Bjännön 17

Allmänt

Välkommen till denna gedigna och stilrena enplansvilla från 2018 – ett boende där modern komfort möter naturnära livskvalitet och fantastisk havsutsikt. Här bor du med egen båtbrygga och närhet till både skog, hav och lugn, i ett hem som passar lika bra som permanentbostad som lättskött fritidshus.
Villan erbjuder generösa och sociala ytor med hög standard och genomtänkta materialval. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute, samtidigt som den värmande kaminen bidrar till både trivsel och atmosfär året runt. Samtliga rum har altandörrar som leder ut till tomten och de härliga uteplatserna.
Bostaden rymmer kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum, tre toaletter varav två med dusch samt en praktisk tvättstuga med groventré – perfekt för både familjeliv och gäster. Här finns dessutom kommunalt vatten, fiber och en ny godkänd trekammarbrunn som gör boendet både bekvämt och bekymmersfritt.
Den stora, privata tomten erbjuder fina grönytor och goda möjligheter för dig med trädgårdsdrömmar eller önskemål om vidare utveckling. På fastigheten finns även kallgarage, växthus och förråd som ger gott om plats för både hobby och förvaring.

- NY GODKÄND TREKAMMARBRUNN

- LÅG ENERGIFÖRBRUKNING

-HAVSUTSIKT OCH ALTAN I TRE VÄDERSTRECK

-SERVITUT FÖR BRYGGA FINNS

-ALTANDÖRR I ALLA RUM

HALL
Öppen halldel med bra klädförvaring via garderober. Praktiskt klinkergolv samt och målade väggar.

KÖK/VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Stora fönsterpartier med utsikt mot havet. I rummets hjärta finns en kamin som höjer mysfaktorn kalla dagar. Köksinredning i grått med belyst vitrindel och spotlights i taket samt ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro/ugn samt integrerad kyl och frys. Stor köksö med lådförvaring och möjlighet att sitta. Såväl köksö som belysningsarrangemang vridbart.
Vardagsrumsdelen rymmer både matplats och sittgrupp och har altandörr till baksidan stora altan.

SOVRUM 1
Avskilt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Målade väggar och klickgolv. Altandörr med inbyggt myggnät finns.

BADRUM 1
I anslutning till sovrum 1 finns ett eget badrum med klinker på golv och i dusch samt målad väv på övriga väggar. Här finns dusch, wc, handdukstork, kommod och spegelskåp.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Groventré med arbetsbänk och tvättho, tvättmaskin, torktumlare, väggskåp, elskåp och luft/vatten värmepump. Klinker på golvet målade väggar.

WC
En gästtoalett finns i anslutning till vardagsrummet och är inrett med klinkergolv, halvpanel samt mönstrad tapet på väggen. Här finns wc och tvättställ.

SOVRUM 2
Ytterligare ett rymligt sovrum med eget badrum. Målade väggar ch klickgolv. Här finns 5 garderober och altandörr med inbyggt myggnät.

BADRUM 2
Anslutande badrum har klinker på golvet samt i duschen och målad väv på väggarna. Här finns dusch, wc, dubbelkommod och spotlights i taket.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet har också altandörr. Klickgolv och mönstrad tapet på väggen.

ÖVRIGT
Servitut för båtbrygga finns.
Fiber finns. Hela huset har vattenburen golvvärme. Utebelysning med spotlights i takutsprång.
Ny trekammarbrunn med infiltartionsbädd godkänd 2025.
Kamin besiktad och godkänd 2024-08-07.