Visningar

Onsdag 29 Juni KL: 19:00 - 19:30 Välkommen på visning! Boka din ankomsttid på MOHV.se, anmälan krävs. Boka
Måndag 4 Juli Tidsbokad visning, välkommen att kontakta ansvarig mäklare för info om tid!
Barnarp, Jönköping

Ängsvägen 15

+ Minimal trafik
+ Inglasat uterum
+ Modernt kök
+ Bastu
+ Stor klädkammare

Varmt välkommen till Ängsvägen 15, en lugn & attraktiv adress med minimal trafik i Barnarp.

”Vi föll för ett underbart läge med solsidan åt rätt håll”.

Det inglasade uterummet och altanen beviljas här i sitt sydvästra läge ett fantastiskt solljus. Det härliga ljusinsläppet strålar vidare in i den öppna planlösningen och lyser upp hela hemmet. Något som gottar till livet lite extra är den mysiga bastun nere i källaren.

Invändigt disponeras sammanlagt 92+92 kvm över 4 RoK i denna enplansvilla med inredd källare. Det stilsäkra köket från Ikea med köksön skapar här en modernt öppen planlösning till vardagsrummet. Stora sociala ytor erbjuds med tillhörande matsal intill. Önskas ytterligare ett sovrum utöver de två andra är det lätt att åtgärda för att anpassa behoven. Källaren bjuder på ett större & helkaklat badrum, mysig gillestuga med tillhörande sovalkov, rymlig klädkammare, ett bra förråd samt pannrum och bastu.

”Fin natur med många stigar runt omkring och ett väldigt lugnt grannskap.”

Med sitt lugna och natursköna läge finns här alla möjligheter till ett rofyllt familjeliv. Naturen bjuder på oändliga möjligheter för såväl stora som små. I Barnarp finns utmärkta skolor, förskolor samt ett rikt och aktivt idrottsutbud och föreningsliv.

Önskas stadspuls tar vi oss smidigt in till centrala Jönköping med bil på ca 15 min och för de som hellre åker kollektivt avgår 24:ans buss mellan Rådhusparken och Hyltena via Torsvik från närliggande hållplats.

Vill du veta mer om försäljningen, bostaden eller området? Kontakta mig på 0735 18 97 75 alt. marcus.priven@mohv.se för mer information!

Vem vet, detta kanske kan bli just ditt drömhem?
Maybe it's time to MOHV?

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 92 kvm + 92 kvm
Rum 4 varav 2 sovrum
Tomt 1027 kvm, friköpt
Byggnadsår 1963
Pris 3 695 000 kr

Ansvarig mäklare
Marcus Privén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Caroline Biselius
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Barnvänligt på attraktiv adress i Barnarp!

Planritning

Marcus Privén

Marcus Privén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ängsvägen 15

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 92 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Barnarp 1:113
Boarea 92 kvm
Biarea 92 kvm
Byggnadsår 1963
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel & träpanel
Fönster 2 & 3-glas
Tak Papp
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden * 2005 - Omgjord takpapp med dubbla papp
* 2011 - Renovering av tvättstuga
* 2016 - Köksrenovering
* 2018 - Delvist fönsterbyte
* 2021/22 - Fräsning av alla avloppsrör
* 2022 - Trädgårdsarbete

* Fastigheten är ansluten till fiber

Rum

--- ENTRÉPLAN ---

HALL

Välkommen in! Öppen och ljus hall. Plats för att hänga av ytterkläder till vänster utanför entréplanets badrum. Hela entréplanet har vitmålade väggar och ljust parkettgolv.

SOVRUM 1

Ljust sovrum á ca 10 kvm med plats för dubbelsäng. Två garderober.

BADRUM 1

Ljust badrum i äldre utförande med våtrumsmatta och mönstrad våtrumstapet. Utrustat med badkar, två väggskåp, wc och handfat.

SOVRUM 2

Ljust sovrum á ca 10 kvm med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg.

VARDAGSRUM

Rymligt och öppen planlösning tillsammans med köket. Plats för större soffgrupp. Härligt ljusinsläpp från ovanligt stort fönsterparti ut mot det inglasade uterummet.

MATSAL

Anträffas intill vardagsrummet. Plats för större matgrupp.

INGLASAT UTERUM

Luftigt och ljust utrymme med plats för större matgrupp eller lounge-set. Härifrån nås både altan och husets vidbyggda garage á ca 23 kvm med förråd baktill.

KÖK

Stilrent vinkelkök från IKEA med tillhörande köksö. Vita köksluckor & vitrinskåp med mörkare laminatskiva i träimitation som matchar ytterdörren på arbetsbänken. Större fönster släpper in ett härligt solljus mot köket. Den rostfria maskinparken består av induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd mikro och ugn samt integrerad diskmaskin.

--- KÄLLARPLAN ---

HALL

Från hallen nås en större klädkammare, praktiskt källarförråd, mysig bastu för 2-4 personer och pannrummet.

BADRUM 2

Bostadens större badrum. Här finns tvättmaskin & torktumlare, handdukstork, dusch, PAX-fläkt, handfat med kommod, spegelskåp och wc. Trevligt ljusinsläpp från mindre fönsterparti. Helkaklat i vitt med ljusgrå klinker på golvet.

GILLESTUGA

Den avlånga gillestugan öppnar för flertalet möjligheter. Nuvarande ägare brukar ena delen till sovalkov i ett svalare klimat här nere. På golvet ligger heltäckningsmatta och väggarna går från vitt till mörkare ton vid sovalkoven.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2015-10-29
Energikonsumtion 29 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 3 695 000 kr
Taxeringsvärde 1 813 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 138 000 kr
  • Småhusmark: 675 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 138 000 kr
Värdeår 1963
Summa inteckningar 2 550 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 21 655 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 860 kr
  • Försäkring: 4 500 kr
  • Hushållsström: 10 295 kr

Driftkostnaderna är cirkauppgifter och baserade på två vuxna i hushållet.

Tomt

Tomtarea 1027 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Inglasat uterum med tillhörande altan
Parkering Vidbyggt garage med elektrisk garageport

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan

Övrigt

Allmänt om bostaden Uppgift angående bostadens area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Övrigt Uppgift angående bostadens area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Området

Barnarp ligger cirka en mil söder om Jönköpings city. Närhet till en omväxlande natur med fina skogsvägar, motionsspår och Barnarpsleden på hela 45 km. Runt Barnarpsjön är det ca 4,5 km.

Närområde

Pizzeria, kiosk, cafe. Närmsta matbutik är Willys på Råslätt ( ca 4 km) eller bensinmack på Torsvik, även den ca 4 km.

Kommunikation

Stadsbuss nr 24 avgår från Barnarp och tar dig till centrala Jönköping och Torsvik/Hyltena.
På Råslätt är det smidigt att byta till flera andra linjer (t.ex stamlinje 1 & 3.) Åker man istället till Torsvik så finns det ytterligare linjer att byta till därifrån.

Övrigt

Här finns skola, förskola samt ett rikt idrottsutbud och föreningsliv.

Räkna på ditt nya boende