Välkommen till ett riktigt smultronställe i Bjännön strax utanför Hörnefors! Här erbjuds en charmfull och renoverad sommarstuga på en stor, privat tomt i första led ner mot vattnet. En oas för dig som söker avskildhet, naturens närhet och möjligheten att njuta året om.
Stugan är genomgående smakfullt renoverad med öppen och social planlösning där kök, matplats och allrum harmonierar med stora fönsterpartier och utsikt mot vattnet. Här inryms även två sovrum. Privat och avskilt når du även ett renoverat badrum inrett med duschkabin och förbränningstoalett.
Från altanen, som vetter ner mot vattnet, njuter du av soliga dagar, kvällsgrillningar och fantastiska solnedgångar. Glasräcke ger fri sikt mot det spegelblanka vattnet där båtplats väntar för härligt båtliv. På några minuter når du med båt eller vattenskoter den populära utflyktsdestinationen Norrbyskär – ett riktigt sommaräventyr för hela familjen!
På fastigheten finns även en fristående bastubyggnad med relaxdel – en perfekt plats för avkoppling efter en dag vid vattnet. I området finns fina utflyktsmål. Bekvämt tar du cykel eller bil in till Hörnefors där all service finns i form av bl a matbutik, restaurang, förskola/skola och apotek.
Bjännön, Hörnefors
Bjännön 16
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverat sommarparadis, magiskt västerläge vid vattnet!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bjännön 16
Bostadsfakta
Allmänt
HALL och SÄLLSKAPSRUM
Välkommen in till denna perfekt planerade och mycket mysiga stuga. Framför er öppnar det trivsamma sällskapsrummet upp sig - stugans mittpunkt! Med fönster i rakt västerläge ut mot havsviken får du både fantastiskt ljusinsläpp liksom vacker utsikt. En öppen spis centralt placerad ger extra värme och mysfaktor när mörkret och kylan kryper på. Här finns plats för större matbord och soffgrupp samt tv-möbel. Väggarna kläs in med träpanel och grå tapet och på golvet ligger ett fint laminatgolv.
Direkt när ni kliver in finns plats för kapp- och skohylla.
KÖK
Det renoverade köket integrerar gästvänligt med sällskapsrummet. Skåpinredning i grått. En köksbänk delar av kök från sällskapsrum och ger plats för matbuffén eller frukostbuffén, en plats att samlas runt under tiden matlagningen pågår - socialt och gästvänligt. Maskinparken är komplett inredd med spis med ugn, kyl/frys och diskmaskin.
SOVRUM 1
Till vänster när ni kommer in i stugan når ni sovrum 1. Här finns plats för dubbelsäng. Liggande träpanel i vitt ramar in rummet, charmfullt och ombonat.
SOVRUM 2
Sovrum 2 når du innanför köket. Detta mysiga sovrum har plats för en större säng och ligger svalt och skönt i norrläge.
BADRUM
I direkt anslutning vid entrén når du det renoverade badrummet, privat och ogenerat från huvudbyggnaden. En rymlig hall ger utrymme för avhägning och ombyte. Längre in når du wc (förbränningstoalett) och duschkabin samt tvättställ. Matta på golv och vägg ramar in rummets väggar.
BASTU OCH RELAX
En fristående bastu och relax har nyligen uppförts och vilket gjort stugan komplett. Bastun är vriden med utsikt ner mot vattnet.
ALTAN
Framför stugan löper en rymlig altan från söder till väster där det finns plats för loungedel, matplats och solplats. Altanen omgärdas av ett stilfullt glasräcke som gör att du inte förlorar den vackra utsikten ner mot havsviken.
ÖVRIGT
2023 Luftvärmepump
2022 Bygge av bastu och relax samt altan med glasräcke
Fiber finns (Umenet)
Vintervatten finns (via vattenförening)
Tidigare ägare;
2022/2021 Renovering av badrum med dusch och förbränningswc. Ny VVS och ny eldragning i stugan. Gråvattenfilter installerat för bad/dusch/tvätt. Kök och nya vitvaror
2012 Nytt plåttak
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 563 000 kr
- Småhusbyggnad: 297 000 kr
- Vatten/avlopp: 754 kr
- Renhållning: 1 035 kr
- Hushållsström: 6 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr
Summa kr/år: 8 789kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (18 863 kr)
Kommentar: Vattenförening 250 kr/år + 28 kr/m3. Nuvarande ägare har förbrukat 18 kubik
Vägförening 1 000 kr/år
Kwh-förbrukning; Varmt året runt så har förbrukningen legat på 10 685 kwh. Den senaste vintern har stugan varit kallställd och då landade förbrukningen på 3 484 kwh. 16 A säkring.
Renhållning, fritidshuskärl 1 035 kr (15/5-15/10)
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Avtalsservitut Brygga, båtplats, väg, D202200233216:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 2480K-10/220.1
Dokument
Området
Bjännön ligger ca 30 km söder om Umeå och är ett område som erbjuder både fritidshusbebyggelse och ett flertal permanentboenden. Området kännetecknas av vacker natur med skog, sjöar och kustlinje, vilket gör det till en idealisk plats för både de som söker en naturskön livsstil och de som vill bo permanent i ett lugnt och avkopplande område.
Närområde
I Hörnefors finns all den service som behövs för vardagen. Här hittar du bland annat mataffärer, restauranger, förskolor, skolor och en simhall med en utomhusbassäng
Kommunikation
I Hörnefors finns goda kommunikationer med buss och tåg.
Övrigt
Området ligger på ett praktiskt cykelavstånd från Norrbyn, som är en del av "Västerbottens skärgård". Norrbyn erbjuder vacker natur och en färjeförbindelse till Norrbyskär, där man kan uppleva god mat, konst, kultur och olika aktiviteter i en naturskön skärgårdsmiljö.