Fiskestigen 30

Allmänt

HALL
Redan i hallen möts du av ett ljust och välkomnande intryck. Det enhetliga klinkergolvet löper vidare från hallen in i köket och matplatsen och skapar ett harmoniskt flöde genom entréplanet, och tillsammans med de ljusa ytskikten skapas en modern och enhetlig känsla. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor samt en stilfull ribbpanel som ger karaktär åt entrén. Som en extra bonus finns även ett separat förvaringsrum i anslutning – perfekt för allt från skor och väskor till säsongsförvaring. Hallen binder samman bostadens sociala ytor och leder vidare mot sovrum, kök, vardagsrum, tv-rum och trappa till övre plan.

KÖK
Ett smakfullt renoverat kök där design möter funktion. Mörkgrå köksinredning kombineras med exklusiva ”Silestone” stenskivor och klassiskt vitt kakel som tillsammans skapar ett tidlöst uttryck. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd ugn och mikro samt vinkyl. Köksön blir hemmets naturliga samlingsplats med gott om arbetsyta, förvaring och sittplatser för den som vill hålla kocken sällskap. Den ribbklädda fronten med integrerad LED-belysning skapar ett varmt och stämningsfullt ljus som framhäver köksön och ger rummet en modern och ombonad känsla, särskilt under kvällstid. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket till en självklar plats för både vardag och fest.
Matplatsen ligger intill fönster med utsikt mot den fina trädgården och har dessutom direkt anslutning till det inglasade uterummet och altanen, vilket gör det enkelt att flytta måltiderna ut under årets varmare månader. Bakom köket finns dessutom ett rymligt skafferi med generös förvaring samt en praktisk tvättstuga med groventré, vilket gör vardagen både smidig och välorganiserad.

SKAFFERI
Ett rymligt och välplanerat skafferi med gott om hyllförvaring som ger utmärkta möjligheter att organisera både torrvaror, köksmaskiner och övrig förvaring. Ett uppskattat komplement som hjälper till att hålla köket prydligt och välordnat.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktisk tvättstuga med groventré, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Den egna entrén gör det enkelt att ta sig in med exempelvis matkassar, trädgårdsredskap eller ytterkläder utan att passera bostadens huvudentré. En funktionell del av huset som underlättar vardagen.

MATSAL/VARDAGSRUM
Intill köket öppnar sig ett rymligt matsals-/vardagsrum med plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. De stora fönsterpartierna och altandörren ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med det inglasade uterummet och trädgården.
Den pampiga kakelugnen blir rummets naturliga mittpunkt och bidrar med både karaktär och skön värme under årets kallare månader. Här finns gott om plats för flera möbleringsalternativ, och den öppna planlösningen mot matsalen förstärker känslan av rymd. Målade ytskikt och ekparkettgolv. Från vardagsrummet nås även det intilliggande TV-rummet.

TV-RUM
Ett separat TV-rum som ger möjlighet till en lugnare avdelning i huset – perfekt som familjerum, filmrum eller lekrum. Rummet har ett fint ljusinsläpp och en avskild placering samtidigt som det har en naturlig kontakt med hemmets sociala ytor. Ett uppskattat extra rum som gör det enkelt att samla familjen utan att störa övriga delar av bostaden. Målade ytskikt och ekparkettgolv.

INGLASAT UTERUM
Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungehörna, vilket gör det till en självklar plats från tidig vår till sen höst. Skjutbara glaspartier kan öppnas upp mot altanen och trädgården, och med infravärme kan rummet användas långt in på hösten. Här skapas en härlig miljö för långa middagar, umgänge och avkoppling oavsett väder.

SOVRUM
Ett rogivande ”master bedroom” med generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp. Här får du en lyxig hotellkänsla med en väl tilltagen walk-in closet som erbjuder omfattande förvaring genom smarta garderobssystem, lådor och hyllor. Rummet är målat i en grön nyans och på golvet heltäckningsmatta.

BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum i tidlös färgsättning med mörkt klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns en rymlig duschhörna med vikbara glasväggar och takdusch som ger en modern hotellkänsla. Den generösa kommoden med dubbla tvättställ erbjuder gott om förvaring och gör morgonrutinerna smidiga för två personer samtidigt. Ovanför sitter ett stort spegelskåp med integrerad belysning som förstärker den ljusa och luftiga känslan. Ett fönster släpper in naturligt dagsljus. Ett badrum där funktion, kvalitet och stil möts på ett trivsamt sätt.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Generöst allrum som blir en naturlig samlingsplats för familjen. Här finns gott om utrymme för både TV-hörna, spel, träning eller lek, och de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Den dekorativa ribbväggen med integrerad belysning skapar en stilfull detalj och bidrar till rummets moderna uttryck. Allrummet knyter samman övervåningens samtliga rum och erbjuder stor flexibilitet efter familjens behov. Ljusa tapeter och heltäckningsmatta.

SOVRUM 2
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord eller annan möblering efter behov. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och rummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Målade väggar i grön nyans och laminatgolv.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med gott om plats för både säng och skrivbord. Ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp skapar en trivsam miljö, samtidigt som garderober erbjuder praktisk förvaring. Vitmålade väggar och laminatgolv.

KONTOR
Praktiskt kontor med ljusa ytskikt och snedtak som ger rummet en ombonad känsla. Här finns plats för skrivbord och förvaring, samtidigt som rummet även kan användas som gästrum, hobbyrum eller extra sovrum vid behov. Ett flexibelt rum som passar perfekt för den som arbetar hemifrån eller vill ha en lugn plats för studier. Vitmålade väggar med heltäckningsmatta.

DUSCHRUM
Smakfullt duschrum med helkaklade väggar och mikrocementgolv. Här finns wc, handfat med kommod och spegel med integrerad belysning samt en duschhörna med svarta profiler och takdusch som ger badrummet en modern karaktär.

RENOVERINGAR GJORDA SEDAN 2012

2012 Nytt isolerat garage, rev det gamla kallgaraget, behöll grunden
2015 Nytt innertak nedervåning
2017 Renovering förråd/klädkammare nedervåning: innertak, ytskikt väggar, heltäckningsmatta, öppen förvaringslösning
2017 Renovering hall nedervåning: klinkergolv, ytskikt väggar
2017 Renovering sovrum övervåning: golv, ytskikt väggar
2018 Renovering sovrum nedervåning: ytskikt väggar, heltäckningsmatta
2018 Renovering allrum övervåning: ytskikt väggar, heltäckningsmatta
2019 Klinker garage
2019 Renovering matrum/tv-rum nedervåning: nytt parkettgolv, ytskikt väggar
2020 Helrenovering badrum nedervåning: kakel, klinker, nytt porslin och badrumsinredning
2020 Ny altan baksida
2020 Renovering skafferi, golv, ytskikt väggar, nya hyllor
2021 Helrenovering kök: klinkergolv, ytskikt väggar, nya köksskåp, fläkt, häll, ugn, micro, diskmaskin, vinkyl, silestone bänkskivor
2021 Fixat tomt baksida, var skogstomt tidigare
2021 Spabad, växthus, utekök
2021 Nya fönster matrum nedervåning
2022 Ny fasad, nya ytterdörrar
2022 Renovering badrum övervåning: microcementgolv, ny badrumsinredning
2022 Installerade luftvärmepump
2023 Nytt uterum, rev det gamla och ersatte med nytt
2023 Ny altan framsida
2023 Ny torktumlare
2024 Renovering tvättstuga: innertak, tapeter och garderob
2024 Pergola framsida
2024 Ny varmvattenberedare

Tidigare ägare: Fönster 2004, kakelugn 2004, förråd ute 2005, FTX ventilationsaggregat 2010

BRA ATT VETA
-Kabel-tv och internet via Sappa (500/10). Kostnad: 368kr/mån.
-Möjlighet finns för fler sovrum.
-Fjärrvärme finns vid tomtgräns. Kontakta Umeå Energi för mer information.
-Inflyttning 1 april 2027.