Visningar

Söndag 6 Oktober KL: 11:00 - 11:30 Välkommen på tidsbokad visning. Anmäl dig på hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Liljeholmen, JÖNKÖPING

Mellangatan 44D


På andra våningen hittar du denna rymliga etta om 48 kvadratmeter, som erbjuder en välplanerad och funktionell boendemiljö. Lägenheten välkomnar dig med en generös hall som leder till ett praktiskt kök, ett ljust och rymligt rum samt ett fräscht badrum. Rummet är flexibelt och rymmer både matplats, soffgrupp och säng. Den nuvarande ägaren har smart avskilt sovdelen med textilier för att skapa en personlig och avskild sovplats. En särskild fördel med lägenheten är den inglasade balkongen på cirka åtta kvadratmeter. Denna balkong fungerar som ett extra rum under större delen av året och ger dig möjlighet att njuta av utrymmet oavsett väder. Med balkongen inkluderad får du nästan 60 kvadratmeter att använda, vilket skapar en ännu mer rymlig och trivsam boendemiljö.

Bostadsrättsföreningen erbjuder sina medlemmar både trivsel och trygghet. Föreningens hus är mycket välskötta och omges av en inbjudande innergård med flera olika oaser att njuta av. Ekonomin i föreningen är stabil, vilket har resulterat i en bra belåningsgrad på 5038 kr/kvm. I månadsavgiften på 3 530 kr ingår det mesta, såsom värme, vatten, bredband, grundutbud av TV-kanaler samt bostadsrättstillägg. För långväga gäster finns möjlighet att hyra föreningens övernattningsrum för 250 kr per natt.

Med detta boende på Liljeholmen har du grönytor precis intill vid Liljeholmsparken och även utmed Vättern. Soliga dagar blir stranden den självklara samlingsplatsen som nås på några minuter. Centrala Jönköping och Högskolan nås genom en kortare promenad eller cykeltur. För längre resor eller lata dagar går bussen med täta avgångar från närliggande station.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 48 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3530 kr/mån
Rum 1
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1946-48
Pris 1 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Josefin Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 78
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välplanerad etta på 48 kvm med stor inglasad västerbalkong i Liljeholmen

Vätterstranden
Vätterstranden
Liljeholmsparken
Liljeholmsparken
Liljeholmsparken
Liljeholmsparken
Liljeholmsparken
Liljeholmsparken
Liljeholmsparken
Liljeholmsparken

Planritning

Josefin Eriksson

Josefin Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mellangatan 44D

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 48 kvm. Se allmänt om lägenheten
Hiss Nej
Våning 2 av 3

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 48 kvm
Byggnadsår 1946-48
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader UTRYMMEN UTANFÖR BOSTADSRÄTTEN:
Det finns ett vindsförråd (Om förrådet nyttjas med bostadsrätt eller allmän nyttjanderätt har inte gått att få fram).
Det finns ett matkällarförråd (Om förrådet nyttjas med bostadsrätt eller allmän nyttjanderätt har inte gått att få fram).
Balkong (Balkongen nyttjas med bostadsrätt)

Rum

HALL

Välkommen in! Direkt vid entrén finns möjlighet att hänga av sig ytterkläder på båda sidor om dörren. Hallen erbjuder generös förvaring tack vare en garderob med skjutbara spegeldörrar. Golvet pryds av parkett, och väggarna är målade i ljusa toner.

KÖK

I köket går luckor och lådor i vitt och kombineras med en vit arbetsbänk. Utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn samt fläkt. Väggarna är tapetserade och kombineras med grått laminatgolv.

RUM

Rummet har plats för både matplats, soffgrupp och säng. Den nuvarande ägaren har valt att avskilja sovdelen med hjälp av textilier. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är ljusa. Från rummet når du även bostadens inglasade balkong.

BALKONG

Inglasad balkong på cirka 8 kvm med generöst utrymme för utemöbler. De öppningsbara glaspartierna gör det möjligt att njuta av balkongen under större delen av året.

