Visningar

Söndag 5 Februari KL: 14:00 - 14:45 Välkommen på visning! Anmäl dig gärna på MOHV.se Boka
Måndag 6 Februari Tidsbokad visning, välkommen att kontakta ansvarig mäklare för info om tid!
Boka visning
Kaxholmen, Huskvarna

Kapplandsvägen 11


På Kapplandsvägen 11 bor du med ett högt, fritt läge med en fri vy ut över hustaken och sjöglimt i dubbel bemärkelse - Landsjön och Vättern. Huset på sina 108 + 12 kvm är välplanerat och upplevs därmed större än va kanske siffran ger sken av. Ypperlig planlösning där entréplan bjuder på de sociala ytorna så som kök och vardagsrum samt välplanerad hall med gott om förvaring och ett badrum. Vardagsrummet känns extra ljust och luftigt då det är öppet upp till nock och har rikligt med ljusinsläpp samt utgång till den stora balkongen som bjuder på fin utsikt och kvällssol. En trappa ner finns de privata ytorna med tre bra sovrum, klädkammare badrum samt tvättstuga. Huset ligger bra placerat med närhet till parkeringen, lekplats och i förhållande till övriga villorna. Välkomnande entrésida med förråd, uteplats och en gräsyta dit solen når från tidig morgon till sen eftermiddag. För kvällssol och ytterligare utrymme för utomhusaktivitet finns trädgården utanför suterrängsdelen samt balkongen på entréplan.

Fastigheten ingår i Kärrs Samfällighet som innefattar grönområde, allmän yta, garage, p-platser, avfallshantering, garage, 2 lekplatser samt fiber via Wetternet.

Området kan inte blir bättre om man har barn. Bilfri gårdsmiljö med lekplatser och bilfri miljö och gångavstånd till det mesta! Här finns Ica, pizzeria, café mm. Fina grönområden för motion och rekreation finns ett stenkast bort. Nere vid Landsjön finns badstrand och omgivet av grönområden. Skolor finns det från förskola till mellanstadiet. Goda kommunikationer till Huskvarna och Jönköping

MAYBE IT´S TIME TO MOHV?

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 108 kvm + 12 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Tomt 194 kvm
Byggnadsår 1975
Pris 2 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Caroline Biselius
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad villa på populärt och barnvänligt område!

Kapplandsvägen 11 Entréplan downsize Kapplandsvägen 11 Suterrängplan

Kapplandsvägen 11 Entréplan
Kapplandsvägen 11 Entréplan
downsize
downsize
Kapplandsvägen 11 Suterrängplan
Kapplandsvägen 11 Suterrängplan

Planritning

Kapplandsvägen 11Suterrängplan
Kapplandsvägen 11Suterrängplan
Kapplandsvägen 11 Entréplan
Kapplandsvägen 11 Entréplan
Caroline Biselius

Caroline Biselius

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kapplandsvägen 11

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 108 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-planshus med sutterängkällare
Fastighet Kaxholmen 6:136
Boarea 108 kvm
Biarea 12 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Fasadtegel och träfjällpanel
Fönster 3-glas isolerrutor samt 2-glas
Bjälklag Trä
Grundmur Betonghålsten
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direktverkande el samt luft/luft värmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden KÄRRS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
Fastigheten ingår i Kärrs Samfällighet med en årsavgift på 8400 kr/år som betalas kvartalsvis. I samfällighetsavgiften ingår: sophämtning, gräsklippning allmänna ytor, skottning, grusning, garage, egen parkeringsplats samt tillgång till 2 lekplatser samt grönytor. Fasta avgiften för Wetternet.
Två gemensamma städdagar per år. De boende är tilldelade vissa skötseluppgifter i området

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR / UNDERHÅLL:
Tidigare ägare:
Bytt balk på framsida samt varmvattenberedare
Tidigt 90-tal, utbyggnad av balkong
1996 Renovering av tak samt byte till oljefyllda element
2002 Nya köksluckor, byte av fönster samt altandörr på entrésidan av huset & förråd
2003 Ny förrådsdörr
2004 Byte av spis, diskmaskin, kyl och frys
2008 Byte av tvättmaskin och torktumlare
2009 Byte av toalettstolar och badkar
2011 Byte av ytterdörrar samt installation av jordfelsbrytare
2012 Installation av luftvärmepump
2013 Byte köksfläkt
2015 Ommålning av huset
2018 Ny kyl och frys
Nuvarande ägare:
2019 tapetsering av kök + vardagsrummet, ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare
2020 tapetsering / målning av sovrum 1 och klädkammare
2021 renovering av hall (entrevåning)
2022 renovering sovrum 3
2022 byte av spis
Övriga byggnader Förrådsbyggnad entrésida.

Rum

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning direkt till höger. Snett fram till höger finns en dubbelgarderob som tar hand om förvaringen.

BADRUM

Från hallen nås badrum med dusch. Utrustat med dusch, tvättställ, spegelskåp med förvaring samt wc. På golvet ligger ljus plastmatta och på väggarna är klädda med ljus, våtrumstapet med blomsterdetalj.

VARDAGSRUM

I vardagsrummet slås du av den fantastiska vyn ut mot sjöarna. Generös takhöjd med öppet upp till taknock gör rummet extra luftigt. För den som önskar ett extra sovrum går det lätt att åstadkomma genom att sätta upp en vägg och skapa ett rum längst bort. På golvet ligger parkett och väggarna är klädda med vit tapet. Härifrån nås balkongen.

KÖK

Vitt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Utrustat med spis, fläkt, kyl (2019, frys (2019) samt diskmaskin. Matplats för 6-7 sittande gäster. På golvet ligger ljust laminat och väggarna är vitmålade. Från köket nås uteplatsen och trädgården.

SUTERRÄNPLAN

Trappan leder ner till suterrängdelen och vidare ut till trädgården som även nås via trappa på utsidan. Här finns plats för mindre hallmöbel och goda förvaringsmöjligheter under trappan. På golvet ligger plastmatta och väggarna är ljusa. Längst in finns en inredd klädkammare.

BADRUM

Badrum utrustat med badkar, spegelskåp med förvaring, tvättställ samt wc. På golvet ligger ljusa våtrumsmatta och väggarna är klädda med en ljus våtrumstapet.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är utrustad med grovvask, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2022) samt torkskåp. På golvet ligger en våtrumstapet och väggarna är målade. Från tvättstugan nås ett rymligt förråd med gott om förvaringsyta.

SOVRUM 1

Beläget längst fram när man kommer ner för trappan. Plats ges åt en säng och ytterligare möblemang. På golvet ligger ett ljust laminat och väggarna är vitmålade samt har en mönstrad tapet på en av långsidorna. Ljusinsläpp från nordväst med utsikt mot trädgården.

SOVRUM 2

Beläget i mitten och har utgång till trädgården. Plats ges för en säng och ytterligare möblemang. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är målade i ljusblått.

SOVRUM 3

Beläget längst bort till väster. Plats ges åt en och ytterligare möblemang. På golvet ligger ett ljust laminat och väggarna är målade i grönt samt en långsida är klädd i en mönstrad tapet. Ljusinsläpp från nordväst med utsikt mot trädgården.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2018-05-08
Energikonsumtion 110 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 2 895 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 895 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 260 000 kr
  • Småhusmark: 635 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 260 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 1 680 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 16 446 kWh/år
Driftkostnad 48 345 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 30 351 kr
  • Vatten/avlopp: 5 194 kr
  • Försäkring: 4 400 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 8 400 kr

Ca uppgifter och baseras på två vuxna och ett barn. I kostanden för uppvärmning ingår även förbrukningsel. Samfälligheten innefattar sopor, gräsklippning allmänna ytor, skottning, grusning, garage, egen parkeringsplats samt fasta avgiften för Wetternet. Betalas kvartalsvis.

Tomt

Tomtarea 194 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Jönköping Kaxholmen GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

KÄRRS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
Fastigheten ingår i Kärrs Samfällighet med en årsavgift på 8400 kr/år som betalas kvartalsvis. I samfällighetsavgiften ingår: sophämtning, gräsklippning allmänna ytor, skottning, grusning, garage, egen parkeringsplats samt tillgång till 2 lekplatser samt grönytor. Fasta avgiften för Wetternet.
Två gemensamma städdagar per år. De boende är tilldelade vissa skötseluppgifter i området.

Förmån: Officialservitut Tillträde, 06-SKÄ-856.26
Last: Officialservitut Tillträde, 06-SKÄ-856.25

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området

Kaxholmen är beläget cirka 8 kilometer från centrala Huskvarna. Området präglas av grönskande omgivningar med fruktodlingar och ett högt läge ovanför Landsjön och Vättern. Badstrand finns på promenadavstånd.

Närområde

I närområdet finns skola, barnomsorg, kyrka, livsmedelsbutik, pizzeria och café.

Kommunikation

Från Kaxholmen går buss 121 Kaxholmen - Jönköping samt buss 101 Gränna - Jönköping - Habo. För pendlaren tar det cirka 5 minuter att ta sig ut till E4an.

Räkna på ditt nya boende