Välkommen till ett hem där lugnet, naturen och familjelivet står i centrum. I ett trivsamt och barnvänligt kvarter i Holmsund, med naturen som närmsta grannar, ligger denna hemtrevliga 1½-plansvilla – en plats att verkligen landa och låta livet ta plats.
Invändigt erbjuder huset generösa ytor för hela familjen. Entréplanet rymmer ett ljust vardagsrum där stora fönster släpper in dagsljuset och skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och helg. Köket är funktionellt med plats för matbord och köksö – en självklar plats för läxläsning, middagar och långa samtal. Här finns även tre sovrum, badrum med bastu, tvättstuga samt wc.
En trappa upp väntar ett luftigt allrum som enkelt blir barnens egen zon – ett perfekt lekrum, TV-rum eller kanske en lugn plats för tonåringen. Här finns även goda möjligheter att skapa ytterligare sovrum för den som har behov, vilket ger en flexibel planlösning som kan anpassas efter familjens olika skeden i livet. Braskaminen bidrar med både värme och en extra mysfaktor – perfekt för ruggiga höstkvällar och kalla vinterdagar. Förvaringsmöjligheterna är goda och bidrar till ett praktiskt och välfungerande hem.
Den verkliga pärlan finner du på baksidan. Här öppnar tomten upp sig mot skogen och skapar en insynsskyddad och rofylld miljö. En naturlig plats för barnens lek, kojbyggen och sommarens grillkvällar. Här finns även vinbärsbuskar, hallon och rosbuskar som bidrar till en lummig och trivsam trädgårdsmiljö. Här suddas gränsen mellan tomt och natur ut – ett läge som är svårt att hitta.
På tomten finns även ett intilliggande kallgarage med isolerat förråd med elvärme samt en friggebod på baksidan – perfekt för förvaring, hobby eller extra utrymme för familjens behov.
Huset är väl omhändertaget genom åren och erbjuder en stabil grund att bygga vidare på. Samtidigt finns möjligheten att modernisera och sätta din egen prägel – perfekt för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak.
I Holmsund bor du med havets närhet som en självklar del av vardagen. Badplatser, småbåtshamn och vackra kuststräckor lockar under sommarhalvåret, medan skog och natur bjuder in till friluftsliv året om. Här bor man med närhet till fotbollsplan, golfbana, badplats Lövösundet, elljusspår, strövområden, pulkbacke, mataffär Coop, flera förskolor, Skärgårdsskolan F-3, Storsjöskolan 4-9 och träningsmöjligheter på Storsjöhallen med upplevelsebad och simhall.
Här kombineras livskvalitet med bekvämt avstånd till Umeå – ett perfekt läge för familjen som vill ha det bästa av två världar.
Boka din visning redan idag!
Holmsund, Holmsund
Jutagränd 21
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam villa på barnvänligt kvarter med fin tomt och naturen runt knuten!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Jutagränd 21
Bostadsfakta
Allmänt
ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med stilrent laminatgolv och ljusa tapeter. Här möts du direkt av bostadens varma karaktär med träinslag i tak och den öppna, luftiga trappan som skapar en fin rymd. Goda avhängningsmöjligheter samt förvaring gör hallen både funktionell och inbjudande.
KÖK
Charmigt kök i tidlös stil med vita skåpluckor, generösa arbetsytor och varm bänkskiva av laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll med ugn och fläkt. Köksön med bardel blir en naturlig samlingspunkt – perfekt för både vardag och umgänge. Här finns gott om förvaring och bra arbetsflöde. De stora fönsterpartierna och utgången mot uteplatsen ger ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Ljusa tapeter och laminatgolv.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot matplatsen. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang – perfekt för sociala tillställningar. Trägolvet tillsammans med det vackra trätaket ger rummet en varm och ombonad atmosfär. Ljusa tapeter och laminatgolv.
SOVRUM 1
Ett mindre sovrum med flexibel användning. Här finns plats för säng eller soffgrupp samt enklare möblering. Rummet kan med fördel användas som gästrum, hobbyrum eller kontor beroende på behov. Ljusa tapeter och laminatgolv.
SOVRUM 2
Ett ljust och trivsamt sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord eller förvaring. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönster och en lugn atmosfär som passar både som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljusa tapeter och laminatgolv. Här finns två inbyggda garderober.
SOVRUM 3
Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Rummet har en harmonisk färgsättning med en mörk fondvägg som skapar en ombonad känsla. Fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot omgivningen. Här finns en garderob. Ljusa tapeter med lila fondvägg samt laminatgolv.
BADRUM
Badrummet är ljust och funktionellt med en varm och ombonad känsla tack vare träpanel i taket. Här finns handfat med kommod och spegelskåp som erbjuder bra förvaring. Badkar med duschlösning och duschdraperi ger flexibilitet i användningen. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en luftig känsla. Här finns också en bastu som är omgjord till förvaring. Våtrumstapet och våtrumsmatta.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är praktiskt utformad med goda arbetsytor och förvaring. Här finns tvättmaskin samt förvaringsskåp som underlättar vardagens bestyr. Här når man baksidan av huset, perfekt att hänga tvätt. Våtrumstapet och våtrumsmatta.
ÖVRE PLAN/ ALLRUM
En trappa upp väntar ett luftigt allrum med imponerande takhöjd som enkelt blir barnens egen zon – ett perfekt lekrum, TV-rum eller kanske en lugn plats för tonåringen. Här finns även goda möjligheter att skapa ytterligare sovrum för den som har behov, vilket ger en flexibel planlösning som kan anpassas efter familjens olika skeden i livet. Braskaminen bidrar med både värme och en extra mysfaktor – perfekt för ruggiga höstkvällar och kalla vinterdagar. Förvaringsmöjligheterna är goda och bidrar till ett praktiskt och välfungerande hem. Ljusa tapeter och parkettgolv.
Från allrummet nås en härlig balkong under tak i söderläge – en skyddad och rogivande plats där du kan njuta av utsikten och frisk luft oavsett väder.
BRA ATT VETA
-Sotning och brandskyddskontroll är utförd i januari 2026.
-Tidigaste tillträde är 1 juli 2026.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 831 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 738 000 kr
- Uppvärmning: 20 120 kr
- Vatten/avlopp: 7 811 kr
- Försäkring: 3 499 kr
- Renhållning: 2 413 kr
Summa kr/år: 33 843kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (44 268 kr)
Kommentar: 20 A
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Holmsund
Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.
Närområde
I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.
Kommunikation
Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu