Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Gräshagen, JÖNKÖPING

Norra Bogesundsgatan 3B

Varmt välkommen till Norra Bogesundsgatan 3B. Här saluförs nu en hemtrevlig tvårummare som står redo för nästa ägare.

+ Välplanerad planlösning
+ Inflyttningsklart
+ Goda kommunikationer
+ Stabil HSB-förening
+ Naturnära

Innanför dörren en halvtrappa upp möts vi av 55,5 kvm välplanerad bostadsyta fördelat över 2 RoK. Lägenheten har de senaste åren genomgått förbättringsarbeten. Köket har nyligen fått sig ett ansiktslyft och hallen pryds av ett nytt & modernt klinkergolv. Vackra glasdörrar öppnar upp till vardagsrummet med härligt fönsterparti som ger lyster till ett holländskmönstrat parkettgolv.

Välvårdad HSB förening med extremt låg belåning om 2 170:-/kvm och som följer en 30-årig underhållsplan. I månadshyran på 2 815 kr ingår värme, vatten, kabel-tv, internet, trädgårdsskötsel & trappstädning samt bostadsrättstillägg. Mer information om HSB BRF Narva och dess utförda renoveringar finns under fliken "Fakta" på vår hemsida.

Gräshagen innebär ett boende med naturen som granne och Vattenledningsparkens fina motionsstigar bakom husen. Via effektiva kommunikationer nås Jönköping City på fåtalet minuter, särskilt 3:ans stadsbuss mot Råslätt via Juneporten, Asecs & Ryhov. Närområdet går att beskrivas som ett lokalt centrum med bl.a. livsmedelsaffär, pizzeria samt förskola & skola tillhands.

Vill du veta mer om försäljningen, föreningen, bostaden eller området?
Kontakta mig på 0735 18 97 75 alt. marcus.priven@mohv.se för mer information!

Vem vet, detta kanske kan bli just ditt drömhem?
Maybe it's time to MOHV?

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 55.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2815 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1956
Pris 1 750 000 kr

Ansvarig mäklare
Marcus Privén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Caroline Biselius
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Omhändertagen tvåa lugnt beläget på Gräshagen!

Planritning

Marcus Privén

Marcus Privén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Norra Bogesundsgatan 3B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 55.5 kvm. föreningen, se övrigt
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 55.5 kvm
Byggnadsår 1956
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden MÄKLAREN INFORMERAR:
* Diskmaskin samt golv i hall & sovrum byttes ut 2016
* 2017 monterades duschvägg i glas och kommod i badrummet.
* Spis byttes ut 2018
* Vardagsrummet målades om 2018. I samband med detta sänktes taket och spotlights installerades.
* Nytt klinkergolv i hallen 2019. Samtidigt målades väggarna.
* Kylen byttes ut 2019
* Köket renoverades 2020 (Ny bänkskiva & klinker. Målade köksluckor. Sänkt tak & installerat spotlights).
---
* En av de gemensamma tvättstugorna nås en trappa ner via samma trapphus.
* Kvarteret erbjuder kostnadsfri parkering med möjlighet till att hyra specifik parkeringsplats via föreningen
* På Fornkullegatan 8 finns övernattningsrum att hyra mot en kostnad á 100:-/natt.
Övriga byggnader Tillhörande lägenheten finns matkällare och vindsförråd. Föreningens medlemmar har gemensam tillgång till tvättstuga, torkrum, cykelförråd och samlingslokal.

Rum

HALL

Välkommen in! Hallen är avlång och lämnar plats för att hänga kläder direkt till vänster eller i klädkammaren en bit in. Väggarna är ljusa och på golvet ligger grå klinker vid entrén som tas vid av trestavsparkett längre in.

KÖK

Fräscht parallelkök nymålat i grått utförande kombinerat med ett mörkare klinkergolv. Ny ljusgrå laminatskiva och vitt kakel i halvförband ovantill (-20). Här finns gott om förvaring och en praktisk avlastningsbänk mittemot. Utrustat med spis & ugn (-18), fläkt, diskmaskin (-16) samt kombinerad kyl- och frys (-19). Köket är utformat på så sätt att plats lämnas intill inåtgående 2-luftsfönster i västligt väderstreck.

SOVRUM

Sovrummet á ca 11 kvm ligger vägg i vägg med kök & badrum. Detta utrymme lämnar yta för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Idag finns två garderober tillgängliga utmed ena väggen. Ljusinsläpp tas emot från väst via inåtgående 2-luftsfönster.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och ljusblå kulör. På plats finns ett handfat med kommod, upplyst spegel, dusch samt wc. I taket sitter spotlights för belysning. Tillgängligt finns även ett eluttag.

VARDAGSRUM

Trevligt utrymme á ca 21 kvm lämnar gott om plats för att individuell anpassa behovet. Större soffgrupp eller kombinera med en mindre matgrupp. Charmigt burspråk intill större fönsterparti med inåtgående 2-luftsfönster i östligt väderstreck. Härifrån nås även balkongen med utsikt mot innergården.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-03-03
Energikonsumtion 94 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 8-2014-1-77-5
Pris 1 750 000 kr
Avgift 2815 kr/mån
Kommentar Inkl. värme, vatten, kabel-tv, trädgårdsskötsel & trappstädning samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 4 224 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 000 kr
  • Hushållsström: 3 224 kr

Driftkostnaden är cirkauppgifter och baseras på nuvarande ägares förbrukning med två vuxna i hushållet.

Andel i förening 0,70629%
Andel av årsavgift 0,70629%

Förening

Föreningsnamn HSB BRF Narva
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 726000-3699
Gatuadress Fornkullegatan
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen HSB Narva bildades 1951 och består idag av 133st bostadsrätter fördelade över 5st bostadshus uppförda 1953 på fastigheten Lagmannen 2 som föreningen äger. Underhåll sker löpande vid behov och enligt 40-årig underhållsplan. Riksbyggen ombesörjer den tekniska förvaltningen och den administrativa förvaltningen ombesörjs av HSB. Total bostadsarea är 8 747 kvadratmeter.

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt styrelseordförande. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 133
Antal lokaler 11
Renoveringar GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
* 1990 talet - Renovering av lägenhetsdörrar, fönster, fasad, tak och balkonger
* 2008 - Relining av stammar
* 2011 - Inklädning av skorstenar
* 2015 - Dränering Norra Bogesundsgatan 7
* 2016 - Byte av låssystem
* 2017 - Byte av en tvättmaskin, ny belysning och el i gamla pannrummet, filmning och spolning av dagvatten- och spillvattenledningar
* 2018 - Målning av källarfönster, relining av avloppsrör källargolv till husliv, byte av tvillingpump.
* 2020
- Byte av torkutrustning, montering ny Hygrostat & frånluftsfläkt
- Byte av tvättmaskin & torktumlare
- Byte av takpapp på garagen
- OVK samt mindre ventilationsarbeten
* 2021 -Stadgeenlig fastighetsbesiktning

KOMMANDE RENOVERINGAR
De närmsta åren blir dränering av ett hus i taget.
Parkering I föreningen finns 20 garageplatser á 300-500kr/mån beroende på storlek samt 30 parkeringsplatser á 201kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Tv och bredband Fastigheten är ansluten till Tele2 (Com Hem) som levererar TV, telefoni och Internet. Ett grundutbud av kanaler samt bredband ingår i månadsavgiften via gruppavtal.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gårdsplats Gemensam innergård med stora gräsytor, lekplats och mindre lusthus.
Gemensamma utrymmen Tvättstugor finns på Norra Bogesundsgatan 1/Fornkullegatan 2 , Norra Bogesundsgatan 3/Fornkullegatan 4 samt Norra Bogesundsgatan 5/Fornkullegatan 6.

Övernattningsrum går att hyra och finns på Fornkullegatan 8 till en kostnad av 100 kr/natt, rummet är utrustat med dubbelsäng samt wc.
Övrigt Trappstädning och trädgårdsskötsel ingår i månadsavgiften.

Övrigt

Allmänt om bostaden Uppgift angående bostadens area är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Området

Gräshagen är beläget söder om Jönköping city och tar vid där området Torpa slutar. Ett lugnt och naturskönt område med flerfamiljshus och villor. Här finns fina motionsspår som leder upp till Vattenledningsparken, Mariebo och Stadsparken samt ner till Munksjöstaden och Södra Munksjön. Här finns dessutom en idrottsplats med flera fotbollsplaner.

Närområde

I området finns en Icabutik, en kiosk och en pizzeria. Gång/cykelavstånd till bensinstationerna & hamburgerrestaurangerna vid Jordbron samt in till centrala Jönköpings rika utbud av service.

Kommunikation

En av stamlinjerna, nr 3, trafikerar området med täta avgångar. Busshållplatsen ligger en gata bort och med bil tar du dig lätt ut på riksväg 40.

Parkering

Fri parkering på gatorna.

Övrigt

Gräshagsskolan F-6, Kyrkans öppna förskola, Junegården Servicehus Äldreboende, Stråga Fritidsgård

Räkna på ditt nya boende