Välkommen till Brännavägen 13. Här erbjuds en modern enplansvilla med hög standard och ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra. Här bor du i en ljus och luftig miljö med öppen planlösning, generösa sällskapsytor och smakfulla materialval. Ett unikt inslag är det exklusiva poolrummet från 2022 som ger både vardagslyx och en perfekt plats för sociala tillställningar. Huset erbjuder genomgående ekparkettgolv och ljusa ytskikt som skapar en modern och stilren bas. Det rymliga köket är öppet mot vardagsrummet och har moderna vitvaror samt gott om arbetsytor. Från vardagsrummet når du den soliga altanen och uteplatsen där du kan njuta av solen större delen av dagen. Här finns fyra rymliga sovrum, två helkaklade badrum, varav ett med badkar med massagefunktion och bastu. Med poolrum, uteplats och välplanerade ytor blir detta hem något utöver det vanliga, både för familjen och för dig som vill ha ett boende med hög trivselfaktor.
Här bor du med närhet till förskola, skola, affär och tågstation med goda pendlingsmöjligheter till Umeå. Ett boende som kombinerar det praktiska med det exklusiva.
Hörnefors, Hörnefors
Brännavägen 13
Information
Ansvarig mäklare
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 02 43
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Brännavägen 13
Bostadsfakta
Allmänt
- Enplansvilla med hög standard och öppen planlösning
- Poolrum uppfört 2022
- Generös altan och uteplats med sol större delen av dagen
- Genomgående ekparkettgolv och ljusa ytskikt
- Två helkaklade badrum och praktisk tvättstuga
HALL
Välkomnande hall med tapetserade grå väggar och ekparkett som löper vidare genom hela huset. Gott om plats för ytterkläder och skor skapar en praktisk och trevlig entré. Från entrén når du både ett av badrummen och ett av de fyra sovrummen.
KÖK
Smakfullt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Mörka luckor och rostfria vitvaror ger ett modernt intryck. Här finns induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, hel kyl och frys, integrerad diskmaskin samt en extra frys. Effektiv köksfläkt och generösa arbetsytor tillsammans med stora fönsterpartier ger både funktion och ljus.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Från rummet nås både det eleganta poolrummet och den rymliga altanen, perfekta för socialt umgänge och avkoppling. Ekparkett och ljusgrå väggar ger en stilren grund.
POOLRUM
Exklusivt poolrum uppfört 2022 – en riktig pärla i hemmet. Kakel och klinker ger en lyxig känsla och stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. En plats för både avkoppling och nöje året runt.
BADRUM 1
Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkt golv. Utrustat med dusch med glasväggar, WC, handdukstork, kommod med spegel och belysning.
BADRUM 2
Exklusivt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, kommod, spegelskåp med belysning, badkar med massage - samt en egen bastu!
TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga med klinkergolv, ljusa väggar och med ett fönster, här finns kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Även luftvärmepumpen är placerad här.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. I rummet finns en stor garderob med skjutdörrar i mörk glas.
SOVRUM 2
Mindre sovrum med ljusa tapetserade väggar och ekparkettgolv. För närvarande möblerat med enkelsäng och byrå.
SOVRUM 3
Sovrum med tapet i svartvitt stadsmotiv och parkettgolv. Här finns en fristående garderob med två dörrar i vit kulör.
SOVRUM 4
Ljust rum med delvis tapetserade och delvis målade väggar. Parkettgolv. Används i dag som arbetsrum och är möblerat med skrivbord och förvaringsskåp.
GARAGE
Garage med plats för en bil samt förvaring. Betonggolv och väggar med träpanel och målade ytor. Elmanövrerad garageport och belysning i taket. Dörr med direktaccess till bostaden via groventrén. Carport finns i anslutning till garaget.
ÖVRIGT
Fiberanslutning finns på gatan.
Garaget är förberett med golvvärmeslingor i golvet.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 635 000 kr
- Småhusmark: 463 000 kr
- Vatten/avlopp: 9 400 kr
- Försäkring: 3 204 kr
- Hushållsström: 11 953 kr
- Sotning: 700 kr
Summa kr/år: 25 257kr
Kommentar: Elförbrukning är inkl. värme (frånluftsvärmepump)
Byggnad
Tillbyggnad poolrum 2022.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Hörnefors är en tätort inom Umeå kommun som ligger ca 32 km söder om Umeå. Det är en lugn och familjevänlig ort med en blandning av äldre och nyare bostadsområden. Här har du nära till havet och natur samtidigt som du har närheten till en stor stad. Hörneforsfabriken har satt stor prägel på byn. Fabriken la ner 1982 och har sedan dess byggts om till kontorshotell och heter idag Hörnefors företagscentrum.
Närområde
Här finns livsmedlelsafärer, restauranger, bibliotek, simhall med utomhusbassäng, hälsocentral, apotek, älderboende och ungdomsgård. Omtyckta HH Klädbutik är en lokal butik som erbjuder ett brett utbud av kläder.
Kommunikation
Snabbtåg via Botniabanan, E4an samt goda bussmöjligheter, för att se tider gå till www.tabussen.nu
Övrigt
Hörnefors centralskola är grundskola som erbjuder undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9.
I Hörnefors finns tre förskolor.