Lovisagatan 33A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
55 kvm.
Hiss
Nej
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
55 kvm
Byggnadsår
1948
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Gemensamt i föreningen finns ett rymlig övernattningsrum samt ett hobbyrum.
Förråd finns på vinden och i källaren
Rum
HALL
Välkomnande hall som binder ihop bostadens övriga utrymmen. Direkt till vänster finner du en platsbyggd garderob. Garderoben har skjutdörrar med spegelglas. Ytterligare förvaring finns rakt fram i form av en fullinredd klädkammare med 12 utdragbara lådor, hyllor samt upphängning. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade.
KÖK
Praktiskt vitt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med integrerad kyl/frys, spis med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro samt inbyggd varmluftsugn. Plats ges för matgrupp framme vid fönstret. På golvet ligger ett ekparkett och väggarna är vitmålade.
VARDAGSRUM
Luftigt och lättmöblerat rum som nås via hallen och köket. Öppningen in mot köket ihop med det stora fönsterpartiet och utgång till balkongen ger riklig med ljusflöde. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade.
BALKONG
Härlig balkong i söderläge med utsikt mot innergård och grönskande natur. På golvet ligger trall och sidorna är klädda med vind/ insynsskydd.
SOVRUM
Rymligt sovrum i behagligt norrläge. Plats ges för dubbelsäng och ytterligare möblemang. På golvet ligger det ekparkett och väggarna är målade i vitt.
BADRUM
På golvet ligger beige klinker och väggarna är klädda med vitt kakel samt en beige bård. Badrummet är utrustad med dusch, handfat med kommod, överskåp med belysning samt vägghängd wc.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-12-11
Primärenergital
156
Ekonomi
Lägenhetsnummer
115-115-071
Pris
1 795 000 kr utgångspris
Avgift
3160 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabeltv, internet (250/250 Mbit fiber) samt avsättning till inre fond med 63kr.
Driftkostnad
5 400 kr/år och fördelas enligt följande: - Försäkring: 1 200 kr
- Hushållsström: 4 200 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond
7 056 kr
Andel i förening
0,94%
Andel av årsavgift
0,94%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
153 501 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021
Förening
Föreningsnamn
Brf Näktergalen 4
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
726000-4036
Gatuadress
Lovisagatan
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Näktergalen består av 90 bostadsrätter samt 17 lokaler på fastigheten Näktergalen 4. Lägenheterna är fördelade i fem bostadshus uppförda 1948 med adresserna Lovisagatan 25-33. Den totala bostadsarean är 5 926 kvadratmeter och fastighetens areal är 9 350 kvadratmeter. HSB sköter fastighetsförvaltning & Jönköpingsbostäder förvaltar föreningens ekonomi.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt styrelseordförande. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
90
Antal lokaler
17
Renoveringar
UTFÖRDA:
*2022 -Installation av laddstolpar för elbil.
* 2021 - Fönsterbyte
* 2020 - OVK
* 2019 - Installation av rörelsestyrd belysning på samtliga vindar
* 2018 - Nytt avtal med Tele2
* 2017/18 - Renovering av tvättstuga, torkrum och mangelrum (Lovisagatan 27 & 31)
* 2016/2017 - Byte av el i allmänna utrymmen, målning av källargångar, rörelsestyrd belysning
* 2015 - Samtliga nycklar byts till nytt nyckelsystem (KABA)
* 2014 - Obligatorisk ventilationskontroll
* 2013 - Ny utebelysning, asfaltering, nya elkablar in till husen, dränering och nya avloppsstammar från källare och ut till gatan
* 2011 - Nya dörrar till ICA, nya brandsäkra källardörrar
* 2010 - Fasadrenovering
* 2005 - Takbyte på samtliga hus
* 2004 - Obligatorisk ventilationskontroll
* 2003 - Stambyte samt badrumsrenovering i samtliga lägenheter/lokaler
* 2001 - Nya avloppsstammar i samtliga kök
Parkering
Totalt finns 78 parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar för 200 kr/månad. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Utöver parkeringsplatserna finns även 7 st MC-platser. Pågår installation av 10 laddstolpar för elbil. Kostnad 400 kr + 50 kr adm + elförbrukning/ mån.
Tv och bredband
Fastigheten är ansuten till Tele2. Ett grundutbud av Tv-kanaler och bredband med 250mbit/s ingår i månadsavgiften. Möjlighet finns att köpa till extra tjänster direkt via Tele2.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
Gemensamt i föreningen finns ett rymlig övernattningsrum med tre bäddar som hyrs ut till föreningens medlemmar för 100 kr/natt samt ett hobbyrum i källaren som är bokningsbart.
Tvättstuga och torkrum finns i källarplan på Lovisagatan 27 och 31. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Övrigt
Allmänt om bostaden
Gällande boarea: Uppgift angående boarean är ca och baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Ansvarig mäklare
