Österängen, Jönköping

Birkagatan 34 A

Varmt välkomna till Birkagatan och denna välplanerade trea bekvämt belägen endast en halvtrappa upp! Här erbjuds en hemtrevlig bostad med fönster i två väderstreck och inglasad balkong i bästa söderläge. Genomgående fina ytskikt och lättmöblerade ytor. Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, nyligen renoverat kök med matplats för 4-6 sittande, två sovrum i bra storlek samt ett stort vardagsrum med plats för nära och kära att umgås. Dessutom erbjuds riktigt fina förvaringsmöjligheter både invändigt via flera platsbyggda garderober, men även tack vare rymliga förråd på både vind och i källaren.

Bostaden är en del av den mycket välskötta bostadsrättsföreningen Vapensmeden 10 som erbjuder sina medlemmar trygghet tack vare en välordnad ekonomi med låga avgifter och en väl underhållen fastighet. Möjlighet finns att hyra parkering eller garage precis utanför porten (ledig p-plats finns, en person i kö till garage, kostnad 120 kr/200kr/månad).

En kort promenad från entrén ligger Österängens centrum där ni bland annat finner välsorterad matbutik, gym och restaurang. Dessutom har ni från Birkagatan gångavstånd till flera av Jönköpings vackraste naturområden, så som naturreservatet Bondberget och Vätterstranden. Vill ni ta er in till Jönköping eller Huskvarna centrum avgår stadsbussen med täta avgångar från närliggande busshållplats.

Sammantaget är detta en riktigt bra bostad till en ännu bättre månadsavgift! Missa inte detta härliga hem, varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 71.5 kvm
Avgift 3153 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1962
Pris 1 795 000 kr

Ansvarig mäklare
 Marcus Privén
 Reg. Fastighetsmäklare
 0735-18 97 75
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Caroline Biselius
 Reg. Fastighetsmäklare
 0735-18 97 77
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad trea med låg avgift & inglasad söderbalkong!

Planritning

Marcus Privén

Marcus Privén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Birkagatan 34 A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 71.5 kvm. föreningens info, se allmänt
Hiss Nej

Byggnad

Boarea 71.5 kvm
Byggnadsår 1962
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Gemensamt i föreningen finns tvättstuga, cykelförvaring samt lägenhetsförråd.

Rum

HALL

Välkomnande entréhall med schackmönstrat laminatgolv i svart och vitt samt vita väggar, Gott om yta för avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaringsmöjligheter via 6 st platsbyggda garderober längre in i hallen.

BADRUM

Till vänster från entrén sett ligger badrummet. Helkaklat med svart klinkers på golv och vita väggar. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, handfatskommod, badrumsskåp med spegeldörrar, WC, dusch med duschväggar i klarglas, handdukstork, vädringsfönster samt behaglig och reglerbar golvvärme.

KÖK

Stilrent och nyligen renoverat kök med vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk i marmor-mönstrad laminat. På golvet ligger ett schackmönstrat laminatgolv i svartvitt och väggarna är vita. Kökets maskinpark består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, inbyggd mikro, inbyggd ugn samt kyl och frys i fullhöjd. I köket erbjuds matplats för 4-5 sittande intill ett stort fönster i norr.

SOVRUM 1

Det större av de två sovrummen är beläget vägg i vägg med köket. Här erbjuds gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringen tar två platsbyggda garderober hand om på ett praktiskt sätt. På golvet ligger ett ekmönstrat laminatgolv och väggarna är vita.

SOVRUM 2

Även sovrum två är väl tilltaget. Rummet får sitt ljusinsläpp från ett stort fönster som vetter ut mot föreningens välskötta gård, vilket bidrar till att öka rymden ytterligare, Även här finner ni ett ekmönstrat laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Stort och lättmöblerat rum med härligt ljusinsläpp från stort fönster och balkongdörr i söder. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och väggarna tapetserade. Här finns gott om plats för såväl matsalsbord som för en rejäl soffgrupp om så önskas.

INGLASAD BALKONG

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i härligt söderläge mot föreningens lugna trädgård. Balkongen är väl tilltagen och erbjuder plats för utemöblerna. Tack vare inglasningen kan balkongen med fördel nyttjas från tidig vår till sen sommar.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-12-28

Ekonomi

Lägenhetsnummer 13
Pris 1 795 000 kr
Avgift 3153 kr/mån
Kommentar I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Driftkostnad 5 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 200 kr
  • Hushållsström: 4 200 kr

Driftkostnaderna är cirkauppgifter baserade på nuvarande ägares förbrukning (två vuxna & ett barn i hushållet).
Andel i förening 6%

Förening

Föreningsnamn Brf Vapensmeden 10
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 726000-1495
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Välskött och trivsam förening bestående av 16 lägenheter upplåtna med bostadsrätt på adresserna Birkagatan 34A-B.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av ECIT Services AB.
Föreningen har anlitat företaget Mark & Miljö för snöskottning och halkbekämpning vintertid.
Föreningens medlemmar ombesörjer på egen hand trappstädning, källarstädning samt "vaktmästarvecka" och rengöring av sopkärl via rullande schema.
Föreningens ekonomi Ekonomiskt stabil bostadsrättsförening med låg belåning. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (information från ordförande 21/11-18).
Antal lägenheter 16
Renoveringar UTFÖRDA:
2004 Fönster
2010 Stamrenovering kök/badrum
2011 Tak
2013 Installation av kodlås
2015 Dränering husgrund
2016 Fasad
2017 Nyasfalterad infart
Efter 2017: Fiber intraget
Efter 2017: Låsbyte
2021: Ny fjärrvärmeanläggning
Parkering Garageplats kostar 200 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö via föreningen (en medlem i kö, kontrollerat med ordföranden 2022-06-16). Parkeringsplats finns att hyra för 100 kr/mån. Gästparkering (3 st) finns på innergården.
Tv och bredband Föreningens fastighet är ansluten till fibernätet (wetternet). Avtal tecknas ava den enskilde bostadsrättsinnehavaren direkt med valfri leverantör.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Övrigt

Allmänt om bostaden Gällande boarea: Uppgift angående boarean är ca och baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Balkong Inglasad balkong i fritt söderläge mot föreningens välskötta gård.

Dokument

Området

Österängen är beläget cirka 5 kilometer från centrala Jönköping och ca 1,5 km från centrala Huskvarna. Området är vackert beläget med natursköna omgivningar och promenadavstånd till bland annat Bondbergets naturreservat, Rosenlunds sandbankar, Vätterstranden, Elmia med mera. I området finns huvudsakligen flerfamiljshus men även en del villor.

Närområde

En kort promenad tar dig till Österängens centrum som har en stor Willysbutik, fiskbutik, charkbutik, hårsalong, pizzeria, närlivs, postombud mm

Kommunikation

Närliggande busshållsplats varifrån stadsbuss nummer 1 avgår. Till centrala Jönköping tar du dig på cirka 10-15 minuter med lokaltrafik. En promenad på cirka 15 minuter tar dig till Huskvarnas tågstation. E4:an nås på endast ett par minuter med bil.

Parkering

Gratis parkering på omkringliggande gator.

Räkna på ditt nya boende