VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Jordbro, Jordbro

Krogtäppan 12

Välkommen till Krogtäppan 12 – ett fantastiskt kedjehus med inredd vind i underbara Jordbro som kombinerar generösa ytor, smart planlösning och en hemtrevlig känsla. Här erbjuds ett rymligt boende om cirka 170kvm, perfekt för den växande familjen eller för dig som vill ha gott om plats att leva på.

Redan i entrén möts du av en välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar hemmet upp sig mot de sociala ytorna där ett stort vardagsrum erbjuder plats för både soffgrupp och matbord – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Härifrån nås den inglasade uteplatsen och trädgården som förlänger sällskapsytorna och skapar en härlig plats att njuta av året runt. Köket är funktionellt planerat med bra arbetsytor och förvaring, och ligger i direkt anslutning till matplatsen. Nylagt golv i kök samt ny spishäll 2026. På entréplanet finns även ett WC med dusch och praktisk tvättdel som förenklar vardagen.

På övre plan finns flera rymliga sovrum i bra storlek, vilket gör huset idealiskt för familjen eller för dig som önskar extra arbetsrum eller hobbyutrymme. Här finns även ett stort badrum. Från ett av rummen nås en balkong med trevlig utsikt över omgivningen. Den genomtänkta planlösningen ger flexibilitet att anpassa rummen efter behov.

Som en extra bonus finns garage/förråd med goda förvaringsytor. Huset erbjuder dessutom en snyggt inredd vind – en smart och inspirerande yta som verkligen måste upplevas på plats.

Läget i Jordbro är lugnt och familjevänligt med närhet till skolor, förskolor, grönområden, kommunikationer och service. Här bor du i ett hem med stora ytor, fina grundförutsättningar och tydlig potential – ett hus att trivas i och växa med under många år framöver.

Vissa bilder är digitalt redigerade med hjälp av AI för att visa fastigheten under sommartid. OBS: Viss avvikelse kan förekomma från verkligheten som ex nyans på fasad! Originalbilder finns tillgängliga i slutet.

Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare Solomon Tumizghi på MOHV.

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea/Biarea 170 kvm + 29 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4-5 sovrum
Tomt 246 kvm
Byggnadsår 1981
Pris 3 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Nedreplan
Nedreplan
Mittenplan
Mittenplan
Vindsplan
Vindsplan

Nedreplan
Nedreplan
Mittenplan
Mittenplan
Vindsplan
Vindsplan
Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Krogtäppan 12

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 4-5 sovrum
Boarea 170 kvm. Säljarens information Enligt fastighetsutdrag 165 kvm.

Ekonomi

Pris 3 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 331 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 953 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 378 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 378 000 kr
Värdeår 1985
Summa inteckningar 3 225 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 4 547 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 23 004 kr
  • Hushållsström: 15 482 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 21 608 kr

Summa kr/år: 60 094kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (70 519 kr)
Kommentar: Avgift för vatten och el faktureras i samband med samfällighetsavgiften.

Byggnad

Boarea 170 kvm
Biarea 29 kvm
Byggnadsår 1981
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2011
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Trä
Fönster Isolerglas
Tak Betongpannor
Grundläggning Platta på mark
Ventilation Mekanisk till och frånluft med återvinning
Bredband Via modem

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2026-02-20
Primärenergital 106

Tomt

Tomtarea 246 kvm
Fastighetsbeteckning Kalvsvik 11:940

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge kalvsvik ga:6 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Haninge kalvsvik ga:8 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Förmån: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2063.190
Förmån: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2063.80
Förmån: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2063.82
Last: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2063.81

Planbestämmelser Stadsplan (1978-10-05)

Övrigt

Allmänt om bostaden Fjärrvärme med vattenburet system, elgolvvärme i våtrum (och uterum)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende