VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Bjännön, Hörnefors

Bjännön 16

Välkommen till ett riktigt smultronställe i Bjännön strax utanför Hörnefors! Här erbjuds en charmfull och renoverad sommarstuga på en stor, privat tomt i första led ner mot vattnet. En oas för dig som söker avskildhet, naturens närhet och möjligheten att njuta året om.

Stugan är genomgående smakfullt renoverad med öppen och social planlösning där kök, matplats och allrum harmonierar med stora fönsterpartier och utsikt mot vattnet. Här inryms även två sovrum. Privat och avskilt når du även ett renoverat badrum inrett med duschkabin och förbränningstoalett.

Från altanen, som vetter ner mot vattnet, njuter du av soliga dagar, kvällsgrillningar och fantastiska solnedgångar. Glasräcke ger fri sikt mot det spegelblanka vattnet där båtplats väntar för härligt båtliv. På några minuter når du med båt eller vattenskoter den populära utflyktsdestinationen Norrbyskär – ett riktigt sommaräventyr för hela familjen!

På fastigheten finns även en fristående bastubyggnad med relaxdel – en perfekt plats för avkoppling efter en dag vid vattnet. I området finns fina utflyktsmål. Bekvämt tar du cykel eller bil in till Hörnefors där all service finns i form av bl a matbutik, restaurang, förskola/skola och apotek.

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea/Biarea 55 kvm + 6 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 1627 kvm
Byggnadsår 1972
Pris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Renoverat sommarparadis, magiskt västerläge vid vattnet!

Planritning

Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bjännön 16

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 55 kvm. taxeringsinformation

ÖVRIGT
2023 Luftvärmepump
2022 Bygge av bastu och relax samt altan med glasräcke
Fiber finns (Umenet)
Vintervatten finns (via vattenförening)

Tidigare ägare;
2022/2021 Renovering av badrum med dusch och förbränningswc. Ny VVS och ny eldragning i stugan. Gråvattenfilter installerat för bad/dusch/tvätt. Kök och nya vitvaror
2012 Nytt plåttak

Ekonomi

Taxeringsvärde 1 860 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 563 000 kr
  • Småhusbyggnad: 297 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 297 000 kr
Värdeår 1972
Summa inteckningar 1 825 250 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Driftkostnad
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr

Summa kr/år: 1 000kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (11 074 kr)
Kommentar: Vattenförening 100 kr/år + 34 kr/m3 Vägförening 1 000 kr/år

Byggnad

Typ av byggnad Fritidshus
Fastighet Hörneå 6:40
Boarea 55 kvm
Biarea 6 kvm
Byggnadsår 1972
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Avlopp saknas
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Direkt el och luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Bastu och relax samt förrådsbyggnad
Bredband Fiber

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 1627 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt och naturtomt
Uteplats Rymlig altan med sol från morgon till kväll
Parkering Parkeringsyta för flera bilar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Avtalsservitut Brygga, båtplats, väg, D202200233216:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 2480K-10/220.1

Dokument

Området

Bjännön ligger ca 30 km söder om Umeå och är ett område som erbjuder både fritidshusbebyggelse och ett flertal permanentboenden. Området kännetecknas av vacker natur med skog, sjöar och kustlinje, vilket gör det till en idealisk plats för både de som söker en naturskön livsstil och de som vill bo permanent i ett lugnt och avkopplande område.

Närområde

I Hörnefors finns all den service som behövs för vardagen. Här hittar du bland annat mataffärer, restauranger, förskolor, skolor och en simhall med en utomhusbassäng

Kommunikation

I Hörnefors finns goda kommunikationer med buss och tåg.

Övrigt

Området ligger på ett praktiskt cykelavstånd från Norrbyn, som är en del av "Västerbottens skärgård". Norrbyn erbjuder vacker natur och en färjeförbindelse till Norrbyskär, där man kan uppleva god mat, konst, kultur och olika aktiviteter i en naturskön skärgårdsmiljö.