VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Holmsund, Holmsund

Centralgatan 47

Välkommen till Centralgatan 47A i Holmsund – en hyresfastighet som kombinerar stabila intäkter med spännande utvecklingsmöjligheter. Byggnaden, uppförd 1932, rymmer 6 rymliga lägenheter och en nyrenoverad lokal, med en total boarea på 296 kvm. Fastigheten är centralt belägen i Holmsund, med närhet till både vacker natur och all nödvändig service, vilket gör den attraktiv för både hyresgäster och investerare.

Majoriteten av lägenheterna har renoverats de senaste åren och håller en hög standard med moderna bekvämligheter som egna tvättmaskiner och varmvattenberedare. Flera av badrummen är dessutom utrustade med golvvärme för extra komfort.

Fastigheten genererar för närvarande stabila hyresintäkter med hyror mellan 3 200 kr och 8 800 kr per månad, inklusive kallvatten, sophämtning och tv-kanaler. Utöver detta finns ett garage som hyrs ut och två outhyrda parkeringsplatser som kan ge ytterligare inkomster. Fastigheten är ansluten till Sappa (tidigare Holmsund-Obbola kabel-tv förening), vilket ger hyresgästerna tillgång till kabel-tv och snabbt internet, något som ökar trivseln och attraktionskraften.

En av de mest lockande aspekterna av denna fastighet är de färdiga bygglovshandlingarna för fyra nya lägenheter, vilket möjliggör en betydande värdeökning och framtida hyresintäkter. Detta gör fastigheten till en utmärkt möjlighet för investerare som vill expandera och maximera sin avkastning.

Fastigheten har även genomgått viktigt underhåll, såsom nyligen utförd dränering mot innergården, vilket säkerställer en trygg och hållbar boendemiljö för de boende.

Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet en sällsynt kombination av stabilitet och potential – perfekt för dig som söker en långsiktig och lönsam investering i ett växande och populärt område.

Välkommen att kontakta oss för mer information och för att boka en personlig visning av denna fina investeringsmöjlighet!

Information

Bostadstyp Bostadsfastighet
Tomt 443 kvm
Pris 4 600 000 kr

Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Attraktiv hyresfastighet i centrala Holmsund – 6 lägenheter, lokal och stora utvecklingsmöjligheter!

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Robin Stegeby

Robin Stegeby

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Centralgatan 47

Bostadsfakta

Byggnad - 1

Typ av byggnad Hyreshus
Byggnadsår 1932
Hiss Nej
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas+2-glasfönster
Tak Plåt
Uppvärmning Fjärrvärme

Ekonomi

Pris 4 600 000 kr
Summa inteckningar 2 900 000 kr
Elförbrukning 6 408 kWh/år
Driftkostnad 105 629 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 42 556 kr
  • Vatten/avlopp: 29 965 kr
  • Försäkring: 8 543 kr
  • Hushållsström: 12 781 kr

Tomt

Tomtarea 443 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Officialservitut Väg, 24-F1984-10.2
Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 24-F1984-10.1

Planbestämmelser Stadsplan (1984-01-17) Tomtindelning (1962-01-24)

Övrigt

Allmänt om bostaden Objekt: Typ: Yta: Hyra/mån: Hyra/år:

Objekt: Typ: Yta: Hyra/mån: Hyra/år:
1001 Bostad 1 rok 35 kvm 3 200 38 400 (Inkl. kallvatten, sophämtning, tv-kanaler)
1002 Bostad 1 rok 31,4 kvm 5194 62 328 (Inkl. kallvatten, sophämtning, tv-kanaler)
1003 Bostad 2 rok 50 kvm 6 631 79 572 (Inkl. kallvatten, sophämtning, tv-kanaler)
1004 Bostad 1 rok 30 kvm 5 250 63 000 (Inkl. kallvatten, sophämtning, tv-kanaler)
1101 Bostad 2 rok 54 kvm 4 420 53 040 (Inkl. kallvatten, sophämtning, tv-kanaler)
1102 Bostad 3 rok 94 kvm 8 800 105 600 (Inkl. kallvatten, sophämtning, tv-kanaler)
901 Lokal 35 kvm 5 000 60 000 (Inkl. kallvatten, sophämtning, tv-kanaler)
Garage Parkering - 250 3 000

Dokument

Området

Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.

Närområde

I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.

Kommunikation

Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende