VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Gräshagen, JÖNKÖPING

Strågatan 13

Toppentvåa som är belägen högst upp i huset, sydvästlig inglasad balkong, utsikt mot naturen och ingår i en mycket välvårdad förening som har en god kassa, gott kassaflöde och knappt belånad.

Trevlig planlösning med en möblerbar och välkomnande hall som bjuder in till de sociala ytorna och leder dig vidare bort till den privata delen. Köket har nyligen uppdaterats och erbjuder gott om förvaring, arbetsytor samt fin utsikt. Lättmöblerat vardagsrum som ger plats åt både soffgrupp och matgrupp om så önskas. Härifrån nås även den inglasade balkongen som är belägen mot sydväst och har utsikt ut mot grönskande natur. Tilltaget sovrum med gott om förvaring som även det har utsikt mot naturen och ingen insyn. Badrummet är enhetligt helkaklat och utrusat med bubbelbadkar och tvättmaskin.
Gott om förvaring i sovrum, klädkammare i hallen samt förråd på vinden och i källaren.

Brf Fornkullen en mycket välvårdad förening med välunderhållna fastigheter och en mycket god ekonomi med en god kassa och bra kassaflöde.
I avgiften ingår förutom värme och vatten även internet 100 Mbit/s och grundutbud av tv-kanaler. Flertalet av de stora renoveringarna är gjorda och man jobbar aktivt med en långsiktig underhållsplan. Gemensamt i föreningen finns tvättstugor, cykelrum samt fina grönområden mellan huskropparna.

Gräshagen är ett lugnt område precis utanför Jönköping city som nås på 10 minuter med cykel. Här finns en ICA-butik och pizzeria. Bussen avgår med täta avgångar från närliggande hållplats och tar dig in till centrala Jönköping på bara några få minuter. Har du bil så tar du dig även snabbt ut på riksväg 40. Granne med naturen som erbjuder fina motionsspår.

MAYBE IT´S TIME TO MOHV?

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 57.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3363 kr/mån
Rum 2
Våning 9 av 9
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1959
Pris 1 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Caroline Biselius
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Josefin Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 78
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Toppentvåa högst upp i huset! Sydvästlig balkong, utsikt mot naturen & mycket välvårdad förening.

Vardagsrum
Vardagsrum
Sydvästligt läge med utsikt mot grönskande natur
Sydvästligt läge med utsikt mot grönskande natur
Hall och matplats i vardagsrummet
Hall och matplats i vardagsrummet
Möblerbar hall
Möblerbar hall
Utsikt ut mot grönskande natur
Utsikt ut mot grönskande natur
Planritning
Planritning
Möblerbar hall
Möblerbar hall
Vardagarum
Vardagarum
Rikligt med ljusinsläpp
Rikligt med ljusinsläpp
Fin utsikt
Fin utsikt
Rymligt vardagsrum
Rymligt vardagsrum
Möblerbar hall
Möblerbar hall
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Utrustat med tvättmaskin och bubbelbadkar
Utrustat med tvättmaskin och bubbelbadkar
Rymligt sovrum. Garderober och byråer ingår.
Rymligt sovrum. Garderober och byråer ingår.

Planritning

Caroline Biselius

Caroline Biselius

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Strågatan 13

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 57.5 kvm. Förenings info se även allmänt/ övrigt
Hiss Ja
Våning 9 av 9

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 57.5 kvm
Byggnadsår 1959
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader På föreningens grönskande gårdar finns stora gräsytor och två lekplatser.
I källaren finns en stor tvättstuga, förråd och cykelrum.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Förråd finns på vinden och i källaren. (Om förråden nyttjas med bostadsrätt eller allmän nyttjanderätt har inte gått att få fram)
Balkong - (Om balkongen nyttjas med bostadsrätt eller allmän nyttjanderätt har inte gått att få fram)

Rum

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning snett fram till höger eller direkt till vänster. Möblerbar hall som öppnar upp sig in mot vardagsrum och köket. Här finns olika möjligheter beroende på behov, mer förvaring, kontor eller ett frukostbord om man inte vill ha det längre in i köket. På golvet ligger ett maxwear vinylgolv och väggarna är klädda med en ljus grå/beige tapet samt en mönstrad tapet på väggen in till köket.

KÖK

Nuvarande ägare har gett köket ett nytt lyft med omlackade luckor och nya trähandtag. Här finns gott om förvaring och arbetsytor med möjlighet till mer. Utrustat med kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin, fläkt, diskho med engreppsblandare samt ljuslist under överskåpen. Väggarna är målade i grått och på golvet ligger det ett praktiskt maxwear vinylgolv.

