Vid intresse för visning kontakta ansvarig mäklare!
Varmt välkomna till detta välplanerade parhus om 123 kvadratmeter som erbjuder en rymlig och trivsam miljö för hela familjen.
På entréplan möts vi av ett ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket, som skapar en inbjudande och hemtrevlig atmosfär. Här finns även ett sovrum, ett badrum samt en praktisk tvättstuga. En trappa upp öppnar sig ett allrum med imponerande takhöjd och stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns tre sovrum, ett andra badrum och en rymlig klädkammare. Via en utgång når du en rofylld trädgård med gräsmatta, ett stilrent staket och ett trädäck – en perfekt plats att njuta av utsikten över omgivande åkrar.Suterrängläget förbinder smidigt framsidans och baksidans utemiljöer via en trappa. På framsidan finns ett stort förråd och ett generöst trädäck, idealiskt för stora middagar eller lugna grillkvällar. Här erbjuds även en rymlig uppfart med plats för tre bilar samt en laddbox för elbilar. Detta är ett hem som verkligen har allt. Välkommen att uppleva det själv!
Här i Klågerup bor du i ett familjärt område med bra förskolor och skola, gott om lekplatser samt med närhet till Malmö, Lund, Staffanstorp och Svedala.
Klågerup, Klågerup
Anders Pålssons väg 11A
Information
Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerat BR-parhus med stor trädgård, veranda, fyra sovrum och dubbla badrum i idyllisk miljö!
Planritning
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Anders Pålssons väg 11A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Fastigheten bebyggdes 2020-2021 och består av fyra småhus. Föreningen upplåter 8 lägenheter med bostadsrätt, där fördelningen ser ut på följande sätt:
- 4 stycken: 4 rok
- 4 stycken: >5 rok
Den ekonomiska förvaltaren är SBC.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2022 och 2072.
Elen mäts individuellt med individuella mätare i lägenheterna, bostadsrättshavaren svarar för ett eget abonnemang.
Gällande vatten och avlopp är fastigheten ansluten till kommunalt nät, det finns mätare i varje lägenhet och man debiteras enligt schablon och med senare justering efter faktisk kostnad.
Varje lägenhet är ansvarig för sin egna snöröjning på sin egna upplåtna mark.
Uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-09-21. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
Entré
Välkomna in till en entré med stilfullt klinkergolv och väggar i en fräsch vit ton, som tillsammans skapar en ljus och modern känsla. Här finns gott om plats för att hänga av ytterkläder och ställa undan skor, vilket gör att hallen känns både rymlig och välkomnande.
Kök
Köket imponerar med sin stilrena val, inredningen är från Marbodal och vitvarorna från Siemens. Här möts vi av vita köksluckor, en elegant grå bänkskiva och vitt kakel ovanför arbetsytorna, vilket skapar ett modernt och ljust uttryck. Köket är både rymligt och praktiskt, med generösa arbetsytor för hemmakocken, gott om förvaring och plats för ett stort matbord. Bland utrustningen finner vi diskmaskin, häll, ugn, mikrovågsugn samt en rymlig kyl och frys. Ekparketten harmoniserar även fint med de vita väggarna.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och bjuder på en rymlig och social atmosfär. Här finns gott om utrymme för en soffgrupp och andra möbler, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och umgänge. På golvet finner vi ett parkettgolv och väggarna är vita.
Sovrum 1
Det första sovrummet är beläget vid entrén och präglas av ett härligt ljusinsläpp från två fönster i olika väderstreck. Rummet har gott om utrymme för en säng och extra förvaring, vilket gör det både praktiskt och lätt att möblera efter behov. På golvet ligger ett stilrent parkettgolv, och de vita väggarna ger en ljus och fräsch känsla.
Badrum bottenplan
Badrummet är rymligt och smakfullt designat med vita kakelväggar som möter ett grått klinkergolv. Här finns en duschhörna med glasdörrar, ett handfat med ett praktiskt underskåp samt ett spegelskåp för extra förvaring. Den bekväma golvvärmen och den välplanerade layouten gör detta till en plats där funktion och design möts på bästa sätt.
Tvättstuga
Intill köket ligger ett välplanerat tvättrum som underlättar vardagslivet. Här finns gott om utrymme för att vika tvätt och hålla ordning. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och en praktisk vask, samt överskåp som ger generösa förvaringsmöjligheter. En smart väggmonterad torkställning sparar plats och kan enkelt fällas upp när den behövs.
Ovanvåning
En stilren trappa tar dig upp till andra våningen.
Allrum
Upp för trappan möts man av det fantastiska allrummet med högt i tak, här finns plats för en soffgrupp och annat möblemang. De stora fönsterna släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder en underbar utsikt över trädgården och omgivningen. Från detta rum når du också terrassen och trädgården. Här möts vi återigen av det enhetliga parkettgolvet och vita väggar.
Upp för trappan öppnar sig ett fantastiskt allrum med högt i tak och stora fönster som badar rummet i naturligt ljus. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, bokhyllor eller annan möblering efter önskemål. Utsikten över den lummiga trädgården och omgivande skogsdungar förstärker rummet ytterligare. Enhetligt parkettgolv och vita väggar pryder rummet. Från allrummet når du smidigt terrassen och trädgården.
Sovrum 2
I samma eleganta stil som resten av huset erbjuder huvudsovrummet en rofylld atmosfär med sitt vackra golv och vita väggar. Det generösa utrymmet rymmer enkelt en dubbelsäng och ger plats för en rymlig garderob eller en mysig läshörna
Sovrum 3 och 4 / kontor
Sovrum 3 och 4 erbjuder gott om utrymme för både säng, garderob och annan möblering efter behov. För närvarande är ett av rummen inrett som ett kontor, vilket visar på dess flexibilitet. De enhetliga parkettgolven och vita väggarna skapar en harmonisk och sammanhållen känsla även här
Badrum ovanvåning
Badrummet på ovanvåningen är rymligt och stilrent, med grått klinkergolv och vitt kakel som skapar en modern och tidlös känsla. Här finns allt du behöver för vardagslyx: ett härligt badkar, ett praktiskt handfat med underskåp, ett spegelskåp för förvaring, WC och behaglig golvvärme
Uteplats
Radhusets uteplats erbjuder fantastiska möjligheter för både avkoppling och sociala stunder. På framsidan, som vetter mot öster, finns ett rymligt trädäck perfekt för morgonkaffet i den första solens strålar. Här kan du inreda med ett bekvämt loungeset och ett utebord – idealiskt för grillkvällar med nära och kära. Det stora trädäcket vid sidan av huset, är i söderläge och bjuder in till soliga dagar fyllda av värme och ljus. På baksidan av huset väntar ytterligare ett trädäck och en välskött gräsmatta med utsikt över fridfulla åkrar. Baksidan ligger i västerläge, vilket innebär att du kan avsluta dagen med att njuta av kvällssolens mjuka sken. Den smarta placeringen av uteplatserna ger dig en perfekt balans mellan morgonsol, dagsljus och kvällssol – en plats att njuta av från gryning till skymning
Energideklaration
Övrigt
- Förråd finns på framsidan.
- Installerad laddbox på förrådet vid uppfarten.
- Uppställningsplats till tre bilar på framsidan.
- Fiber finns indraget.
Dokument
Området
Klågerup är en tätort i Svedala kommun. Ortens bebyggelse består av fina gamla gatuhus, villor bebyggda från ca 1950- nyproduktion samt radhus och parhus i bostadsrättsform.
Närområde
Vid Klågerups busstation har vi vår livsmedelsbutik Matöppet som erbjuder oss ett bra sortiment av basvaror och även paketutlämning via Schenker och DHL. Öppettiderna är generösa där vi har öppet vardagar mellan 09-19 samt helger 08-19.
Vid busstationen finner vi även Klågerups pizzeria, Mekonomen samt Gibson´s Mc.
Kommunikation
Vi har goda kommunikationsmöjligheter både till Malmö och även norrut mot Lund och söderöver mot Svedala och Trelleborg. Buss nummer 150 tar oss in till Malmö C på ca 45 minuter. Buss nummer 165 tar oss till Svedala på ca 20 minuter. Från Svedala kan vi vidare ta oss med tåg in mot Malmö eller vidare mot Ystad. Ska vi mot Lund tar vi buss 165 norröver och når Lund C efter ca 20 minuter. För den bilburne är det smidigt att ta sig längs med väg 108 och vi når även motorvägarna smidigt.
Övrigt
Klågerupsskolan är en grundskola som har undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9.
Mumindalens förskola är belägen i närheten av Klågerupsskolan. Väderlekens förskola är belägen i det gamla stationshuset i byn. Det är en ur och skur förskola under Frilufts Främjandets regi.