BADRUM

Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ och WC. Golvet är belagt med en plastmatta, medan väggarna pryds av grått klinker.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-11-16
Primärenergital 105

Ekonomi

Lägenhetsnummer 215005001-0024
Pris 1 495 000 kr utgångspris
Avgift 3530 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, ett grundutbud av TV-kanaler samt bostadsrättstillägg
Driftkostnad 4 370 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 870 kr
  • Hushållsström: 2 500 kr

Driftkostnaden är cirkauppgifter och baseras på nuvarande ägares förbrukning med en vuxen i hushållet.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,91642%
Andel av årsavgift 0,91642%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 250 413 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen Brf Jönköpingshus nr 5
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 726000-4887
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Falkenberg 11 som är bebyggd med två huskroppar uppförda 1946-1948 på adresserna Mellangatan 44, Tegelbruksgatan 8-10 och Klockgjutargatan 7. Totalt består föreningen av 92 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 7 lokaler. Den totala bostadsarean uppgår till 5331 kvm och lokalytan till 791 kvm. Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Trappstädning och trädgård sköts av inhyrd personal.

Föreningen har en välskött och trevlig innergård med fina stensättningar, buskage och sittplatser. På gården finns uppställningsplats för cyklar och i källaren finns cykelförråd. Gemensamt i föreningen finns också tvättstuga, tork- och mangelrum samt övernattningsrum för gäster.
Föreningens ekonomi God ekonomi med 3034 kr lån/kvm och bra likviditet.
Antal lägenheter 92
Antal lokaler 7
Renoveringar 2004 Balkongerna utbyggda och inglasade.
2010 Rörinfodringar på avloppsstammarna.
2017 Takomläggning
2017 Skorstensomläggning
2017 Nya garageportar
2018 Nya termostater i lägenheterna
2018 Ny undercentral.
2018 Avloppsfilmning & spolning
2019 Markarbeten
2019 Utbyte av värme- och varmvattenkulvert
2020 Byte fjärrvärmepump
2020 Byte/ombyggnad stuprör
2020 Nät över ventilationsrör
2020 Elarbeten
2020 Byte dataundercentral fjärrvärme
2021 Dränering, asfaltering samt omläggning av dagvatten vid parkeringsplatserna
2023 Underhåll av innergården med nya planteringar, skydd mm.
2023 Dränering, asfaltering samt omläggning av dagvatten, isolering av källarväggar har gjorts mellan 1 jan-1 jun på resterande områden.
2023 Byte av fönster, lägenhetsdörrar, entrédörrar, målning av trapphus och ny belysning i trapphus.
2023 Sommaren 2023 har det installeras IMD vilket avses sänka elkostnaden.
Parkering Föreningen har 18 garage samt 25 parkeringsplatser och kan hyras genom föreningens separata kösystem.
Boendeparkering via Jönköpings kommun på omkringliggande gator för dig som är folkbokförd i området samt äger ett fordon. Kostnad 2021 är 600 kr/kvartal.
Tv och bredband Föreningens fastighet är ansluten till Comhem. I månadsavgiften ingår ett grundutbud av TV-kanaler, bredband 250/50 Mb och bastelefoni.

Övrigt

Allmänt om bostaden Gällande boarea: uppgift angående bostadens area är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Området

VätterstrandenVollybollsplan vid VätterstrandenLiljeholmsparkenLiljeholmsparkenLiljeholmsparkenLiljeholmsparkenLiljeholmsparkenLiljeholmsparkenLiljeholmsparken

Eftertraktat område med närhet till såväl strand som park. Vätterstranden bjuder på naturupplevelser året runt och under sommarhalvåret blir det en självklar samlingsplats vid sandstranden och volleybollnäten. En kortare promenad eller cykeltur, med fördel utmed strandpromenaden, tar dig till centrala Jönköping. Rosenlundsbadet, Rosariet, Racketcentrum samt Elmia nås också enkelt till fots. Asecs köpcentrum med alla tänkbara bekvämligheter nås via promenad, buss eller cykeltur.

Närområde

I närområdet finns livsmedelsbutik, restauranger, vårdcentral och apotek.

Kommunikation

Goda kommunikationer via busslinje 1 och 2 som avgår med täta avgångar från närliggande hållplatser och tar dig till större delen av Jönköping med omnejd.

Parkering

Möjlighet finns för dig som är folkbokförd i området och äger ett fordon att teckna boendeparkering på omkringliggande gator via Jönköpings kommun.

Räkna på ditt nya boende