VARDAGARUM

Stort och lättmöblerat rum med plats för både soffgrupp och matgrupp om så önskas. På golvet ligger ett ljust laminat och väggarna är klädda med bruten vit tapet samt en fondvägg med gråmelerad tapet. Rikligt med ljusinsläpp från stort fönster samt glasad balkongdörr.

BALKONG

Härlig inglasad balkong som vetter mot sydväst. På golvet ligger en balkongmatta och här finns hylla för förvaring och eluttag för ex belysning. Skjutbara fönsterpartier ihop med infravärmare gör det lätt att anpassa klimat efter väder.

BADRUM

Helkaklat badrum i sand/beige ton på väggar och golv. Utrustat med wc, vit kommod med handfat, överskåp med spegeldörrar och överliggande belysning, bubbelbadkar, handdukstork samt tvättmaskin.

SOVRUM

Tilltaget sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. På golvet ligger ett ljust laminat och väggarna är vitmålade. Utrustat med två dubbelgarderober och två byråer. Fins utsikt mot grönskande natur utan insyn.

KLÄDKAMMARE

Praktisk klädkammare som tar hand om förvaringen. Utrustad med två hyllor och stång för upphängning.

ALLMÄNT

Golvvärme i hela lägenheten.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2021-11-03
Primärenergital 123

Ekonomi

Lägenhetsnummer 53
Pris 1 495 000 kr
Avgift 3363 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme, vatten, kabeltv, internet 100 Mbit/s samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 5 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 000 kr
  • Hushållsström: 4 200 kr

ca uppgifter och baseras på en vuxen i hushållet.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,375%
Andel av årsavgift 0,375%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder. Enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022

Förening

Föreningsnamn HSB Fornkullen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 726000-3749
Gatuadress .
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningens fastigheter Navet 1, 4, 5 och 6 bebyggdes 1959 och består av 243 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt fem lokaler upplåten med hyresrätt. Mycket stabil bostadsrättsförening som förvaltas av HSB.

Trappstädning och trädgårdsskötsel ombesörjes av föreningen, inga sådana åtaganden för de boende.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 243
Renoveringar 2003 Byte av el
2011-2012 Fönsterbyte (3-glas)
2012 Asfaltering av gångbanor och parkeringar
2013 Byte av kylsystem i matkällaren, målning av fasad, nyinstallation av hiss Strågagården
2014 Stamrenovering (relining)
2015 Byte av ventilation Strågagården, byte av värmeväxlare på Lovisagatan och Veragatan
2018 Fiberinstallation, ombyggnad vån 2 Strågagården
2019 Kodlås dörrar
2019-2020 Balkongrenovering
2020 Renovering entréplattor och källarnedgångar
2021 Byte av belysning i trapphus, ombyggnad av golvvärmefördelare/värmejustering
2022 Målningsarbeten Stårgagården, nytt tak över källartrapporna till Strågagården, byte av fläktar Strågatan 11 och 15.
2023 Underhåll av högdelen på taken Strågatan, Lovisagatan och Veragatan

KOMMANDE RENOVERINGAR/ UNDERHÅLL

Byte av belysning på gårdarna (LED)
Byte av låssystem
Diskussion om installation av laddstolpar och solsceller
Diskussion om renovering av 9 hissar
Stambyte
Parkering I föreningen finns 158 parkeringsplatser, samtliga upplåtna med hyresrätt. Parkeringsplats kan hyras via föreningens separata kö. Kostnad 150 kr/ mån
Tv och bredband Telias mediatjänst installerades i slutet på 2018 och levererar bredband, tv-kanaler samt telefonitjänster till föreningen. I detta ingår Internet 100/100 mbit/s, telefoni och TV med kanalpaket Lagom (18 kanaler) i månadsavgiften.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Övrigt

Allmänt om bostaden Gällande boarea: Uppgift angående boarean är ca och baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Området

Gräshagen är beläget söder om Jönköping city och tar vid där området Torpa slutar. Ett lugnt och naturskönt område med flerfamiljshus och villor. Här finns fina motionsspår som leder upp till Vattenledningsparken, Mariebo och Stadsparken samt ner till Munksjöstaden och Södra Munksjön. Här finns dessutom en idrottsplats med flera fotbollsplaner.

Närområde

I området finns en Icabutik, en kiosk och en pizzeria. Gång/cykelavstånd till bensinstationerna & hamburgerrestaurangerna vid Jordbron samt in till centrala Jönköpings rika utbud av service.

Kommunikation

En av stamlinjerna, nr 3, trafikerar området med täta avgångar. Busshållplatsen ligger en gata bort och med bil tar du dig lätt ut på riksväg 40.

Parkering

Fri parkering på gatorna.

Övrigt

Gräshagsskolan F-6, Kyrkans öppna förskola, Junegården Servicehus Äldreboende, Stråga Fritidsgård

Räkna på ditt nya boende