Torpa/Söder, JÖNKÖPING

Erik Dahlbergsgatan 9C

Kommande försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

+ Låg avgift
+ Rymligt kök
+ Diskmaskin
+ Genomgående planlösning

Snart vankas chansen att spana in denna lantligt renoverade enrummare på Erik Dahlbergsgatan 9C.

Tre trappor upp möts vi av en lättmöblerad och genomgående planlösning på 43 kvm. Här står ett ovanligt rymligt kök med mycket förvaringsmöjligheter och ett optimalt vardagsrum om ca 19kvm. Det härliga ljusinsläppet från både väst & öst medför att bostaden upplevs riktigt ljus och hemtrevlig. Badrummet har lämnats orört till följd av diskuterat stambyte i föreningen. Framöver finns det därmed stora möjligheter att forma sitt egna badrum.

Den låga avgiften på 1 235kr ger dig varje månad pengar över till andra behov och begär. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägget. Mer information om BRF Ludvig finns under fliken "Fakta" på vår hemsida.

Torpa är sannerligen ett populärt bostadsområde i Jönköping. Inom gångavstånd erbjuds ett större kommersiellt utbud för att lätt få ihop vardagens pussel. Härifrån går bra bussförbindelser som tar dig mellan Råslätt - Huskvarna (1) & Tokarp - Råslätt (3), båda via Jönköping centrum. JU nås med 7 minuters promenad och Resecentrum på 6 minuter med cykel.

Vill du veta mer om försäljningen, bostaden, föreningen eller området? Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Marcus Privén 0735 18 97 75 alt. marcus.priven@mohv.se för mer information!

Vem vet, detta kanske kan bli just ditt drömhem?
Maybe it's time to MOHV?

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 44 kvm
Avgift 1235 kr/mån
Rum 1
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1929
Pris 1 995 000 kr

Ansvarig mäklare
 Marcus Privén
 Reg. Fastighetsmäklare
 0735-18 97 75
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Caroline Biselius
 Reg. Fastighetsmäklare
 0735-18 97 77
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Lantligt renoverad etta med låg avgift på Torpa!

Planritning

Marcus Privén

Marcus Privén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Erik Dahlbergsgatan 9C

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 44 kvm. Areakälla, se under "Övrigt"
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 44 kvm
Byggnadsår 1929
Fönster 2-glas energi
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden * 2020 - Allt förutom badrum renoverades. Alla vitvaror utom spisen byttes då ut.
Övriga byggnader MÄKLAREN INFORMERAR
* På innergården finns ett cykelförråd & allmänt förråd
* Från trapphuset nås både källarförråd och vindsförråd tillhörande lägenheten
* Tvättstugan finns i trapphus C, denna bokas via appen BOAPPA digitalt numera
* I trapphuset finns tillgång till en gemensam västerbalkong
* På vinden finns ett gemensamt utrymme, idag utrustat med pingisbord
* Lägenheten är utrustad med varmvattenberedare för varmvattnet till duschen. Uppvärmningskostnad tillkommer

Rum

HALL

Välkommen in! Väl genomtänkt hall med ljusgråa väggar och vitlaserad ekparkett. Städskåp och plats för att hänga av ytterkläderna samt praktisk sittbänk. Mörkare laminatgolv vid lägenhetsdörren.

RUM

Större yta á ca 19kvm. Lätt att möblera. Här finns plats för tv-hörna och hemmakontor. Idag har sovdelen skärmats av med draperier i taket. Förvaring i form av tre garderober. Ljusinsläpp från öst. Vitmålade väggar & vitlaserad ekparkett.

BADRUM

Vit våtrumstapet och blå våtrumsmatta på golvet. Här finns en dusch med duschdraperi, handfat, wc, varmvattenberedare & spegelskåp samt PAX-fläkt.

