VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Holmsund, Holmsund

Knivingen 23

Med strandnära läge mot en stilla innerfjärd som leder vidare ut mot havet väntar nu en fastighet i rofyllda Knivingen. Här bor du med naturen som självklar del av vardagen – båtplats i närheten, fina vandringsleder och skogsstigar runt knuten, och bara några minuter till Holmsunds populära golfbana. Umeå når du på cirka 15 minuter.

Huvudbyggnaden rymmer två sovrum, kök och ett vardagsrum med stora fönster som vetter mot vattnet. På den 1 910 kvm stora tomten finns även en carport med integrerat isolerat förråd – där el är indraget och ett mysigt sovloft är inrett, perfekt som gästutrymme, hemmakontor eller tonårsrum. Utöver det finns en enklare byggnad som tidigare använts som bastu, med ett tillhörande rum som kan inredas som extra sovplats.

Det här är en plats för dig som söker ett friare och mer naturnära liv – utan att ge upp närheten till stadens bekvämligheter.

- Stor tomt och strandnära läge
- Två sovrum i huvudbyggnaden
- Carport med isolerat förråd, el och sovloft
- Komplementbyggnad med potential för bastu och sovdel
- Tillgång till båtplats
- Natur, hav och lugn direkt utanför dörren

Försäljning planeras – anmäl gärna ditt intresse redan nu!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 96 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 1910 kvm
Byggnadsår 2010
Pris 3 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Snart till salu – strandnära fastighet i Knivingen, Holmsund

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Robin Stegeby

Robin Stegeby

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Knivingen 23

Bostadsfakta

Ekonomi

Pris 3 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 883 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 112 000 kr
  • Småhusbyggnad: 953 000 kr
  • Småhusmark: 1 818 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 065 000 kr
Värdeår 2010
Summa inteckningar 625 000 kr
Fastighetsskatt 10 914 kr
Elförbrukning 5 913 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 2 145 kr
  • Försäkring: 4 227 kr
  • Renhållning: 1 708 kr
  • Hushållsström: 10 131 kr
  • Sotning: 514 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 6 057 kr

Summa kr/år: 24 782kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 914 kr (35 696 kr)

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Holmsund 5:50
Boarea 96 kvm
Byggnadsår 2010
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Bredband Fiber finns vid tomtgränsen

Energideklaration

Utförd Beställd

Tomt

Tomtarea 1910 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå holmsund ga:25 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Umeå holmsund ga:28 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Båtlänning o dyl, 24-HOS-1446.2
Förmån: Officialservitut Grönområde, 24-HOB-1493.1
Förmån: Officialservitut Grönområde, 24-HOS-1446.1
Förmån: Officialservitut Hamnområde med parkering, 24-HOB-1493.3
Förmån: Officialservitut Hamnområde och parkeringsplats, 24-HOS-1446.3

Planbestämmelser Ändring av områdesbestämmelser (2002-12-11) Områdesbestämmelser (1992-06-22)

Dokument

Området

Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.

Närområde

I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.

Kommunikation

Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende