Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en villa/ fritidshus med permanentstandard, vackert beläget på en udde med havet bara ett stenkast bort. Här får du det bästa av två världar – lugnet och naturen kombinerat med hög komfort för ett bekvämt boende året om.
Här möts du av en grönskande, uppvuxen tomt som skapar en privat och rofylld oas. Här finns flera trivsamma uteplatser, vackra planteringar, växthus och en inbjudande grillplats – perfekta miljöer för både avkoppling och sociala stunder.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med rymlig hall, ett större kök med plats för matgrupp och även med eldningsbar kamin, vardagsrum samt tre sovrum, alla i bra storlek. Badrum med våtrumsmatta och egen tvättmaskin och för extra bekvämlighet finns WC med förbränningstoalett i anslutning till två av sovrummen. Här finns även bastu – perfekt efter en dag vid havet.
Det inglasade uterummet blir snabbt en favoritplats – här förlängs säsongen och du kan njuta av ljuset och utsikten oavsett väder. Utanför väntar en härlig pool med tillhörande trädäck, vilket skapar en privat semesterkänsla hemma varje dag. På tomten finns även en separat vedeldad bastustuga – perfekt för avkoppling året runt.
Praktiska ytor saknas inte – i gemensam byggnad finns dubbelgarage med två fjärrstyrda portar, förråd, vedförråd, varmbonad gäststuga samt snickarbod. För dig som uppskattar ett aktivt liv vid havet finns möjlighet till båtplats vid den gemensamma piren – en ovärderlig tillgång för sommarens alla utflykter.
Långreveln är ett idyllisk och välskött fritidshusområde vid kusten, bara ca 30 minuter söder om Umeå. Området erbjuder en trivsam atmosfär, vacker natur, badmöjligheter och båtplatser för den som önskar. Med havet bara en kort promenad bort, möjlighet till båtplats utifrån kö och skärgården är det här ett drömläge för både avkoppling och aktivitet. Här finns också flertalet öar att besöka med båt såsom Snöan, Norrbyskär, Husskär och närhet till Tjäruskär restaurang. Vägen till området är plogad året runt tack vare åretruntboende grannar. Tillträde kan ske omgående.
Hörnefors, Hörnefors
Långreveln 50
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Drömboende vid havet – året runt-standard med pool, bastu och båtplats!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Långreveln 50
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här får du en praktisk entré som underlättar vardagen med ett mörkare klinkers på golv och här löper ett vackert vitlaserat Basecogolv vidare till övriga ytor.
KÖK
Stort och trivsamt kök med vita luckor, bänkyta i svart laminat med matckande vitt kakel ovan de generösa arbetsytorna och lådor och skåp med gott om förvaring. Här finns plats för en rejäl matgrupp, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Vitvaror bestående av spis med häll och ugn, kombinerad kyl/frys, fläktkåpa och micro.
VARDAGSRUM / ALLRUM
Ljust och luftigt sällskapsrum med plats för soffgrupp och umgänge. Här skapas en trivsam miljö för avkoppling, med närhet till både kök och uterum som ger ett fint flöde i bostaden. Från allrummet nås två av sovrummen vilket bidrar till en perfekt egen del för barnen.
INGLASAT UTERUM/POOL
Ett fantastiskt extra rum som förlänger säsongen från tidig vår till sent in på hösten. Här kan du njuta av ljuset och den grönskande omgivningen från tidig vår till sent in på hösten. i uterummet finns det infravärme och vi soliga dagar är det bara att rulla ut markisen. Perfekt plats för middagar, avkoppling eller sociala stunder – med direkt access till det fina poolområdet med den härliga solaltanen och bastustugan. Poolen ger verkligen möjlighet för härliga bad och den vedeldade bastun värmer skönt.
SOVRUM 1
Detta sovrum nås från köket och har ljusa väggar, vitlaserat basecogolv och fönster ut mot innergården. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring finns i garderober.
SOVRUM 2 och 3
Dessa två sovrum finns vid allrummet och är båda luftiga med plats för dubbelsäng och övriga möbler. I de båda rummen ligger en mysig heltäckningsmatta i grått och väggarna är ljusa. Rummen erbjuder verkligen flexibla möjligheter för familj, gäster eller hemmakontor.
WC
Utanför sovrummen finns praktiskt placerat tillgång till separat WC med förbränningstoalett – en praktisk och uppskattad lösning och även en bastu.
BADRUM
Badrum utrustat med våtrumsmatta på både vägg och golv i grå toner. Utrustad med dusch med vikväggar i glas, tvättställ med kommod, spegelskåp och tvättmaskin. Här finns även varmvattenberedaren. Fönster släpper in ett fint ljusflöde och ger vädringsmöjligheter.
ÖVRIGA BYGGNADER OCH UTEMILJÖ
BASTUSTUGA
Separat vedeldad bastustuga i anslutning till poolen – en riktig guldkant som skapar spa-känsla i din egen trädgård.
POOL & TRÄDÄCK
Pool med generöst trädäck som bjuder in till lata sommardagar, bad och umgänge. Här får du den optimala privata semesterkänslan hemma.
GARAGE/FÖRRÅD/GÄSTSTUGA
Tillgång till dubbelgarage med två fjärrstyrda portar, förråd, vedförråd, gäststuga samt snickarbod – perfekt för både praktiska behov och hobbyverksamhet.
TOMT
Lummig och uppvuxen trädgårdstomt med planteringar, potatisland, växthus och grillplats. Här finns gott om plats för både avkoppling och aktivitet.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 744 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 322 000 kr
- Uppvärmning: 18 005 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 650 kr
Summa kr/år: 20 655kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (31 080 kr)
Kommentar: I elförbrukningen ingår hushållsel, uppvärmning av poolen och laddning av elbil. I samfällighetsavgiften ingår vatten, skötsel av väg och plogning. Båtplats kostar 450:-/år.
Byggnad
2022 - Växthus
2022 - Byte av bänkskivor i kök.
2022 - Installation av luftvärmepump.
2022 - Markis vid uterummet.
2023 - Installation av förbränningstoalett.
2024- Ny altan på framsidan.
2024 - Altan vid bastustugan.
2025 - Ny trekammarbrunn.
2025- Nytt grus på gårdsplanen.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå håknäs ga:1 ändamål: Vägar, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Umeå håknäs ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden
Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D202500220413:1.1
Förmån: Officialservitut Elledning, 24-HÖR-1051.1
Förmån: Officialservitut Väg båtplats vattentäkt, 24-HÖR-1051.2
Dokument
Området
Hörnefors
Hörnefors är en tätort inom Umeå kommun som ligger ca 32 km söder om Umeå. Det är en lugn och familjevänlig ort med en blandning av äldre och nyare bostadsområden. Här har du nära till havet och natur samtidigt som du har närheten till en stor stad.
Hörneforsfabriken har satt stor prägel på byn. Fabriken la ner 1982 och har sedan dess byggts om till kontorshotell och heter idag Hörnefors företagscentrum.
Närområde
Här finns livsmedlelsafärer, restauranger, bibliotek, simhall med utomhusbassäng, hälsocentral, apotek, älderboende och ungdomsgård. Omtyckta HH Klädbutik är en lokal butik som erbjuder ett brett utbud av kläder.
Kommunikation
Snabbtåg via Botniabanan, E4an samt goda bussmöjligheter, för att se tider gå till www.tabussen.nu
Övrigt
Hörnefors centralskola är grundskola som erbjuder undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9.
I Hörnefors finns tre förskolor.