På Lindvägen 4 i hjärtat av Holmsund möts du av ett charmigt och välhållet hus där tidlös karaktär samsas med funktionella lösningar för en bekväm vardag. Här får du ett hem med stort ljusinsläpp, fina sällskapsytor och gott om plats – både för familj och fritidsintressen.
Bostaden erbjuder 130 kvm boyta i två plan och kompletteras med en rymlig källare som rymmer både förvaring, tvättdel och extra utrymmen att använda efter behov. Uppvärmningen sker via fjärrvärme och luftvärmepump, vilket tillsammans med energiklass B ger en energieffektiv lösning som håller nere driftskostnaderna.
Trädgården är en riktig tillgång – här finns stora gräsytor, fri exponering för solen hela dagen och plats för både lek, odling eller uteplats. På tomten står även ett stort garage med indragen el, samt uppfart med plats för flera bilar.
Huset har ett uppdaterat kök med maskinell utrustning i modern standard. Tvättdelen nås från källaren och badrummet är renoverat med dusch och wc. Allt är genomtänkt med god förvaring, praktiska ytor och fina detaljer bevarade.
Läget är lugnt men centralt – med gång- och cykelavstånd till förskola, skola och all tänkbar service. Holmsund erbjuder både havsnära natur, rikt föreningsliv och smidiga pendlingsmöjligheter till Umeå.
Holmsund, Holmsund
Lindvägen 4
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Familjevilla med plats för livet – friliggande 30-talshus med stor tomt i lugna Holmsund!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lindvägen 4
Bostadsfakta
Allmänt
Entréplan
Via altanen på husets baksida når du entrédörren som leder in till en praktisk farstukvist. Härifrån kliver du vidare in i hallen med trappa till övre plan, förvaring och tillgång till två separata hygienutrymmen – en gästtoalett och ett duschrum placerade mittemot varandra.
Rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig – ett generöst sällskapsrum med fint ljusflöde från två håll och gott om plats för både soffa och matsalsmöbler. Till vänster om hallen ligger köket, som erbjuder goda arbetsytor, bra skåpförvaring och plats för matbord vid fönstret. I anslutning till köket finns ett praktiskt utrymme som lämpar sig väl som skafferi eller förråd.
Vid köket finns även ett större sovrum med två inbyggda garderober. Läget mot husets baksida ger ett lugnt och avskilt intryck.
Övre plan
På övervåningen finns fyra sovrum i olika storlek, fördelade på ett sätt som skapar både avskildhet och flexibilitet. Tre av rummen ligger i fil längs ena sidan – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det fjärde sovrummet är placerat avskilt intill trappan, med nära tillgång till en rymlig klädkammare.
I mitten av våningsplanet finns en mindre wc samt en inbyggd garderob i hallen. Fönster i flera väderstreck bidrar till ett bra ljusflöde och ger rummen en trivsam karaktär.
Källare
Källaren erbjuder extra ytor för både vardag och förvaring. Här finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt flera rum som kan nyttjas som förråd, hobbyutrymmen eller enklare verkstadsdel. Biytan är generös och skapar möjlighet att organisera hemmet på ett effektivt sätt.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 898 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 430 000 kr
- Uppvärmning: 19 920 kr
- Vatten/avlopp: 11 000 kr
- Hushållsström: 17 087 kr
Summa kr/år: 48 007kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (58 081 kr)
Byggnad
Tillbyggnad av farstukvist (2017)
Flytt av uppfart och uppförande av staket (2018)
Installation av luftvärmepump (2019)
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.
Närområde
I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.
Kommunikation
Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu