Välkommen till detta nybyggda enplanshus beläget i det fridfulla Lilla Harrie. Med en generös tomt som badar i solens strålar från sydväst erbjuds här en plats där utomhuslivet blir en naturlig förlängning av det inre boendet. Oavsett var du tittar, har du en fantastisk utsikt över den omgivande naturen och det böljande landskapet.
På insidan finner du tre välkomnande sovrum, vars neutrala färgval skapar en avslappnad atmosfär. Huset pryds av ett rymligt vardagsrum som fungerar som navet i hemmet och smidigt kopplas samman med köket. Här finns gott om plats för en stor matplats.
Vid entrén välkomnas du av ett kök med rejäla arbets- och förvaringsytor som erbjuder den perfekta platsen för matlagning. Det rymliga vardagsrummet lockar till avkoppling framför den inbjudande braskaminen under mysiga kvällar. Fortsätter du genom huset finner du de tre sovrummen och de två badrummen, där du kan välja mellan ett avkopplande badkar eller en uppfriskande dusch.
Den praktiska tvättstugan med egen ingång bidrar till en smidigare vardag och är perfekt för att hantera tvätt och andra hushållssysslor. De stora fönsterpartierna på husets sydvästra sida ger inte bara ett naturligt ljusflöde, utan erbjuder även en storslagen vy över trädgården och den omgivande naturen, vilket skapar en harmonisk atmosfär både under sommardagar och vinterkvällar.
Lilla Harrie är en by som präglas av lugn och en pittoresk atmosfär, omgiven av vacker natur och en lantlig miljö. För skolbarnen erbjuds skolskjuts och det finns även lokalbussar som binder samman området med Kävlinge och andra närliggande platser. Du bor bekvämt på pendlingsavstånd till både Lund (ca 10 min), Malmö (ca 30 min), Eslöv (ca 15 min) och Kävlinge (ca 10 min). En cykelbana längs Kävlingeån erbjuder en vacker väg till Örtofta pågatågsstation (ca 3 km), där du kan ta dig vidare till hela Skåne och lite till.
Om du söker en fridfull tillflyktsort med närhet till stadens bekvämligheter och omgiven av naturskönhet är detta huset för dig. Välkommen på visning!
Kävlinge
Lilla Harrie bygata 44
Information
Ansvarig mäklare
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkommen till detta nybyggda enplanshus beläget i det fridfulla Lilla Harrie!
Planritning
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lilla Harrie bygata 44
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
ENTRE
Välkommen in i ditt nya hem! Entrén bjuder på en inbjudande öppenhet med direkt anslutning till både vardagsrummet och köket. Här finns gott om plats för att hänga av sig kläder och ställa undan skor. Den luftiga layouten skapar en känsla av rymd och sammanhang, vilket gör att du alltid känner dig hemma så fort du kliver in genom dörren. Önskas mer förvaring finns det gott om utrymme att anpassa efter dina behov.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är husets hjärta, ett stort och ljust utrymme med imponerande takhöjd som sträcker sig hela vägen upp. Här finns gott om plats för en soffgrupp, matplats, arbetsytor och lekytor, vilket gör det enkelt att skapa en miljö som passar just dina behov. Vardagsrummet, matsalen och köket smälter sömlöst samman och skapar en öppen och social atmosfär. För kalla vinterdagar finns det en mysig öppen spis som sprider värme och trivsel. Dessutom har du här en av två utgångar till uteplatsen och den grönskande trädgården, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.
KÖK
Köket är modernt och fullt utrustat med allt du behöver för att skapa kulinariska mästerverk. Här hittar du spis, fläkt, ugn, diskmaskin, generösa arbetsytor, och massor av förvaring, inklusive en hel kyl och en hel frys. Köket är smart utformat med direkt anslutning till matplatsen, vilket gör det enkelt att både laga mat och umgås med familj och vänner. Här kan du njuta av både praktisk funktionalitet och en social atmosfär som gör matlagningen till en glädje.
SOVRUM 1
Det första sovrummet ligger strategiskt placerat direkt till vänster när du går genom huset. Rummet är utrustat med inbyggda garderober och erbjuder gott om utrymme för en säng, skrivbord och lekhörna. Om du har andra behov än ett barnrum, kan detta utrymme med fördel användas som ett hemmagym, gästrum eller arbetsrum. Anpassa rummet efter dina önskemål och skapa din egen personliga oas.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet ligger precis till höger om det första, och erbjuder även här inbyggda garderober samt flexibel yta för dina personliga behov. Stora fönster som vetter mot trädgården fyller rummet med naturligt ljus och ger en grön, hemtrevlig känsla.
SOVRUM 3
Det största sovrummet, master bedroom, erbjuder allt det som de två första sovrummen har – och lite till. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, och fönster i två vädersträck ger ett vackert ljusinsläpp och en luftig känsla. En privat utgång till trädgården gör det enkelt att njuta av en tidig sommarmorgon eller överraska någon speciell med en härlig start på dagen. Detta är den perfekta platsen för avkoppling och komfort i ditt eget privata utrymme.
BADRUM 1
Det första badrummet är både funktionellt och stiligt, utrustat med WC, kommod, spegel och badkar. Rummet är helkalkat med eleganta vita väggar och ett mörkare golv som skapar en vacker kontrast. Här finns även extra förvaringsmöjligheter och möjlighet att installera en dusch om du föredrar det.
BADRUM 2
Det andra badrummet erbjuder liknande funktionalitet som det första, men med en modern twist. Här hittar du WC, kommod, spegel och en fräsch dusch istället för badkar. Rummet är även det helkalkat med stiliga vita väggar och ett mörkare golv som skapar en snygg kontrast. Den praktiska duschen ger ett fräscht alternativ och kompletterar badrummet perfekt för en snabb och effektiv vardagsrutin.
TVÄTTSTUGA / GROVENTRE
Tvättstugan och groventrén har en separat ingång som ger enkel tillgång till bostaden, samt en praktisk dörr från den inre hallen. Här finner du arbetsytor, förvaring och tvätt- och torktumlare. Detta mångsidiga utrymme är det perfekta extrarummet som underlättar vardagens sysslor och håller hemmet organiserat.
UTEPLATS / TRÄDGÅRD
Huset omges av ett stilrent stenlagt område, vilket ger dig friheten att placera en soffgrupp eller möbler i olika vädersträck. Uteplatsen, som är kopplad till den grönskande trädgården i syd, nås via två utgångar från huset – en från det stora sovrummet och en från vardagsrummet. Här kan du njuta av en fantastisk utsikt över de natursköna omgivningarna mot Stångby. Eftersom dessa marker (enligt aktuella bestämmelser den 30 juli 2024) är skyddade från framtida byggnation, kan du vara säker på att denna vackra utsikt kommer att bevaras.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 561 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 108 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 627 kr
- Renhållning: 2 644 kr
- Sotning: 1 500 kr
Säljaren kan inte redovisa uppvärmnings- och elkostnader. För att få en bättre förståelse av husets grundläggande förutsättningar hänvisas spekulanter till energideklarationen.