KÖK

Rymligt & nyrenoverat kök i lantlig stil. Flertalet ljusa träluckor med spår och laminatskiva med tillhörande vitt stänkskydd ovantill. Plats för matbord upp till 4-6 sittplatser. Utrustat med kombinerad kyl- och frys (-20), spis, fläkt (-20), ugn samt diskmaskin (-20). Ljusinsläpp från väst. Vitmålade väggar med delvis pärlspont & 3-skikts parkettgolv.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2017-05-23
Primärenergital 148

Ekonomi

Lägenhetsnummer C1202
Pris 1 995 000 kr
Avgift 1235 kr/mån
Kommentar (värme, vatten, kabel-tv & bostadsrättstillägg).
Driftkostnad 485 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 85 kr
  • Hushållsström: 400 kr

Driftkostnaden är ett genomsnitt och baseras på säljarens uppgifter med 1 person i hushållet. Varmvattenberedarens förbrukning tillkommer på månadsavgiften.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 4,104%

Förening

Föreningsnamn BRF Ludvig
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 726000-0372
Gatuadress Erik Dahlbergsgatan 9
Postnummer 55337
Ort JÖNKÖPING
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Ludvig ombildades år 2014 och består idag av 17st bostadsrätter, varav en hyrs ut. Lägenheterna är fördelade i en byggnad uppförd 1929 på fastigheten Ludvig 7 som föreningen äger. Underhåll sker löpande och vid behov. Föreningen ombesörjer den tekniska förvaltningen och den administrativa förvaltningen har ombesörjts av Jönköpingsbostäder. Den totala bostadsarean är 1 072 kvadratmeter.

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt styrelseordförande. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningens ekonomi 2022 höjdes månadsavgiften med 2,5% 2022.07.01 kommer avgiften höjas med 13,4% (165:-) inför stambyte.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 17
Antal hyresrätter 1
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR:
*2021
- Implementering av BOAPPA - Bokningsapp för tvättstuga
- Inventering av varje lägenhets badrum
- Nya låskolvar till alla dörrar
* 2020
- Nytt staket på innergård
- Fasadrenovering + målningsarbete
- Takbesiktning och reparationer
* 2019
- Fönsterrenovering
- Byte av torktumlare
- Byte till branddörrar

PLANERADE:
* Diskuterat behov av stambyte i samband med stambesiktning mars 2022
Parkering Föreningens medlemmar kan skaffa boendeparkering och betala kvartalsvis på omkringliggande parkeringsplatser i området.
Tv och bredband Fastigheten är ansluten till Tele2. Kabel-tv ingår i månadsavgiften och bredband tecknas separat.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Gårdsplats Fastigheten har en stor grusad innergård med ett låst förråd och cykelförråd.
Gemensamma utrymmen Tillhörande varje lägenhet finns ett vinds- och källarförråd. På vinden finns även ett gemensamt utrymme, idag utrustat med pingisbord. I källaren finns tvättstugan som bokas smidigt med en app.
Övrigt Under året inträffar två gemensamma städdagar, en på våren och en under hösten. Föreningens medlemmar ombesörjer trappstädning.

Övrigt

Allmänt om bostaden Uppgift angående bostadens area är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Området

Söder i Jönköping, i folkmun även känt som Torpa, erbjuder de flesta tänkbara bekvämligheter. Dessutom finns flera grönområden för motion och rekreation, exempelvis Idas Park, Munksjöparken och Friaredalen. En kortare promenad eller cykeltur tar dig till hjärtat av Jönköping.

Närområde

I närområdet finns livsmedelsbutiker, shopping, restauranger, caféer, blomsterbutik, apotek och vårdcentral. På lördagar har du handeln på Västra Torget på ett bekvämt avstånd.

Kommunikation

Linje 3 och linje 1 går från närliggande station med täta avgångar. En kortare promenad tar dig till Jönköpings resecentrum med såväl tåg- som bussavgångar.

Parkering

Boendeparkering på omkringliggande gator via Jönköpings kommun går teckna för dig som är ägare till ett fordon samt folkbokförd området. Ansökan sker till Jönköpings kommun, kostnad 660 kr/kvartal.

Räkna på ditt nya boende