Spikhammargatan 26
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
85 kvm. Förenings info se även allmänt/ övrigt
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
85 kvm
Byggnadsår
1945
Kommentar till byggnadsår
Ombyggandsår 1992
Ventilation
Självdrag, frånluft
Övriga byggnader
Gemensam trädgård med två uteplatser.
I källaren finns gemensam tvättstuga, bastu, dusch och ett allrum samt förråd.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Garage (Ett garaget är upplåtet med bostadsrätt)
Ett förråd tillhör lägenheten (Ett förråd är upplåtet med bostadsrätt)
Balkong (upplåten med nyttjanderätt)
Bredband
Fiber via Wetternet
Rum
HALL
Välkomnande rymlig hall som binder ihop bostadens utrymmen på ett trevlig sätt och låter ljuset flöda fritt. Direkt till höger finns gott om plats för avhängning. Även innan sovrummet finns en inbyggd garderob. På golvet ligger ett ljust klinkers med golvvärme som övergår välbevarad och nu omslipat stavparkett och väggarna är klädda med blommönstrad tapet. Här finns dörr med nedgång till källaren.
BADRUM
Stilrent med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustat med kommod med handfat (2022), spegel med belysning (2022), vikbara välvda glasväggar i duschen, tak och handdusch, wc, spotlights i taket (2022) samt vädringsfönster.
SOVRUM 1
Tilltaget sovrum som får ljusinsläpp från söder. Utrustat med en stor inbyggd garderob. På golvet ligger nyslipat brädgolv och väggarna är målade i grått.
KÖK
Stilrent vitt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med spis med häll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin (2022) och stor diskho med engreppsblandare. På golvet ligger klicklinolium och väggarna är målade i vitt. Plats för matgrupp vid fönstret som vetter mot väster. Här finns även en mycket praktiskt skafferi.
MATSAL / SOVRUM 2
Rymligt rum som nås från via en dörr från köket eller från vardagsrummet genom vackra skjutdörrar. Ljusinsläpp från väster. På golvet ligger nyslipat stavparkett och väggarna är målade i grönt.
VARDAGSRUM
Härligt luftigt rum med charm genom välbevarade inbyggda skjutdörrar både till hallen men också till matrummet. Den öppna spisen är eldningsbar och ger både värme och hög mysfaktor. På golvet ligger välbevarad och nyslipat stavparkett och väggarna i grått. Rikligt med ljusinsläpp och utgång till balkongen som vetter in mot trädgården.
GJORDA RENOVERINGAR
ALLMÄNT
Renoverat alla ytskikt - målat och tapetserat.
Slipat alla golv samt efterbehandlat med matt lack.
Nya lister, dörr- och fönsterfoder.
Installerat PLEJD ( styrning av belysning) i hela lgh
HALL
Rivigt och byggt om i hallen. Nytt innertak med spotlights. Nytt golv med golvvärme i entré. Ny garderob med inbyggd dörr.
BADRUM
Ny kommod och spegel i badrum samt nytt innertak med spotlights.
SOVRUM
Ny inbyggd garderob i sovrummet, nya vägguttag.
VARDAGSRUM
Ny fönsterbräda och nytt vägguttag.
KÖK
Ny diskmaskin, lite elarbete, målat samt slipat golv i skafferi och städskåp.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2021-03-15
Primärenergital
99
Ekonomi
Lägenhetsnummer
26-1001
Pris
2 295 000 kr
Avgift
5335 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl värme, vatten, garageplats & p-plats.
Driftkostnad
5 400 kr/år och fördelas enligt följande: - Försäkring: 1 200 kr
- Hushållsström: 4 200 kr
Andel i förening
19,23%
Andel av årsavgift
19,23%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
831 994 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022
Förening
Föreningsnamn
Brf Pionen 23-25
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769639-9497
Gatuadress
Spikhammargatan 24-26
Postnummer
55338
Ort
JÖNKÖPING
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2021 och äger fastigheten Pionen 23 och Pionen 25. Det finns 5 bostadsrätter och 2 hyresrätter. En av de är en mindre i källarplan som alltid kommer vara hyresrätt medans den andra kommer bli bostadsrätt den dagen hyreskontraktet upplöses.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
7
Antal hyresrätter
2
Renoveringar
År 1992 gjordes en omfattande renovering av fastigheten Bla. dränering, fönster, tilläggsisolering fasad samt puts.
2020 byttes tak och balkongerna renoverades.
Parkering
Finns två dubbelgarage med 4 platser vilka tillhör de större lägenheterna.
Tv och bredband
Anslutet till Wetternet
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
Gemensam trädgård med två uteplatser.
I källaren finns gemensam tvättstuga, bastu, dusch och ett allrum samt förråd.
Övrigt
Allmänt om bostaden
Gällande boarea: Uppgift angående boarean är ca och baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Parkering
Garage. Ett garage ingår i månadsavgiften samt p-plats framför.
Balkong/uteplats
1 egen balkong samt 2 gemensamma uteplatser