Visningar

Måndag 3 Oktober KL: 17:30 - 18:30 Välkommen på visning! Boka din ankomsttid på MOHV.se, anmälan krävs. Boka
Söndag 9 Oktober KL: 14:00 - 15:00 Välkommen på visning! Boka din ankomsttid på MOHV.se, anmälan krävs. Boka
Boka visning
Huskvarna - Söder, Huskvarna

Sturegatan 18

Varmt välkommen till detta underbara hem på Sturegatan 18. Nu erbjuds ett perfekt familjehus på Huskvarna Söder.

+ Inglasat uterum
+ Nytt kök
+ Stambytt & Dränerat
+ Ny fjärrvärmeanläggning
+ 3-glas Elitfönster

Här är större renoveringar som exempelvis tak- och fönsterbyten, dränering och stambyte åtgärdade. Senaste förbättringar är ett helrenoverat kök och en ny fjärrvärmecentral med 20 års garanti. Nu är det dags för nästa ägare att ta vid och skapa egna minnen i detta välvårdade hus!

”Vi föll för ett rymligt hus för vår stora familj samt en stor tvättstuga och en fantastisk trädgård.”

Bostaden är en 2-plansvilla på 163 + 71 kvm fördelat över totalt 7 RoK med inredd källare & vind. Detta ursprungliga tvåfamiljshus från tidigt 30-tal har på senare tid moderniserats för att rymma en större familj. Bostadsytan är uppdelad på privata ytor i entréplan och sociala ytor en trappa upp. Att både källare & vind är inredd öppnar för flertalet möjligheter.

”Vi önskar att köparna, precis som vi ofta gjort, står i uterummet och tänker. Det här är vårt paradis på jorden.”

2017 tillkom det inglasade uterummet med tillhörande balkong, ett utrymme som nuvarande ägare önskar ha byggt till betydligt tidigare. Från balkongen nås en vacker trädgård med massor av växter och odlingar samt en blomstrande uteplats.

”Det här är lugna gatan med härliga och goa grannar.”

Huset ligger utmed en lugn gata med minimal biltrafik. Huskvarna station vandras till på enbart 7 min. Skola och fina lekplatser ligger i närområdet. Tillhörande Huskvarna söder finns bland annat Folkets park, Vapenvallen och Smedbyn att vistas i.

Vill du veta mer om försäljningen, bostaden eller området? Kontakta mig på 0735 18 97 75 alt. marcus.priven@mohv.se för mer information!

Vem vet, detta kanske kan bli just ditt drömhem?
Maybe it's time to MOHV?

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 163 kvm + 71 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 3-5 sovrum
Tomt 933 kvm
Byggnadsår 1931
Pris 4 595 000 kr

Ansvarig mäklare
Marcus Privén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Caroline Biselius
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välvårdad 2-plansvilla med inredd källare & vind på Huskvarna Söder!

Planritning

Marcus Privén

Marcus Privén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sturegatan 18

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 3-5 sovrum
Boarea 163 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med inredd källare & vind
Fastighet Vildrosen 2
Boarea 163 kvm
Biarea 71 kvm
Byggnadsår 1931
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Mexisten (Kalksandsten)
Fönster 3-glas Isoler
Bjälklag Trä
Tak Tegelpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden * 2003
- Takrenovering - Ny underlagspapp, tegelpannor samt läkt
- Dränering runt om hela fastigheten
* 2006 - Renovering av gästrummet i källaren (Trinettkök)
* 2007 - Stambyte i källaren från tvättstugan genom toalett och ut till dräneringsbrunn (ny) och vidare ut i gatan.
* 2013 - Byte till 3-glas Elitfönster
* 2017 - Byggt inglasat uterum + uteplats under (Bygglovshandlingar finns)
* 2019
- Renovering av wc på entréplan (Kvalitetsdokument finns)
- Duschkabin i källaren
- Skjutgarderober i hall & sovrum
- Balkongrenovering (Öst) nytt golv & staket
- Frånluftsventiler på vinden
* 2021
- Ny fjärrvärmecentral ger 20 års garanti med fri arbetskostnad och fria reservdelar. Jämnare värmefördelning och snabbare respons vid väderomslag
- Ny badrumsinredning på övre plan
- Ny tvättmaskin
- Jordfelsbrytare
- Genomgång av samtliga radiatorer
* 2022
- Nytt IKEA kök + mikro, ugn, häll & diskmaskin

Rum

- ENTRÉPLAN -

ENTRÉ & HALL

Praktisk entré utrustad med skjutdörrsgarderob. De ljusa väggarna och skeppsgolvet får en härlig lyster tack vare ett större fönsterparti. Trappan upp till övervåningen och källaren hittar vi till höger. Från hallen nås entréplanets alla rum.

SOVRUM 1

Det större sovrummet á ca 19 kvm i gavelläge. Sett till förvaring finns två garderober. Gott om plats för dubbelsäng. Ljusa väggar med ljusgrå fondtapet. På golvet ligger parkett.

SOVRUM 2

Ett av de större sovrummen vägg i vägg med sovrum 1 á ca 17 kvm, också i gavelläge. Även här finns två garderober till förvaring. Gott om plats för dubbelsäng. Vita väggar och mönstrad fondvägg. På golvet ligger trestavsparkett.

WC/D

Beläget längre in i hallen renoverat -19. Utrustat med wc, handfat & kommod, spegelskåp, takduschset samt handdukstork. Stilrena kakelplattor i vitt och på golvet ligger en grå våtrumsmatta.

BADRUM

Helkaklat badrum i blåa detaljer utrustat med handfat, spegelskåp, wc, fuktstyrd pax-fläkt, badkar samt bubbelbadkar. Under det blåa klinkergolvet finns golvvärme. Ljusinsläpp från mindre avlångt fönster.

SOVRUM 3

Ett mindre sovrum á ca 8 kvm. Väggarna är grå och golvet ljus trestavsparkett i ek. En garderob finns på plats.

- ÖVERVÅNING -

HALL

Via trappan upp tar vi oss till det övre planet och bostadens sociala ytor. En rymlig hall som erbjuder passage till den ena balkongen och vidare upp till den inredda vinden. Mönstrade väggar i vita och mörkgråa kulörer. Trestavsparkett i ek på golvet.

VARDAGSRUM

Ett rymligt sällskapsrum delvist avdelat med tydlig plats för soffgrupp och matplats. I det sydvästra-hörnet finns en mindre garderob. Ljusinsläpp från tre väderstreck. Golvet präglas av en charmig fiskbensparkett och väggarna är ljusa med svarta fondväggar.

WC

Mellan vardagsrum och köket finns en praktisk gästtoalett. Här finns ett handfat med kommod och wc. Ljusa väggar och ljusgrå plastmatta.

KÖK

Bostadens öppna & nyrenoverade kök erbjuder generöst med förvaring- och arbetsyta samt plats för en matgrupp. Maskinparken består av diskmaskin (-22), induktionshäll (-22), fläkt (-15), frys (-13), kyl (-13), inbyggd mikro (-22) samt ugn m(-22). Den svarta kompositskivan har dubbla diskhoar i rostfritt stål. Gott om ljusinsläpp från både väst och norr. Ovanför köksbänken sitter vitt kakel på väggarna och resterande går i ljusgråa toner. På golvet ligger laminatgolv.

INGLASAT UTERUM

Inglasat uterum på ca 15 kvm. Genom den skjutbara glasdörren nås balkongen och trappan ner till trädgården och trädäcket på markplan. I uterummet finns bra plats för en mindre matgrupp alternativt ett lounge-set.

- VINDSPLAN -

Det inredda vindsplanet rymmer två multifunktionella allrum á ca 15 kvm vardera. Går att göra om till sovrum. Utmed ena väggen nås en kattvind, praktisk till förvaring. Härlig utsikt över Vättern. Synliga takbjälkar. Ljusinsläpp från både norr och syd. Här uppe är väggarna främst vita med en mönstrad fondvägg. På golvet ligger både trestavsparkett i ek och laminatgolv.

- KÄLLARPLAN -

HALL

Öppen yta med lite plats för att hänga av kläder. Inkopplad frys vid ena hörnet. Intill finns ett förrådsutrymme á ca 3 kvm.

RUM 1

Trevligt extrarum som idag brukas i syfte att hyra ut, smidigt hanterbart tack vare separat sidoentré som nås från källartrappan. Modernt utrustat med ett trinettkök för att möjliggöra detta. Härifrån nås fjärrvärmecentralen.

WC

Mindre wc utrustad med handfat, spegelskåp och wc. Förvaringsutrymme bakom dörren.

RUM 2

Praktiskt gästrum. Tillgängligt finns två garderober och ett matförråd. Betonggolv och vita väggar.

TVÄTTSTUGA

Utrustad med tvättmaskin (-21), tvättho samt en duschkabin. Goda förvaringsmöjligheter i form av flera skåp under arbetsbänk. Gott om plats att hängtorka kläder i taket.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-06-17
Primärenergital 121

Ekonomi

Pris 4 595 000 kr
Taxeringsvärde 2 319 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 655 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 664 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 664 000 kr
Värdeår 1931
Summa inteckningar 1 455 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 46 626 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 30 031 kr
  • Vatten/avlopp: 2 040 kr
  • Försäkring: 5 511 kr
  • Renhållning: 1 067 kr
  • Hushållsström: 7 977 kr

Driftkostnaderna baseras på fyra vuxna i hushållet under 2021.

Tomt

Tomtarea 933 kvm
Parkering Fri parkering på omkringliggande gator.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Dokument

Området

Området är beläget i Huskvarnas södra del och delas av Huskvarnaån. I området blandas villor med flerfamiljshus. Härliga promenadstråk i naturområden.

Närområde

Kiosk, pizzeria samt konditori finns i området.

Kommunikation

Möjlighet att ta buss från flertalet stationer samt tåg från Huskvarna station.

Parkering

Fri parkering på omkringliggande gator.

Räkna på ditt nya boende