Vinbergsvägen 14

Planlösning

I hjärtat av Holmsund är nu denna trivsamma villa till försäljning. Möjligheterna är många i denna rymliga villa som idag disponerad med en lägenhet i övre plan om 2 rum och kök och en lägenhet på entréplan om 5 rum och kök med tillgång till källarvåning.

Husets källarvåning består av renoverad tvättstuga, matkällare och hobbyrum. Garage med direktaccess till källare. Bergvärme värmer upp huset och ger låga driftkostnader. Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, grillplats och altan i västerläge med eftermiddag- och kvällssol.

Barnvänligt område med närhet till flera förskolor, Skärgårdsskolan F-3, Storsjöskolan 4-9 och Aquaarena, Storsjöhallen med upplevelsebad och simhall, Patholmsviken med möjlighet till båtplats, cykelavstånd till golfbana, pulkbacke och välsorterad Coop.

Varmt välkommen att boka din visning!

ENTRÉ
Välkommen in till entré med trapp upp till entréplanets samtliga ytor, trapp ner till källarvåningen samt trapp upp till övervåningen. På golvet ligger parkettgolv och ljusa tapeter pryder väggen.

INRE HALL
Möblerbar inre hall förbinder entré med samtliga ytor i entréplanet (kök, allrum, vardagsrum, sovrum och badrum). Här finns flera garderober som rymmer gott om förvaring. Ljusa tapeter och plastmatta.

KÖK
Till höger om hall nås köket som har vit skåpinredning. Ovan arbetsytorna ligger ett mosaikkakel. Flertalet skåp ger goda förvaringsmöjligheter och möjlighet till ordning och reda. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll med ugn och fläkt. Generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns plats för en matgrupp. Ljusa tapeter och plastmatta på golv.

ALLRUM
Till vänster om hallen når man allrummet som rymmer en soffgrupp och övrigt möblemang. Ljusa tapeter och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Genom en trappa ner når man det härliga vardagsrummet som är lättmöblerat med utrymme för variation. En braskamin ger extra mysfaktor till rummet. Ljusa tapeter och parkettgolv ramar in rummet. Stora fönsterpartier ger fint ljus ljusinsläpp och här finns altandörr ut till uteplats i söder och väster.

SOVRUM 1
Det första sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng. Rummet nås intill vardagsrummet. Här finns flera garderober som rymmer gott om förvaring.

SOVRUM 2
Intill allrummet når man det andra sovrummet som är inrett med ljusa tapeter och parkettgolv.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet används i dag som ett tv-rum. Här finns tre garderober. Rummet är inrett med ljusa tapeter och laminatgolv.

BADRUM
Badrummet är inrett med plastmatta på golv och halvkaklat med våtrumstapet. Inredningen består av wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegel, badrumsskåp och badkar. Ett fönster släpper in ljus.

ÖVRE PLAN
Väl uppe på övre plan finns hall, vardagsrum, kök, sovrum, badrum och inglasad balkong.

INRE HALL
Hallen är inredd med ljusa tapeter och plastmatta. Här finns ett städskåp.

KÖK
Köket erbjuder köksluckor av trä. Ovan arbetsytorna sitter vitt mönstrat kakel. Maskinparken består av spis med ugn, fläkt och kyl/frys. Generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är inrett med ljusa tapeter och parkettgolv. Här får man in ett stort ljusinsläpp från flera fönsterpartier.

SOVRUM
Sovrummet ges plats för en dubbelsäng. Rummet är inrett med ljusa tapeter och heltäckningsmatta. Här finns tre garderober

BADRUM
Badrummet erbjuder våtrumsgolv och våtrumstapet. Inredningen består av wc, dusch, handfat med kommod och badrumsskåp.

INGLASAD BALKONG
Härlig inglasad balkong i västerläge där man kan tillbringa många sköna sommarkvällar. Här finns infravärme.

KÄLLARPLAN
Källarvåningen erbjuder renoverad tvättstuga, matkällare och hobbyrum. Från källaren är det direktaccess till garaget.

TVÄTTSTUGA
Renoverad tvättstuga med kakel och klinker. Här finns tvättmaskin och dusch samt två fönster som släpper in ljus.

MATKÄLLARE/FÖRRÅD
Här finns ett rymligt matkällarförråd.

PANNRUM
Här finns bergvärmepumpen.

HOBBYRUM
Intill pannrummet finns ett hobbyrum. Träpanel på vägg och parkettgolv.

GARAGE
Varmgarage för enkelbil. Här når man källaren och husets baksida.

BRA ATT VETA
-Braskamin är sotad 2021 utan anmärkningar.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2022
-Installerat fiber via Umenet. Kostnad: 379 kr/mån+tjänsteleverantör, 300 MB. Ring Umeå Energi för mer information.
2021
-Nya vattenledningar till radiatorer i utbyggnaden.
2020
-Helkaklad tvättstuga.
2017
-Installerat en ny bergvärmepump.
ca 2014
-Målat fasaden och utsida fönster.
2010
-Nytt kök entréplan.
Ca 2005
-Omdränerad källare.
-Nytt papptak på utbyggnaden.
1998
-Borrat bergvärme.
1978
-Nytt plåttak, Plannja tak.
1975
-Installerat braskamin.
1973
-Utbyggnad av vardagsrum och sovrum på entréplan.