrustat med badkar, wc, dubbelvask (60*60), dusch samt handdukstork.

Sovrum 1

Här får man plats med dubbelsäng samt utrymme för förvaring i garderober om så önskas. Enstavsparkett och vita väggar.

Sovrum 2

Här får man plats med dubbelsäng samt utrymme för förvaring i garderober om så önskas. Enstavsparkett och vita väggar.

Sovrum 3

Här får man plats med dubbelsäng samt utrymme för förvaring i garderober om så önskas. Enstavsparkett och vita väggar.

Badrum 2

Ännu ett helkaklat badrum där både golv och väggar pryds av grå kakel och klinker. Badrummet är utrustat med torktumlare, tvättmaskin, kommod, wc och dubbeldusch.

Sovrum 4

Det största sovrummet på bottenplan där du får plats med dubbelsäng samt utrymme för förvaring i garderober om så önskas. Nära anslutning till ena badrummet.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare. Vi finner även luft/vatten värmepumpen, vattenberedaren och FTX-systemet.

OVANVÅNING

Hall

Via trappan upp på ovanvåningen möts vi av en praktisk hall med plats för avhängning i garderob. På ovanvåningen har vi ett tre stavs askparkett och vita väggar som är genomgående på hela våningsplanen.

Kök

Till vänster om hallen hittar vi ovanvåningens öppna kök där köksinredningen i vitt. Även här finner vi en stilren köksö med öppen vy mot det trevliga vardagsrummet samt utgången till den trevliga terrassen. Köket är utrustat med kyl, frys, micro, vask, diskmaskin, induktionshäll samt ugn. Även detta kök är från IKEA. Alla vitvaror är från Siemens.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum till sin storlek där du får plats med stor soffgrupp och matsalsmöblemang där du kan förgylla många trevliga kvällar med nära och kära. Här har vi även utgång till husets terrass.

Sovrum 1

Stort sovrum där du får plats med dubbelsäng samt tillgång till förvaring i garderob.

Allrum

Härligt allrum som är lagom till sin storlek och kan användas som en loungehörna.

Sovrum 2

Här får man plats med säng och förvaring i garderob om så önskas.

Sovrum 3

Här får man plats med säng och förvaring i garderob om så önskas.

Sovrum 4

Här får man plats med säng och förvaring i garderob om så önskas.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-06-15
Primärenergital 100

Ekonomi

Pris 8 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 260 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 762 000 kr
  • Småhusmark: 498 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 762 000 kr
Summa inteckningar 1 750 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr

Tomt

Tomtarea 440 kvm
Tomttyp Gård med trädäck, gräs och stenläggning
Parkering Fri parkering längs med gatan

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Gröning gångbana 2Gröning gångbanaGröningGångbana mot skolanLekplats vid skola och förskolaMot ängarnaPiratenUtegym

Klågerup är en tätort i Svedala kommun. Ortens bebyggelse består av fina gamla gatuhus, villor bebyggda från ca 1950- nyproduktion samt radhus och parhus i bostadsrättsform.

Närområde

Vid Klågerups busstation har vi vår livsmedelsbutik Matöppet som erbjuder oss ett bra sortiment av basvaror och även paketutlämning via Schenker och DHL. Öppettiderna är generösa där vi har öppet vardagar mellan 09-19 samt helger 08-19.
Vid busstationen finner vi även Klågerups pizzeria, Mekonomen samt Gibson´s Mc.

Kommunikation

Vi har goda kommunikationsmöjligheter både till Malmö och även norrut mot Lund och söderöver mot Svedala och Trelleborg. Buss nummer 150 tar oss in till Malmö C på ca 45 minuter. Buss nummer 165 tar oss till Svedala på ca 20 minuter. Från Svedala kan vi vidare ta oss med tåg in mot Malmö eller vidare mot Ystad. Ska vi mot Lund tar vi buss 165 norröver och når Lund C efter ca 20 minuter. För den bilburne är det smidigt att ta sig längs med väg 108 och vi når även motorvägarna smidigt.

Övrigt

Klågerupsskolan är en grundskola som har undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9.
Mumindalens förskola är belägen i närheten av Klågerupsskolan. Väderlekens förskola är belägen i det gamla stationshuset i byn. Det är en ur och skur förskola under Frilufts Främjandets regi.

Räkna på ditt nya boende