SNART TILL SALU - Kommer till salu i början/ mitten på augusti. Välkommen till ett rymligt och välskött hem i omtyckta Holmsund – ett boende som kombinerar generösa ytor, praktiska lösningar och ett bekvämt vardagsliv i lugna och familjevänliga kvarter.
Bostaden präglas av generöst ljusinsläpp och en välplanerad planlösning där entréplanet bjuder in till socialt umgänge. Här möts ni av en rymlig hall, ett stilrent kök med köksö och gott om plats för ett större matbord samt ett trivsamt vardagsrum med utgång till två trevliga altaner som förlänger de sociala ytorna under årets varmare månader.
Övre plan erbjuder gott om plats för familjen med ett allrum, tre sovrum, duschrum och bra förvaringsmöjligheter. ”Master bedroom” disponerar praktisk skjutdörrsgarderob samt utgång till balkong – en härlig plats att njuta av lugna morgnar och sommarkvällar. Ett perfekt plan för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme för gäster, hemmakontor eller hobbyverksamhet.
Den lättskötta tomten passar utmärkt för dig som vill lägga mindre tid på trädgårdsarbete och mer tid på att njuta av livet. Här får ni ett bekvämt och lättsamt boende med funktionella uteplatser och lagom stora ytor att ta hand om.
Ett av fastighetens stora mervärden är det rymliga dubbelgaraget med fjärrstyrda portar samt intilliggande förråd – idealiskt för både bilentusiasten, barnfamiljen eller den som behöver gott om förvaring för fritidsutrustning och hobbyprojekt.
Här bor ni med havets närhet som en naturlig del av vardagen. Badplatser, småbåtshamn och vackra kustmiljöer lockar under sommarhalvåret medan skog, elljusspår och fina strövområden bjuder in till ett aktivt liv året om. I området finns även Storsjöhallen med gym, simhall och upplevelsebad, fotbollsplan, pulkbacke, , golfbana samt närhet till Coop, flera förskolor, Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9.
Ett perfekt boende för dig som söker ett rymligt och lättskött hus med stora mervärden i ett trivsamt och kustnära område.
Holmsund, Holmsund
Klaravägen 5
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött villa i två plan med fyra sovrum och dubbelgarage i lugnt och familjevänligt område!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Klaravägen 5
Bostadsfakta
Allmänt
ENTREHALL
HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Hallen binder samman entréplanet på ett naturligt sätt och ger ett luftigt första intryck med ljusa ytskikt, klinker med golvvärme, parkettgolv och trappa som leder vidare till övre plan.
KÖK
Öppet och trivsamt kök med modern känsla där den generösa köksön blir en naturlig samlingsplats för både vardag och sociala tillställningar. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. De mörka kakelväggarna skapar en elegant kontrast mot de ljusa köksluckorna och tillsammans med bänkskivor i trä ges en varm och inbjudande känsla. Maskinparken består av hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläktkåpa och inbyggd ugn och mikro. Intill köket finns en rymlig matplats med plats för större matbord och utgång till altan med eftermiddag och kvällssol.
VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för större soffgrupp och övrigt möblemang. Det vitlaserade trätaket tillsammans med de stora fönstren skapar en varm och ombonad atmosfär – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.
SOVRUM
Första sovrummet passar perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Rummet har ljusa ytskikt och parkettgolv.
DUSCHRUM
Duschrummet har våtrumsmatta och tapet i ljusa färger. Inredningen består av wc, duschkabin och tvättställ med under- och överskåp.
TVÄTTSTUGA OCH PANNRUM
Praktisk och funktionell tvättstuga med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen för hela familjen. Inredningen består av tvättmaskin och tvättbänk med ho. Utgång till ena sidan av huset. I pannrummet finns fjärrvärmeanläggningen samt torkskåp (ej fungerande)
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Övre plan välkomnar med ett rymligt och trivsamt allrum som erbjuder fina ytor för både avkoppling och umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med det vackra trätaket skapas en varm känsla. Ett perfekt extra vardagsrum för familjen, tv-hörna eller läshörna.
MASTER BEDROOM
Rofyllt och rymligt “master bedroom” med ljusa ytskikt med parkettgolv och plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Här finns praktisk förvaring genom stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt utgång till balkong – en härlig plats att njuta av morgonkaffet eller lugna sommarkvällar.
SOVRUM
Ljust och trivsamt sovrum med charmiga snedtak och fint ljusinsläpp från fönsterparti. Rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder plats för säng och förvaring.
SOVRUM
Ytterligare ett trivsamt sovrum med ljusa ytskikt och lugn atmosfär. Här finns plats för säng, skrivbord eller annan möblering efter behov. Ett flexibelt rum som passar både barn, gäster eller arbete hemifrån.
DUSCHRUM ÖVRE PLAN
Renoverat duschrum med våtrumsmatta och fibotresbo på vägg. Här finns dusch med glasväggar, kommod med förvaring samt handdukstork. Ett fräscht och funktionellt badrum med behaglig färgsättning och fina materialval.
DUBBELGARAGE MED ISOLERAT FÖRRÅD
I varmgaraget som är om ca 42 kvm finns vatten och avlopp. Intill garaget finns det varmbonade förrådet som är ca 18 kvm. Både garage och förråd värms upp med fjärrvärme med kulvert till bostadshus.
BRA ATT VETA
-Fiber via Umeå Energi, kostnad: 200 kr/mån + tjänsteleverantör. Se mer på https://www.umeaenergi.se/.
RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2025-Byte ugn till ångugn. Ny duschkabin badrum nere. Målning av fasader utvändigt har skett löpande vid behov.
2024-Byte köksfläkt
2023-Byte ventilationsaggregat med återvinning samt rengöring ventilationskanaler. Byte Fjärrvärmecemtral. Byte 1 garageportblad pga skada.
2021-Nya fönster badrum nera samt tvättstuga. 2022; Nya fönster allrum uppe.
2020-Ny dörr groventre, tak över groventre. Nybyggnad altan västra sidan, Nytt räcke på balkong.
2018-Ny induktionshäll kök
2017-Byte diskmaskin, renovering badrum öv. Golv utfört av BL interiör, VVS utfört av IVAB
2015-Nya garageportar, eldrivna med fjärr.
2014-Altan mot söder
2012-(ca) Ny tvättmasking, byte toastol nedervåning
2008-Nytt kök
2007-Byte balkongdörr samt fönster södra sida nedervåning
2006-Monterat ek på steg, trappa öv.
2005-Installation fjärrvärme, byte innerdörrar
2004-Byte balkongdörr och fönster sovrum söder
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 780 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 230 000 kr
- Uppvärmning: 28 444 kr
- Vatten/avlopp: 13 143 kr
- Försäkring: 3 278 kr
- Hushållsström: 9 113 kr
Summa kr/år: 53 978kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (64 403 kr)
Kommentar: Uppvärmning 26236 kwh, hushållsel 5659 kwh. Vatten (136 kubik) och avlopp är sammanslaget med renhållning. Huvudsäkring: 16A.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Officialservitut Vatten-och avloppsledning, 24-F1979-780.1
Dokument
Området
Holmsund
Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.
Närområde
I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.
Kommunikation
Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu