Visningar

Söndag 5 Oktober KL: 15:15 - 15:45 Öppen visning - Välkommen! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Johanneshov, JOHANNESHOV

Finn Malmgrens Väg 2B

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad högst upp i huset i populära Hammarbyhöjden! Här bor du med ett svårslaget läge, i en bostad som kombinerar modern komfort med närhet till både stad och natur. Lägenheten har en optimal planlösning med genomtänkta detaljer och en generös takhöjd om 2,7 meter som skapar en härlig rymd. Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna med platsbyggda garderober, och det stilrena köket från Marbodal är utrustat med bland annat diskmaskin. De stora fönstren och den franska balkongen släpper in rikligt med ljus och gör rummet både luftigt och inbjudande. Här finns gott om plats för både säng, soffa och matbord. Badrummet är smakfullt inrett med golvvärme, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
I huset finns garage och hiss som tar dig direkt ner till entréplanet, vilket gör vardagen både bekväm och smidig.
Läget är svårt att överträffa. Med tunnelbanans gröna linje tar du dig till city på cirka tio minuter och Södermalm når du på en kort promenad. Även Hammarby Sjöstad, Gullmarsplan, Globen Shopping och Avicii Arena finns på bekvämt gångavstånd – här väntar ett brett utbud av butiker, restauranger, kultur och evenemang i världsklass.
Föreningen godkänner uthyrning via Airbnb tre gånger per år.
För den som uppskattar natur och friluftsliv ligger Nackareservatet nära med löpspår, badsjöar och skogspromenader. Vintertid bjuder Hammarbybacken på skidåkning med liftar – en unik möjlighet mitt i Stockholm.

Här bor du med andra ord i en bostad som erbjuder både citypuls och naturupplevelser, i en modern och trivsam miljö.
Välkommen att uppleva detta hem på plats – vi ses på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 24 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 1964 kr/mån
Rum 1
Våning 2 av 2
Hiss Ja
Byggnadsår 2017
Pris 1 995 000 kr Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
0720-08 94 12
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Adam Behrer

Adam Behrer

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Finn Malmgrens Väg 2B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1
Boarea 24 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 2

Ekonomi

Lägenhetsnummer 51203
Pris 1 995 000 kr Föreslagen budstart
Avgift 1964 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme & vatten
Kommentar till avgiften Inkl värme, vatten. Tillägg på 119 kr tillkommer för fiberbredband.
Driftkostnad
  • Försäkring: 2 100 kr
  • Hushållsström: 2 400 kr

Summa kr/år: 4 500kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Andel i förening 0,6316%
Andel av årsavgift 0,652%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 396 423 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Hydrografen 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769628-7049
Gatuadress Finn malmgrens väg 2B
Postnummer 12138
Ort JOHANNESHOV
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Hus ritat av Thomas Sandell och Sandellsandberg.


https://www.hydrografen.se/
Föreningens ekonomi Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2025-07-07)
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 59
Antal lokaler 3
Renoveringar Föreningen har under året installerat 10 laddstolpar i garaget. Dessa var till häften finansierade med ett bidrag från naturvårdsverket.

Inga planerade renoveringar (kontrollerat 2025-07-06)
Parkering 32 garageplatser varav 31 med tillhörande förråd om ca 1325 kr/mån. Samtliga är laddplatser för elbilar, en förhöjd månadsavgift på 75 kr/månad tillkommer vid användning. 3 MC-platser ca 400 kr/mån. Kort kö.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till TV och bredband fiber, 100 Mbit upp och ner via Telia.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen I föreningen finns lägenhetsförråd (källarplan), cykelrum, barnvagns/rullstolsrum och föreningsförråd. I anslutning till entréer och på gården finns det cykelparkering. Vid gatan finns även en avfallsstation med behållare. Hissen går ner till källarplan.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 24 kvm
Byggnadsår 2017
Uppvärmning Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-05-23
Energikonsumtion 76 kWh/m2 år.
Primärenergital 90

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende