Välkommen till ett rymligt gavelradhus i två plan med balkong på övre plan och mysig grönskande uteplats, beläget i ett lugnt och trivsamt kvarter i Holmsund. Här erbjuds gott om utrymme för familjen, med flera sovrum, sociala ytor och bra förvaringsmöjligheter. Ett hem med stor potential där du kan sätta din egen prägel.
På entréplanet möts du av en rymlig hall med plats för avhängning och köket med praktisk köksö för hela familjen. Vardagsrummet är lättmöblerat och bjuder på fint ljusinsläpp samt utgång till bostadens mysiga uteplats i söderläge. På detta plan finns även ett sovrum och ett badrum med dusch.
På övre plan finns tre sovrum i bra storlek som passar perfekt som master bedroom, barnrum eller arbetsrum – flexibiliteten gör att hela familjens behov ryms. Här finns även ett badrum med badkar. Från ett av sovrummen nås större balkong, där du kan njuta av utsikten över grönskan och området.
På baksidan av huset finns en uteplats i soligt läge med eftermiddags och kvällssol som passar perfekt för sommarens måltider och avkoppling. Balkongen på övre plan ger ytterligare en trivsam yta med fri utsikt över omgivningarna. Parkeringsplats och garage finns som tillhör fastigheten. Lekplats och grillplats finns i mitten av radhusområdet.
Holmsund är ett uppskattat bostadsområde strax utanför Umeå, med närhet till havet, fina promenadstråk och bra service. Här finns mataffärer, skolor, och endast 500 m till F-9 skola, badhus, sporthall, två stora förskolor och ca 200 m till elljusspår/skidspår/diskgolfbana. Umeå golfklubb ligger ca 1,5 km bort där det även finns en restaurang. Kommunikationerna in till Umeå är goda med både buss och bil, vilket gör området attraktivt för både barnfamiljer och pendlare. På cykelavstånd nås även strand, småbåtshamn och vacker natur.
Holmsund, Holmsund
Kulgränd 2A
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Större radhus i Holmsund i gavelläge med två soliga uteplatser och barnvänligt läge.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kulgränd 2A
Bostadsfakta
Allmänt
ENTRÈPLAN
HALL
Välkomnande möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns det komfortabel golvvärme (el) som värmer skönt under fötterna. Från hallen nås både kök, vardagsrum, badrum, sovrum och trappan till övre plan.
KÖK
Ljust kök med gott om arbetsytor, skåp och lådor som ger bra förvaringsmöjligheter. Här finns en köksö som ger ytterligare möjligheter till förvaring och bänkyta. Ljusa luckor, bänkyta i mörkare laminat och ett matchande mörkare kakel ovan arbetsytorna. Vitvaror bestående av integrerad hel kyl, integrerad hel frys, inbyggd micro, induktionshäll och fläkt. Här finns utrymme för hela familjen att samlas och umgås.
VARDAGSRUM/ALTAN
Rymligt och trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp via altandörren och de fina fönsterpartierna. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås uteplatsen på baksidan – en perfekt plats för att njuta av kvällssolen med sommarmiddagar och avkoppling.
SOVRUM/HOBBYRUM
Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Detta rum används i dagsläget till ett hobbyrum.
BADRUM
På entréplan finns även ett badrum med ljus matta på golv och ljus matta på vägg. Utrustad med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och dusch.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är praktiskt placerad i anslutning till köket, utrustad med tvättmaskin och torktumlare och hyllplan till förvaring.
ÖVRE PLAN:
HALL
Större möblerbar hall med plats för skrivbord eller förvaring.
SOVRUM 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Förvaring erbjuds i garderober. Rummet har en fondvägg som ger en modern känsla till de ljusa väggarna. Golv i laminat.
SOVRUM2
Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord eller annan möblering. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Ljusa väggar med fondvägg och golv i laminat.
SOVRUM 3/BALKONG
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och möblering efter behov. Mörkare laminatgolv och ljusa väggar. Detta rum går även att dela av till ytterligare ett sovrum om behov finns. Härifrån nås balkongen, en härlig plats för kaffe och avkoppling med utsikt över husets framsida.
BADRUM
Praktiskt badrum med ljus matta på golv och vägg. Utrustat med badkar, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt plats för förvaring.
KLÄDKAMMARE
Här finns även ytterligare förvaringsmöjligheter i klädkammare med hyllplan.
UTEPLATS
Bostaden erbjuder både uteplats på baksidan och framsidan i markplan och balkong på övre plan. Uteplatsen på framsidan vid entrén har morgonsol och är omringad av staket. På baksidan har vi en större altan med kvällssol i söderläge och är idealisk för grillkvällar och samvaro. På den uppvuxna tomten finns det fina planteringar och odlingslådor. Här finns även ett förråd.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 485 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 705 000 kr
- Uppvärmning: 12 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 760 kr
- Renhållning: 5 170 kr
- Hushållsström: 7 412 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 24 000 kr
Summa kr/år: 57 342kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (67 416 kr)
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår garage (försäkring och underhåll), p-plats, skottning, sandning, belysning och skötsel av gröna ytor och lekpark, tak och fasad.
Byggnad
2012 - Fjärrvärme med underhållsabonnemang.
2016 - Nytt kök.
2016 - Nya treglasfönster och balkongdörrar.
2019 - Tvättstuga renoverad.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå dansbanan ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Samfällighet: Umeå dansbanan s:1
Förmån: Officialservitut Byggnad, 24-F1978-963.27
Last: Officialservitut Byggnad, 24-F1978-963.28
Övrigt
Dokument
Området
Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.
Närområde
I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.
Kommunikation
Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu