Visningar

Tisdag 27 September KL: 17:00 - 17:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
Holmsund, Holmsund

Gamla Storgatan 29A

Välkommen till detta trevliga parhus som funnits i samma familjs ägo i nästan 50 år. Smakfullt renoverat med sobra färger och fina golv. Husets pärla är bastu/relax på övre plan med balkong och utsikt över vatten. Här laddar man batterierna efter en hektisk vecka! Huset erbjuder hall, kök, matsal, vardagsrum med öppen spis samt mindre toalett på entréplan. Övre plan har rymlig hall med förvaring, två sovrum varav ett möjligt till syskonrum vid behov, badrum med dusch och tvättdel samt husets pärla bastu/relax/dusch med egen balkong som ger en glimten av vatten! Under trappen på entréplan finns nedgång till en matkällare, här är det lågt i tak men perfekt som matförråd. Varmgarage med förråd i bakre delen samt en stor uppfart med plats för många besökare. På den solfyllda tomten med sol från morgon till kväll finns gräsmatta för lek och spring.

Här bor du i ett lugnt område perfekt för både små och stora barn. I närheten finns flera förskolor, Skärgårdsskolan F-3, Storsjöskolan 4-9 och Aquaarena, Storsjöhallen med upplevelsebad och simhall, cykelavstånd till golfbana, pulkbacke, elljusspår och välsorterad matbutik Coop i centrum.


Välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 130 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4
Tomt 513 kvm
Byggnadsår 1940
Pris 3 195 000 kr

Ansvarig mäklare
Malin Lindberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välskött parhus i populära Holmsund!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Malin Lindberg

Malin Lindberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gamla Storgatan 29A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 130 kvm. säljarens information 113 kvm enligt taxering, men 130 kvm golvyta enligt säljarna.

Välkommen till detta trevliga parhus som funnits i samma familjs ägo i nästan 50 år. Smakfullt renoverat med sobra färger och fina golv. Husets pärla är bastu/relax på övre plan med balkong och utsikt över vatten. Här laddar man batterierna efter en hektisk vecka! Huset erbjuder hall, kök, matsal, vardagsrum med öppen spis samt mindre toalett på entréplan. Övre plan har rymlig hall med förvaring, två sovrum varav ett möjligt till syskonrum vid behov, badrum med duschkabin och tvättdel samt husets pärla bastu/relax/dusch med egen balkong som ger en glimten av vatten! Under trappen på entréplan finns nedgång till en matkällare, här är det lågt i tak men perfekt som matförråd. Varmgarage med förråd i bakre delen samt en stor uppfart med plats för många besökare. På den solfyllda tomten med sol från morgon till kväll finns gräsmatta för lek och spring.

Här bor du i ett lugnt område perfekt för både små och stora barn. I närheten finns flera förskolor, Skärgårdsskolan F-3, Storsjöskolan 4-9 och Aquaarena, Storsjöhallen med upplevelsebad och simhall, cykelavstånd till golfbana, pulkbacke, elljusspår och välsorterad matbutik Coop i centrum.


Välkommen att boka in dig på visning!


-LUGNT OMRÅDE I NÄRHET AV STORSJÖHALLEN, ELLJUSSPÅR, PULKBACKE, FÖRSKOLA, SKOLA

-RYMLIG TOMT MED SOL FRÅN MORGON TILL KVÄLL

-SMAKFULLT RENOVERAT

-GOTT OM FÖRVARINGSMÖJLIGHETER

-VARMGARAGE MED FÖRRÅD

ENTRÉPLAN
HALL
Inbjudande hall med praktiskt klinker i entrén med golvvärme här finns plats för att hänga av sig kläder samt inbyggd skjutdörrsgarderob längre in. Ljus tapet och homogent 21 m.m. ekgolv.

KÖK
Ljust och inbjudande kök med generös bänkyta i sten och gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys , inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, fläkt och induktionshäll. Intill fönstret finns plats för ett matbord. Ljusa väggar och ett homogent 21 m.m ekgolv.

MATSAL
Här får man plats med stort matbord där hela släkten kan samlas och annat möblemang.
Väggarna har en ljus nyans och golvet är ett ekgolv. Här sitter luftvärmepumpen.

VARDAGSRUM
Både från hallen och matsalen når man vardagsrummet som har vedkaminen som höjer mysfaktorn och ger skön värme kalla dagar. Målade väggar och parkettgolv. Generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

TOALETT
Mindre toalett med handfat och wc-stol finns på entréplanet. Boasering på väggarna och klinker på golv med el-värme.

MATKÄLLARE
Under trappen finns nedgången till matkällaren som har en låg takhöjd. Här nere finns även fjärrvärmeanläggningen.

ÖVRE PLAN
HALL
luftig hall med förvaring i garderob. Målade väggar och ett fint ekgolv.

SOVRUM
Till höger om hallen når man det första sovrummet som har plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns tre garderober. Vita tapeter och ekparkettgolv.

SOVRUM
Det andra sovrummet är inrett med garderobsvägg längs med ena långsidan. Två fönster ger bra med ljusinsläpp. Detta sovrum är passande som syskonrum eller att man delar av det till två om behov finns. Målade väggar i blå nyans och trägolv ligger under heltäckningsmattan.

BADRUM
Badrummet med kakel och klinker med vattenburen golvvärme. Här finns wc-stol, duschkabin, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns även en tvättbänk med förvaring och tvättmaskin.

BASTU/RELAX
Husets pärla, här finns dusch, bastu med flera sittplatser samt relax med utgång till balkongen med utsikt över vatten.

GARAGE
Varmgarage med eldriven port med kontroll till. Garaget hålls varmt med två element som håller runt 12 grader på vintern.
En halvtrapp upp i bakre delen av garaget finns ett praktiskt isolerat förråd med hyllor och garderober. I Garaget står det 2 fullstora frysar. En är ca 2 år gammal den andra är av äldre modell.


BRA ATT VETA
- Enligt taxeringen är det 113 kvm, men enligt säljarna är golvytan 130 kvm (snedtak på övre plan).
- Fiber är indraget och betalt.
- Tillträde flexibelt
- Nya element på övre plan
- Observera att boarea på 130 kvadratmeter är golvytan enligt säljaren. Enligt fastighetsregistret är fastigheten 113 kvadratmeter.

ÖVRIGT
Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan uppgett till 113 kvm. Enligt energideklarationen är golvytan uppmätt till 133 kvm och enligt säljarens egna uppmätning är det 130 kvm boyta. Då osäkerhet råder om boytan uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.


RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2022 - Fiber installerat från Umeå Energi
2020 - Frys i garaget
2020 - Tvättmaskin
2016 - Målning av hus 2ggr
2015 - Nytt trägolv övre plan
2015 - Ny ytterdörr
2014 - Luftvärmepump
2006 - Ny el
2006 - Nytt homogent 21 m.m. ekgolv kök/hall
2006-2011 - Garaget - ej riktigt färdigt.
2006 - Nytt kök
2005 - Fönster hela huset
2005 - Fjärrvärme
2003 - Nytt badrum
1999 - öppen spis
1999 - Nytt yttertak

Byggnad

Typ av byggnad Parhus
Fastighet Loke 4
Boarea 130 kvm
Byggnadsår 1940
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Tegel
Grundläggning Torpargrund, källare och betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme + Luft-luftsvärmepump + direktverkande el (garaget) + vedeldad kamin
Ventilation Självdrag (badrumsfläkt finns)
Övrigt om byggnaden Enligt taxeringen är det 113 kvm, men enligt säljaren är det 130 kvm golvyta.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-08-10
Energikonsumtion 121 kWh/m2 år.
Primärenergital 111

Ekonomi

Pris 3 195 000 kr
Taxeringsvärde 1 527 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 983 000 kr
  • Småhusmark: 544 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 983 000 kr
Värdeår 1940
Summa inteckningar 1 617 300 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 11 271 kWh/år
Driftkostnad 37 779 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 26 579 kr
  • Vatten/avlopp: 5 800 kr
  • Försäkring: 2 700 kr
  • Renhållning: 2 700 kr

I driftkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel 26579 kr (16714 kwh) 16 A, vatten och avlopp + spill ca 5800 kr (ca 76 kubik), renhållning ca 2 700kr kr och försäkring 2 700kr. Fastighetsskatt tillkommer.

Tomt

Tomtarea 513 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Officialservitut Ledningar, 2480K-2018/171.1
Förmån: Officialservitut Väg, 2480K-2018/171.2

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.

Närområde

I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.

Kommunikation

Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende